获得抵押贷款资格预审是您想买房时应该采取的第一步。 当银行对您进行抵押贷款资格预审时，他们会查看您的收入和债务，然后告诉您他们愿意向您贷款多少。 它为您提供了一个购买房屋的绝佳起点。

但是，您不应将其误认为是该金额的贷款担保。 这只是一个非正式的评估。 在您回家购物之前了解更多关于资格预审的信息。

资格预审与预先批准

大多数人对资格预审和资格预审之间的区别感到困惑 抵押贷款预批，这可能会导致他们犯一些重大错误。

在资格预审中，银行不会验证您的任何信息。 他们会根据你所说的收入给你一个快速的估计。 由于这不是正式协议，建筑商或房屋卖家可能不会仅根据资格预审接受您的报价。

另一方面，预批准过程需要更彻底的审查。 您说明您的收入，但银行还要求您出示收入证明，包括税表和工资单。 银行还正式提取您的信用报告以进行预先批准。 预先批准也更加正式。 您还没有承诺使用该银行进行抵押贷款，但他们保证他们会以一定的利率向您借出一定数量的钱。 这是假设在您正式申请抵押贷款之前，您的财务状况没有重大变化。 

从本质上讲，预先批准可以让您更仔细地了解您的实际情况。

资格预审如何帮助您

资格预审可以帮助您了解银行认为您可以负担得起多少房屋。 这可能会让您意识到您一直在寻找的广阔庄园远远超出了您的价格范围。 你也可能意识到银行认为你能负担的比你预期的要多得多。 

资格预审需要什么

桥梁 抵押贷款人 有一个简单的资格预审申请。 您可能想查看您的旧税表或工资单以更准确地计算您的收入，但银行不太可能要求它们。 如果您想要更准确的资格预审报价，您可以 订购一个 您的信用评分副本. 然后银行将使用它来告诉您您属于哪一层。

资格预审不包括的内容

大多数情况下，资格预审不会将您的信用评分纳入等式。 他们假设你有相当好的信用。 但是，如果您的信用评分较低，您可能有资格获得比他们最初声明的更少的钱，或者您甚至可能根本没有资格获得抵押贷款。

资格预审也没有仔细查看您的收入。 一些申请人后来惊讶地发现银行在他们的计算中不包括奖金或加班费。 如果您将这些因素计入资格预审的损益表中，您可能会发现自己获得的钱远远少于您的预期。

最后，资格预审仅估计贷方将给您的潜在贷款金额。 在一个实际 抵押申请，银行设定了他们认为您可以负担的最高月供。 这笔款项包括按比例支付的财产税和房主保险。 如果您在房产税高的地区购买，您可能有资格获得更少的钱。 无法将财产税纳入等式有时会导致高估。

当您认真购买时

资格预审非常适合那些刚开始考虑买房的人。 它给了他们一个普遍的感觉 什么家庭选择是负担得起的，但没有任何官方参与。 

但是，如果您更接近准备购买房屋，那么获得预先批准可能会更好。 这更正式，更准确。 您还将锁定当前费率，而无需承诺费率。 如果利率下降，您将能够获得更好的交易。 预先批准也会让你在卖家看来更加认真。 一旦你为你的家人找到了合适的家，你就可以快速搬家了。

抵押贷款资格预审可能有助于指导您的购房决策，但请注意不要过于字面意思。 将其用作指导方针，但如果您准备购买，请获得预先批准。

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