当您寻找您的梦想家园时，您可能会听到很多不熟悉的术语，尤其是作为首次购房者。
但是，即使您是经验丰富的购房者，您也可能需要了解以下一些与房屋相关的术语：
资格预审： 贷方从您的支出和收入的高级视图中为您提供他们愿意借给您的估计金额的过程。 这是一个粗略的计算，可以让您了解您能够负担得起多少房屋。
预先批准： 比资格预审更进一步，预先批准是贷方对您的信用、财务、资产和收入的评估，以确定他们愿意批准您购买房屋的最高抵押贷款金额. 这涉及对您的财务状况进行更彻底的审查，包括您的信用评分和工作经历。
新购房者的税收抵免： 新购房者的税收抵免 提供 首次购房者 购买他们的第一套房子可获得 750 美元的回扣。 这有助于结算成本和其他杂费。
购房者计划： 购房者计划 允许您从您的 RRSP 中提取最多 25,000 美元，用于支付房屋的首付。 如果您与朋友或合作伙伴（也是首次购买者）一起购买，他们可以提取相同的金额，总计 50,000 美元。
贷款价值比： 这代表了贷方评估的风险水平，以确定他们是否会批准贷款。 这是贷款与购买的资产（在这种情况下为房屋）的比率。
利率： 与任何贷款一样，您的抵押贷款利率是与您的抵押贷款相关的超出本金余额的数值。 您的预先批准评估和贷款价值比率都是决定您在抵押贷款之外可以支付的利率的所有因素。
固定利率抵押贷款： 您每月为抵押贷款支付的金额是固定的，并且在整个贷款期限内保持不变。 这意味着除了税收之外，您的每月抵押贷款几乎没有变化。
可变利率抵押贷款： 与固定利率抵押贷款相反，浮动利率抵押贷款意味着利率将根据当前市场变化而上升和下降。 这意味着您可能会在抵押贷款的前几年获得较低的利率，然后利率将跟随当前的市场趋势。
结算成本： 这些是购买新房后产生的额外费用，包括但不限于税费和评估费。 始终建议您节省额外的结算成本。
1-2-5-10 保修： 具体到阿尔伯塔省，这概述了我省新建房屋的强制性保修范围。 为了保护房主免受与建筑商相关的材料和劳动力的影响，房屋保修缺陷可能会得到长达十年的保障。
权益： 您在拥有房屋时积累的所有权价值。 简而言之，这就是您实际拥有的房屋数量。 您支付的抵押贷款越多，您拥有的资产就越多。
摊销： 虽然这个术语可能 看似复杂，其实是一个简单的概念。 摊销只是在一段时间内固定偿还贷款本金。 这意味着，当您偿还抵押贷款时，摊销正在生效。
估值： 简而言之，这是对您未来房屋价值的估计。 贷方要求您对房产进行估价，以确定他们将借给您多少钱。
我们希望这些条款对您的购房之旅有所帮助。 如果有任何不确定的地方，请务必进行研究或与您的建筑商交谈。 相信我们，你可能不是唯一一个想知道的人。
图片来源： 有问题的女人, 税收抵免, 保修期
作者简介：
在 Sterling Homes，我们的使命是不折不扣地为负担得起的房屋所有权提供机会。 在过去的 70 年里，Sterling Edmonton 迅速成为埃德蒙顿最受欢迎的建筑商之一。 我们为大埃德蒙顿地区带来了超过七年的卓越客户服务、卓越的设计和无与伦比的工艺。 作为 Qualico 集团的成员，Sterling Homes 专注于大埃德蒙顿最好的家庭社区，同时由于材料、贸易和土地的大量购买力，能够提供该地区最适合家庭的价格。 这不仅使 Sterling 成为埃德蒙顿最畅销的升级建筑商之一，而且成为业内最受尊敬的住宅供应商之一。 正是通过我们对客户的不妥协承诺，我们自豪地提供了 Sterling Advantage——这就是为什么我们建造的每一栋房屋都包括 10 年房屋保修、完工保证和新房保修卓越评级。 我们的优势是我们的承诺，即当您使用 Sterling 建造您的梦想家园时，我们将及时交付您一定会在未来几年享受的精心打造的家园。
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