越来越多的人正在寻求购买新的建筑房屋以将其变成出租物业。 近五年来呈上升趋势 新建物业， 因为房地产投资者已经发现了与老房子相关的问题。

它们不仅要花很多钱来维护，而且还涉及大量的租户问题。 寻找合适的租户变得更加困难。 但许多投资者现在才刚刚开始意识到新建房屋对于从租金中赚取可观收入以及其他一些好处是多么有价值。

新建房屋带来更好的租户

我们最近看到新建房屋所提供的一切都发生了变化。 专注于住宅的建筑商正在对结构和功能进行现代化改造。 这些新建的房屋拥有精致的细节和无可挑剔的建筑，使它们比 20-30 年前建造的老房子更令人向往。

每个人都想住在一个漂亮社区的现代房子里。 大多数人都希望这些房屋配备的位置、美学、设施和便利设施。 可以安全地假设这显着提高了这些属性的价值。 与同一地区的旧物业相比，它们的外部和内部都脱颖而出。 因此，这些 新建房屋 吸引想要住在漂亮房子里并有足够资源负担得起的租户。

好的租户非常注意他们的家园。 他们非常关心他们居住的地方，不认为任何财产只是临时居住的地方。 相反，他们将其视为自己的家。 这非常重要，因为这使他们想要更加小心地损坏财产。

此外，最关心自己居住地的人是那些喜欢更美丽的社区和房屋的人。 从心理上讲，租户倾向于对新房产给予更高的评价。 他们通常还希望搬迁更长的时间，这对于住宅物业投资者来说是最好的情况。 他们不必担心每隔几个月就寻找新租户。

新建房屋的另一个主要优势是它们配备了全新的功能。 它们具有额外的存储空间、现代厨房、步入式衣橱、智能小工具和美丽的草坪等功能。 有了新功能，出租物业将吸引更多人。 它还可以减少广告成本，因为新成立的物业会为自己做广告。

降低维护成本

管理出租物业的最大挑战是维护成本。 新房子正在按照更高的标准建造。 它们具有坚固的结构和最先进的排水、电气和管道系统。 此外，这些房子通常带有 新房保修. 在某些情况下，车主可以通过花费一些额外的保费来延长他们的保修期。 因此，业主不必担心几年的维护费用。 新建房屋可大幅降低维护成本，从而使这些房产的收入更有利可图。

其他一些好处

除了吸引更好的租户外，新房产对于房地产投资者来说也非常有利可图。 它通过在组合中添加新的位置来多样化他们的投资组合。 它还通过降低新物业的维护成本帮助他们产生正现金流。

将新家出租给租户也使管理更加容易。 这些租户有安全的收入来源，他们不太可能根据协议推迟支付租金。 他们还努力满足租赁协议中的所有要求和指导方针，以继续住在新房产中——没有人喜欢经常将沉重的家具和物品搬到新地方的麻烦。 因此，业主不必担心他们的财产被滥用或损坏。 他们也不必担心他们的租户彼此不相处。 他们实际上可能期待他们的管理职责，并以友好的面孔迎接，而不是更多的问题。

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