新房建设抵押贷款，解释

对不同类型的抵押贷款感兴趣，特别是提取抵押贷款和完成抵押贷款？继续阅读以更好地了解您在购买新房时的抵押贷款选择。

新建筑抵押贷款

抵押贷款埃德蒙顿的全新住宅并不总是像转售房屋的抵押贷款那样简单。建筑商需要资金才能开始建造房屋，但当没有实物房屋作为抵押品时，贷方承担了更大的风险。如果买方退出贷款或建筑商没有完成房产，贷方就会损失很多钱。

由于此过程涉及的复杂性，您可能需要专门为新建房屋申请特殊类型的抵押贷款。这些被称为提取抵押贷款或完成抵押贷款，这是您需要知道的。

大多数情况下，购买新房并做出所有设计决定的人必须申请平息抵押贷款。在这种情况下，建筑商能够在他们建造时以指定的时间间隔“提取”抵押贷款。通常，他们在开始时拿三分之一的钱，中间拿三分之一，最后拿三分之一。

拥有提款抵押贷款的买家有责任在建筑商提款后立即支付抵押贷款，通常只是为了利息，但也可能有提款费。通常，这意味着他们同时支付两笔抵押贷款：他们当前的抵押贷款和他们正在建造的房屋的抵押贷款。新房完工后，抵押贷款会变成更传统的抵押贷款，他们就可以卖掉他们现在的房子。（有关同时买卖的更多信息，点击此处.)

完成抵押贷款与传统抵押贷款非常相似。买方在房屋完工时取出全部抵押贷款。在大多数情况下，建筑商只会在买家购买已经完成或将在一两个月内完成的快速拥有房屋时才允许这种类型的抵押贷款。

在极少数情况下，建筑商将允许对未开工的房屋进行竣工抵押。

Draw 抵押贷款的一个主要优势是您可以更快地锁定利率。在不断增长的利率环境中，这是一个很大的优势。提取抵押贷款保护各方。建造者不必先付钱来支付供应。买方不会被困在他们无法居住的房屋上支付全额抵押贷款。贷款人不会借出一笔如果有人拖欠贷款就很难收回的钱。在大多数情况下，这是一个双赢的局面。

然而，对于一些家庭来说，额外的抵押贷款支付可能是一项艰巨的任务。大多数人都希望限制支付多笔抵押贷款的时间。这是您可能必须做出的牺牲才能完全控制新家的设计。

完成抵押贷款对购房者来说非常棒，因为他们不会因为支付两笔大额抵押贷款而背负长达一年的压力。由于这种类型的贷款是在建设结束时提供的，因此贷方不会将自己置于风险之中。

建筑商确实必须自己承担初始成本，这似乎是一个缺点，但它确实允许他们将房屋放置在尚未选择的少数地块中。一个好的建筑商会坚持最流行的设计选择，因此他们不必担心无法出售房屋。

从买方的角度来看，获得完工抵押贷款的唯一缺点是它们通常只能在快速拥有家园. 这意味着您无法控制房屋的外观。在某些情况下，您可能还有时间做出较小的设计决定，例如墙壁上的油漆颜色，但大多数主要决定（例如布局）已经为您做出 - 这使得快速拥有如果您正在快速寻找美丽的新家，这是一个不错的选择！

建筑商通常会提前决定他们喜欢哪种融资方式。例如，在 Sterling，我们为购买我们快速拥有房屋的人提供竣工抵押贷款，但任何人建造新家从头开始会有一个平局抵押贷款。

当然可以选择建筑商根据您想要的抵押贷款类型，但这是非常有限的。理想情况下，您希望根据他们的工作质量和他们为您的家庭打造所需房屋的能力来选择建筑商。

新房的抵押贷款起初看起来很复杂，但并非必须如此。我们的区域经理可以为您指明正确的方向，并帮助您与在新建筑抵押贷款方面经验丰富的贷方联系 - 包括我们乐于助人的首选贷方. 他们很乐意回答您可能遇到的任何具体问题。