如今，收入财产风靡一时，原因很容易理解。 抵押贷款利率低 而且对优质房产的需求很高，所以如果你有好地方出租，可以轻松补充甚至替代收入。 

实现您的收入财产梦想的第一步是首付。 投资房产往往比单户住宅更贵，投资房产的首付规则取决于您感兴趣的房产类型。令人惊讶的是，在收入房产方面没有一刀切的答案首付。 有很多因素在起作用。 我们可以帮助您了解更多信息，以帮助您计划和决定这是否适合您。

物业尺寸

当您考虑投资物业时，您想象的空间有多大？ 您是在考虑在地下室或车库上方出租套房，还是在考虑建造大型多单元公寓楼？ 

一般来说，较小的建筑物更实惠，而且您不需要那么多的首付。 例如，您可以购买一到两个单元的房屋 低至 5%. 如果您正在寻找具有三到四个单位的房产，您可以以低至 10% 的价格购买。 我们将在其他部分中介绍其他规则，但很明显，开始进行房地产投资是多么容易。

自住空间

要获得这些低首付率的资格，该物业需要是自住的。 这意味着您一年中的大部分时间都必须住在该物业中。 这背后的原因是，如果你住在现场，你就会对房产进行更多的投资。 银行不必担心租户的损坏，因为您就在那里进行维修。

另一方面，如果您不打算住在大楼里，则需要支付 20% 的首付才能购买。 一次可能会很多，这就是为什么我们看到很多人开始使用自有房产的原因。 他们利用这些房产的收入来帮助他们为下一个房产节省首付。

投资物业成本

需要注意的一件事是，这些价格对于低于 500,000 美元的房产来说是不错的。 许多较小的投资物业都在此范围内，因此您不必太担心。 但是，如果您正在建造一个新家并考虑包括许多额外的功能，您可能需要密切关注预算。 

但是，如果房产超过 500,000 美元，您的首付不会自动上升到 20%。 只要它是自住的，您可以支付高达 5 美元的 10% 或 500,000%（取决于大小），然后支付超过 20 美元的金额的 500,000%。 例如，如果您购买一套价值 600,000 美元的两单元房产，并且您计划住在其中一个单元中，那么您的最低首付为 45,000 美元（25,000 美元是 5 美元的 500,000%，加上 20,000 美元，即 20 美元的 100,000%） ，超过 500,000 美元的金额）。 

住宅与商业

到目前为止，我们一直专注于拥有四个或更少单元的收入房产。 这是因为这些单位通常被划为住宅物业，所以规则稍微宽松一些。 如果您正在寻找更大的建筑物，这些建筑物将被划为商业地产，您将需要商业抵押贷款。 商业抵押贷款通常需要 20% 的首付，并且仅凭您的收入和信用评分可能更难获得资格。

第一还是第二财产？

我们知道，提出首付可能很困难。 如果这是您的第一处房产并且您打算住在其中，您可能有资格获得加拿大的 购房者计划. 该政府计划允许您从您的 RRSP 中最多借款 35,000 美元。 夫妻每人都可以利用该计划，总计 70,000 美元。 这是您必须偿还的钱，但这是开始投资的好方法。 当您从租户那里获得收入时，偿还贷款将很容易。

对于许多首次购房者来说，获得收入房产的首付与获得传统住宅的首付没有太大区别。 拥有收入财产的好处是显而易见的。 让 Sterling Homes 向您展示什么 其中一些房屋看起来像. 我们认为你会迷上投资的想法。

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