英镑优势规范 2021 年 XNUMX 月

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具体

• 基础：32 MPS SR 型混凝土，根据工程
• 基础墙：至少 20 MPA GU 型混凝土，8 英寸厚根据工程
• 地下室地板：3 英寸厚，至少 20 MPA 型 GU 混凝土，超过 6 mil 聚乙烯和压实的沙子或砾石基础。 地下室地板是钢抹子饰面。
• 防潮：沥青乳液适用于外部基础墙的下级部分，仅在外部的模板连接处使用。
• 哭泣瓦：安装在基础底部的连续穿孔柔性塑料哭泣瓦，覆盖有 6 英寸的碎石，并连接到内部集水坑 c/w 泵。
• 附属车库上的车库地板：4 英寸浇筑混凝土板 Duramix 混凝土压实沙基，10 英寸 OC 处 24 毫米钢筋
• 后停车垫的混凝土（如果适用）：4 英寸浇筑混凝土板 Duramix 混凝土在压实的沙基上，10 英寸 OC 的 24 毫米钢筋，并将包括浇筑混凝土围裙。
• 前人行道：浇筑混凝土，前台阶的宽度逐渐变细至 36” – 48” 宽（按计划）。 4 英寸厚的 Duramix 混凝土支撑（根据计划）和压实的沙基，在 10 英寸 OC 处使用 24 毫米钢筋和扫帚完成。
• 车道：双附属车库上的所有车道都浇筑了横跨车库宽度的混凝土。 单个附加车库上的所有车道大约 10 英尺宽。 车道是一个 4 英寸厚的 Duramix 混凝土，在压实的沙子基础上，在 10 英寸 OC 处使用 24 毫米钢筋。车道将被扫帚完成并具有适当的控制接头。
• 车道密封剂（仅限 FONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL 和 DUPLEX）：在所有车道和车库板的前 2' 处供应和安装渗透密封剂。
• 预制前台阶（如果适用）：包括最多 3 个立管。 由于建筑规范要求，具有 3 个以上立管的房屋，或靠近台阶少于 3 个立管的陡坡，可能需要支付额外的栏杆和台阶费用。

构图

• 外墙：2×6云杉螺柱@中心24英寸。 主层 9 英尺高的天花板
• 车库外墙：中心 2×6 云杉螺柱 @ 24”（如果适用）。
• 房屋和车库墙护套：3/8 OSB 护套/阻燃石膏或按规范要求。
• 屋顶护套：3/8″ OSB 护套； 带有 H 型夹
• 内墙：中心 2 英寸的 4×19.2 云杉螺柱。 厨柜区域墙壁将包括用于橱柜安装的额外阻挡。
• 地板托梁：带有 23/32 英寸 T&G OSB 底层地板的工程地板系统。 底层地板用胶水和螺丝固定。
• 前阳台（如果适用）：经过处理的室外木地板覆盖 2×8 云杉托梁和铝栏杆。 超过 3 个立管的房屋可能需要支付额外的栏杆和台阶费用。 甲板和楼梯是经过处理的户外木材，不会上漆。
• 内部霜墙：中心处 24 英寸的螺柱，混凝土基础墙的全高。 仅安装在外墙上。

外饰面

• 屋顶：有限终身保修玻璃纤维层压板瓦。
• 乙烯基壁板：供应商标准颜色的乙烯基壁板。 升级/深色是额外费用。
• 外角：乙烯基或铝角或 6 英寸铝按计划。
• 外部人造石/砖：按计划。
• 屋檐槽：5 英寸预制铝和铝落水管。
• 面板：预制铝材。
• 拱腹：预制铝。 按照计划进行的建筑改进是外部评级的，涂漆的口音。 低维护外观

