您的房屋所在的地段会发生两种类型的分级： 粗品级 和 最终成绩. 我们想和你谈谈粗分级。
粗分级是在您的土地上塑造地面的过程，以确保您的房屋建立在坚实的基础上，并处理远离您家和物业的适当排水。 这是为您的家准备地面的第一步，可能需要在不同时间进行多次训练才能完成。 最终评分在您的房屋完工后进行。
所有类型的评分都需要得到您所在市政府的批准。 粗略的等级检查由您的建筑商处理。 当需要处理您的最终评分时，房主有责任获得市政当局的批准。
粗分级和最终分级有什么区别？
粗分级与地块上的原始土壤一起塑造正确建造房屋所需的土地。 它可能包括更改地块的标高，以及斜坡、护堤和准备挡土墙（如果适用）。
原石等级比指定的最终等级低 7-20 厘米，以便在最终等级过程中添加表土。
您的房屋建筑商将要求 检查您的毛坯等级 一旦完成。 根据市政当局的评估，可能需要维修或改建。 您的构建器会处理这些更改以及所需的任何后续检查。
最终等级是通过在适用的情况下添加和压实表土来准备您的地块进行景观美化的过程。 必须将至少四英寸的表土应用于所有区域。 此过程必须在您获得原石等级证书之日起 12 个月内完成，并且房主必须要求进行检查。
一旦完成了这个最终成绩，房主就可以得到一个 批次分级证书 （来自完成您最终成绩的评分公司）。 该证书需提交至 开发和分区服务 在您的市政当局进行最终批准。
当您建造房屋时，您的地段可能会根据土地开发商的要求申请景观押金。 一旦您按照社区的要求完成景观美化，例如一定数量的树木和灌木，以及前院草皮，这笔押金就可以退还。 一旦这些项目完成，房主可以将他们的请求提交给土地开发商进行最终检查，并在批准后退还押金。
粗分级需要多长时间？
许多因素会影响您何时可以完成粗加工。 地面必须干燥坚实，以确保平整不会因潮湿或霜冻而移动，而天气对完成工作的能力起着重要作用。 下雨后，地面必须干燥至少三天才能进行粗略平整。
原石等级只能在温暖的月份完成，通常在 XNUMX 月至 XNUMX 月之间，具体取决于天气。 地面必须没有霜冻，这会延迟可工作季节的开始。
由于工作时间如此之短，承包商必须在短短几个月内完成一年的分级工作，并且优先考虑在上一季无法接受分级的任何现有物业。 完成您的粗略等级可能需要两个季节，鉴于不可预测的气候，这很正常。
此外，在所有混凝土都安装好之前，无法完成粗分级。 如果混凝土安装出现延误，粗略的等级调度将受到影响。
在 Sterling Homes，我们使用多个分级承包商来完成工作，以在短期内最大限度地提高产量。
粗分级延迟
天气在粗分级服务的潜在延迟中起着重要作用，但还有其他因素会影响时间表。 其中一些因素是：
- 相邻建筑
- 劳动力短缺
- 设备故障
- 混凝土安装延误
- 房主建造围栏、甲板和棚屋
最终的粗略等级批准也可能因几个因素而延迟，包括雨水引导不足、窗井深度不当、市政管理和人员配备等。
我什么时候可以美化我的院子？
在进行任何类型的景观美化、围栏或在您的地段上建造其他结构之前，通过您的市政当局完成整个最终成绩批准流程非常重要。 如果您的最终成绩未获得市政当局的批准，您的检查可能会失败，您可能需要拆除或更改您的甲板、围栏或阻碍结构。
对于购买联排别墅或其他房屋的业主，在购买和建造房屋时包括景观美化和围栏，在获得市政当局的最终等级批准之前，请避免进行更改或添加这些功能。
一旦您收到了市政当局的最终等级批准证书，您就可以自由地为您的地块完成景观美化、甲板、围栏和其他相关项目。
耐心是关键
由于有许多因素会影响您的粗磨等级的正确完成和最终批准，因此在整个过程中保持耐心非常重要。 匆忙处理批次的原石等级会造成失败的可能性并增加未来的成本，因此必须在正确的时间在正确的条件下完成。
正确完成的粗糙等级可以打造优质物业，防止严重的水损坏您的房屋并为您的房屋地基奠定坚实的基础。
最初发布于 6 年 2019 月 17 日，更新于 2022 年 XNUMX 月 XNUMX 日
