如今，夫妻决定不正式结婚的情况并不少见，即使他们处于认真、忠诚的关系中。 如果你已经和你的伴侣生活了几年，那么考虑下一步一起买房是很自然的。

你的老式父母可能会试图阻止你这样做，但是作为未婚夫妇购买房屋的过程并不比作为已婚夫妇购买房屋要复杂得多 - 或者风险更大。 只要你准备好坦诚相待，你就可以让你的梦想成为现实。

大谈特谈

在很多方面，一起买房是比结婚更大的一步。 这是一项重大的财务承诺。 你们需要在同一个页面上，并且你们需要对你们的未来有共同的愿景。

首先，你必须就你的财务状况进行一次对话，如果你还没有的话。 你们每个人赚多少？ 多少债务 你们每个人都有吗？ 你的是什么 信用评分? 这些是会影响您购买房屋能力的事情类型， 你买得起什么类型的房子 以及您可以为那所房子借多少钱。 您还必须就诸如 每月预算. 如果一个人是储蓄者而另一个人是花钱者，这可能会导致一些问题。

你还需要认真对待未来。 谈论您是否想要孩子以及您的职业发展轨迹。 你不想一起买房子，只是发现你们有很大的分歧会导致分手。

财务角度

银行通常以类似于已婚夫妇的方式对待“普通法”夫妇。 他们会在做出决定时结合您的收入和信用评分。 他们希望抵押贷款上的两个名字都表明房屋的共同所有权。

然而，看着 购买过程 从财务角度看也是个人的事情。 例如，如果一个人正在支付房屋的全部首付，或者支付更高比例的抵押贷款，您是否愿意将房屋的所有权分割为 50-50？ 每对夫妇都需要一起解决这个问题。

法律角度

在所有权方面，已婚夫妇具有轻微的优势。 无论每个人为付款做出多少贡献，他们都拥有相同的房屋份额。 未婚夫妇可能需要采取一些额外的步骤。

想想你想如何把你的名字放在标题上。 如果您被列为“共有人”，则您各自拥有房屋的一半。 如果您希望以不同的方式拆分事物，您将希望被列为“共同租户”，您可以根据贡献指定所有权百分比。 如果您选择这条路线，请仔细考虑付款安排。 例如，当您购买房屋时，您可能会根据当前的收入水平拆分 75-25 的东西。 如果稍后支付较少的人获得大幅加薪，并且您开始将付款分成 60-40，那么该人将不会对仅拥有 25% 的房屋感到满意。

您还应该考虑制定“同居协议”。 这是一份法律文件，详细说明了谁对新家中的物品负责。 拼出所有细节似乎很挑剔，但从长远来看，它可以保护你。

人寿保险需求

已婚夫妇通常有人寿保险计划，以在配偶死亡时保护他们。 通常，这些计划包括足够的保险来支付家庭费用，这样夫妻中的幸存成员就不必担心支付家庭费用的压力。

未婚夫妇——尤其是那些没有孩子的——并不总是考虑人寿保险的重要性。 如果你们一起买房，可能是时候考虑一​​下了。

分裂

当你一起买房时，你实际上是在说你打算在一起很长一段时间，如果不是永远的话。 事情并不总是这样。 您可能不想考虑分手的可能性，但保护自己很重要，因为您不会获得与已婚夫妇相同的保护。 这就是为什么在购买时说明谁拥有房屋的哪一部分如此重要的原因。

只要把未婚夫妇一起买房的细节想清楚，就能找到一直在寻找的幸福。 寻找一位对未婚夫妇有丰富经验的财务顾问，不要害怕提出您可能遇到的任何问题。

图片来源： depositphotos.com