窗户和门

• 房屋窗户：白色 PVC，通风窗是滑块或平开窗（按计划）。 所有通风窗户上的屏幕。
• 窗户玻璃：所有窗户都是免维护的，三层玻璃，低辐射玻璃 c/w 2 氩气填充空间。
• 前后门：玻璃纤维绝缘门，带锁舌。 外门板涂有 2 层油漆，门内部​​涂漆以匹配内部装饰颜色。 前门的门查看器（如果适用）。
• 滑动天井门（如果适用）：串联滚轮上的白色 PVC，带有充满氩气的空腔的低辐射玻璃。
• 条形条：平面图上指定的样式和位置。
• 地下室窗户：按计划。
• 车库顶门（如果适用）：双车库上的绝缘凸起面板 16'x7' 门，单车库上的 9'x7'。
• 车库门开启器（如果适用）：一个 ½ HP 链传动车库门开启器，带有 2 个控件和一个无钥匙进入板。

管道系统

• 厨房水槽：双隔间顶部安装 Silgranite 水槽。
• 厨房水龙头：带拉出式喷雾和关闭阀门的镀铬单杆水龙头。
• 浴室水槽：白色瓷盆。
• 浴室水槽水龙头：带截止阀的镀铬单杆水龙头（或同等产品）。
• 主浴缸：白色一体式凝胶涂层玻璃纤维浴缸/淋浴。
• 抽水马桶：白色瓷碗，带截止阀的低冲水马桶。
• 淋浴间（按计划）：白色一体式凝胶涂层玻璃纤维，或白色丙烯酸底座和瓷砖墙。
• 套间浸泡浴缸（如适用）：白色亚克力浸泡浴缸，带镀铬水龙头套装。
• 淋浴龙头（如适用）：镀铬，带压力平衡阀和配套的淋浴头。
• 淋浴门（如适用）：镀铬装饰，带 6 毫米透明或暗色玻璃。
• 底座水槽：白色底座水槽按照计划 c/w 关闭阀门。
• 热水器：50 加仑，电源直接通风 - 无能源之星认证的 FV 传感器
• 水线：Pex 水线或同等水线，始终采用 LOGIC 系统。 水线连接到冰箱位置。
• 洗衣房：一套冷热洗衣水龙头，带洗衣机排水管和地漏（按计划）。
• 草坪服务：安装了一个无霜插座。
• 地下室：为未来的浴室准备。 按计划定位。

供暖和通风

• 炉膛：95.1%单级高效燃气炉。
• 强力吸尘：所有熔炉管道将在拥有之前进行强力吸尘。
• 恒温器：可编程的回退恒温器。
• 罩风扇通风：不锈钢。 直接通风到外部。
• 浴缸和通风风扇（仅限 FONT ATTACHED GARAGE HOME/RSL）：热回收通风 (HRV) 系统，每个浴室的 c/w 控制开关。
• 寄存器：PVC 白色。

电气系统

• 电气服务：100 安培服务，40/80 断路器面板和整个布线。
• 标准插头：按照电气规范，配有电弧故障保护。
• 开关和插头：白色装饰风格。 根据电气规范，厨房和浴室插头将受到 GFCI（接地故障电路断路器）保护。 步入式食品储藏室（如果适用）包括一个运动传感器开关。 插座电弧故障保护按照电气规范。
• USB 插头：按照计划，厨房配备一个内置双 USB 端口插座。
• 外墙插头：按计划提供 2 个外部防风雨 GFI 插座。
• 附属车库（如果适用）：所有双车库的天花板上都有 2 个壁挂式双工插座和 2 个开关无钥匙灯，单车库各 1 个。
• 独立车库（如果适用）：三个带开关的外部灯、外部防风雨插座、2-110 伏内部插座、2 个带开关的内部无钥匙灯。
• 后停车垫（如果适用）：一个安装在 4”x4” 压力处理柱上的防风雨出口。
• 地下室：安装在楼梯间底部的灯上的三路开关。 一个灯开关安装在其余的地下室灯上，按平面图定位。
• 灯具：带 LED 灯泡的灯具包。 根据计划，厨房将包括带有白色装饰的 LED 嵌入式安装灯。 按照计划在岛屿上的吊灯。
• 烟雾和一氧化碳探测器：硬接线和互连。 按计划定位。
• 电话和电缆插座：所有 CAT5 电话插座和 RG6 电缆插座都配有空白板盖和本垒打到电气面板。 按计划定位。

