消费税回扣计算器

消费税回扣计算器

在埃德蒙顿购买或建造您的梦想家园可能是一次令人兴奋的旅程 - 但它会带来一些相关费用。 不过，有一些计划可以帮助您，例如政府的计划 GST/HST 新房回扣.

借助这个有用的在线工具，您可以快速轻松地估算您的 GST/HST 新住房退税。 我们的商品及服务税退税计算器会计算您房屋的总购买价格或建筑成本，并让您知道您应该有资格获得多少商品及服务税退税。

只需在下面的字段中输入适用的信息，然后单击“计算”，该工具就会根据您的房屋价值计算 GST 退税。 请注意，我们的商品及服务税退税计算器仅提供估计值 - 商品及服务税退税的实际资格可能会因多种因素而异。 

什么是 GST/HST 新住房退税？

GST 退税是加拿大政府制定的一项计划，旨在帮助个人和企业降低购买或建造新房的成本。 住房退税可以涵盖根据您的购买价格收取的部分 GST（商品和服务税）或 HST（统一销售税），具体取决于您在加拿大的居住地。 

因此，如果您在艾伯塔省购买新房，您将有资格获得部分 GST 退税（艾伯塔省没有 PST，因此该值将显示为零），只要该房屋是新房，成本低于 450,000 美元并且是您的主要住处。 

例如，如果您的新房成本为 375,000 美元，那么您在艾伯塔省为该房屋支付的 GST 金额为 5%，即 18,750 美元。 您将收到约 4,725 美元的商品及服务税退税，使您的房屋总成本（包括商品及服务税）达到 389,025 美元。

我有资格获得消费税退税吗？

要获得消费税退税资格，您在购买新房时需要满足某些标准：

• 您必须从建筑商处购买新的（或经过大幅翻新的）房屋，用作您或亲戚的主要居住地。 
• 或者，您必须购买住房合作社的股份，以便使用新（或大幅翻修）房屋中的单元作为您或亲属的主要居住地。
• 或者，您必须建造一栋全新（或大幅翻修）的全新房屋作为您或亲戚的主要居住地，只要成品房屋的公平市场价值低于 450,000 美元。

此外，对于用作您或亲属的主要居住地的移动房屋或浮动房屋，只要该房产是新的或经过大幅翻修，您就可以申请部分 GST/HST 新住房退税。 然而，您可以获得的商品及服务税退税金额将取决于具体情况。

欲了解更多信息，您可以查看政府的 GST/HST 新住房退税指南. 

GST 退税计算器如何运作？

要使用商品及服务税退税计算器，只需输入您房屋的基本价格（IE，不含商品和服务税）或最终购买价格（包括商品及服务税和退税），计算器就会为您提供估计的退税金额以及GST 退税明细（包括净 GST），以便您可以准确了解资金的去向。

通过将所有这些信息输入商品及服务税退税计算器，您可以更好地了解在购买房屋时需要拿出多少钱。 了解这些信息将帮助您提前计划并确保您能够从购买的新房中获得最大收益。 

是否还有其他政府计划可以帮助购买新房？

是的！ 根据您的情况，您可能还有资格参加其他政府计划，例如 购房者计划 (HBP) 或者 首次购房者奖励。 HBP 允许您从 RRSP 中借款最多 35,000 美元用于购买房屋，而不会产生任何税务罚款。 首次购房者激励计划为符合条件的首次购房者提供共享股权抵押贷款 – 您可以以购买首套房成本的 5% 或 10% 的比例借款，然后按房屋价值的一定百分比偿还25 年内或房产出售时，以先到者为准。

如果您拥有出租房产，您也可能有资格获得 GST/HST 新住宅出租物业回扣。 要获得此 GST 退税，您必须符合以下条件之一：

• 您是一位房东，购买了全新或经过大幅翻新的住宅出租物业。
• 您是一位房东，自己建造了住宅物业。
• 您是一位房东，对多单元住宅租赁综合体进行了扩建。
• 作为建筑商，您将住宅单元出售给个人，并根据一份书面协议将相关土地出租给他们。 要根据自供规则计算 GST/HST，您必须确保个人有资格申请新的住房退税。
• 作为个人，如果您对用于住宅目的的土地进行免税租赁，例如租赁住宅用地或住宅拖车停车场的场地，则您必须在自供或改变用途下缴纳 GST/HST规则。

此外，要获得此 GST 退税资格，您购买或自供的住宅单元的公平市场价值在应缴税款时必须低于 450,000 美元。 如果您购买了住宅拖车停车场的土地或场地，公平市场价值必须低于 112,500 美元。

这些计划旨在帮助您更实惠地购买新房，因此请务必彻底研究每一项计划，并确定您是否符合其中任何一项计划的资格。 

我们希望这个商品及服务税退税计算器可以帮助您更好地了解当您在埃德蒙顿购买或建造新房时，您有资格从政府获得什么。 随意地 立即联系我们 如果您有任何疑问或需要有关这些计划以及它们如何帮助您的更多信息！