绝缘和干墙

• 外墙：R20 玻璃纤维摩擦贴合棉絮绝缘。
• 泡沫密封胶：所有门窗开口周围的低膨胀泡沫密封胶。
• 地下室绝缘：全高 R20 玻璃纤维棉絮绝缘。
• 悬臂绝缘：聚氨酯喷涂泡沫
• 阁楼绝缘：R50 松散填充吹塑纤维素或同等材料。 拱形区域具有 R34 绝缘层或更好的绝缘层。
• 蒸汽屏障/填缝：外墙和天花板上的 6 密尔聚合物。
• 阁楼舱口或通道：按平面布置的绝缘舱口。
• 墙壁：所有已开发房屋墙壁上的 ½” 标准干墙用 3 层涂层进行胶带和打磨。
• 角：90 度方角应用。
• 天花板：仅隔热天花板上的 ½” 高密度 CD 板，所有非隔热天花板上的标准 ½ 干墙。 整个家庭的标准喷雾纹理天花板。
• 附属车库：外墙采用 R20 玻璃纤维摩擦贴合毡绝缘层，阁楼区域采用 R34，发达区域采用聚氨酯喷涂泡沫。 车库墙壁覆盖有 ½” 石膏板，覆盖 6 毫升聚乙烯，以及 1 层胶带，无需打磨。 根据计划，用于阁楼/天花板的 ½ 英寸高密度 CD 板。
• 轮辋板：带有聚氨酯喷涂泡沫的 OSB 轮辋板。 连续 R20 评级。

柜

• 橱柜/梳妆台：选择 Thermofoil、枫木或橡木。 可选择 Sterling Standard 染色剂。 36 英寸高的厨房上柜和微波炉架按计划。 冰箱位置上方的橱柜深 24 英寸。
• 台面： ¾” 石英台面遍布家庭。

地板/瓷砖

• 地毯：涤纶混纺，面积按平面图。
• 衬垫：整个 8 磅泡沫衬垫。
• 豪华乙烯基木板：整个主楼层的建筑标准豪华乙烯基木板。
• 豪华乙烯基瓷砖：在所有上层潮湿区域建造标准豪华乙烯基瓷砖。
• 浴室瓷砖装饰：主浴缸和一体式淋浴间（如适用）周围的一排瓷砖（最大 6 英寸）。 浸泡浴缸（如适用）包括瓷砖甲板和至少 18 英寸的墙砖。 金属 schluter 饰边安装在瓷砖的所有外露边缘。
• 瓷砖淋浴间（如适用）：亚克力淋浴底座配有全高瓷砖墙（至天花板）。
• 陶瓷后挡板：厨房上橱柜底部的全高瓷砖。 梳妆台和洗衣台面上的一排后挡板。 金属 schluter 装饰安装在瓷砖的所有外露边缘。

壁橱搁板

• 线架：所有线架都是工厂完成的白色金属丝网。 所有悬挂式搁板均可自由滑动。 按计划定位。
• 亚麻衣橱：四排铁丝架。
• 储藏室：四排紧密网状的铁丝架。
• 卧室、入口和扫帚柜：一排铁丝架。
• 洗衣房：按照计划，在发达地区的洗衣机和烘干机上方有一个网架。
• 车库到房子入口壁橱：包括鞋架（如果适用，按计划）。

室内饰面

• 浴室硬件：每间浴室都安装了镀铬毛巾杆和一个纸架。 淋浴杆安装在所有适用的浴缸/淋浴位置。
• 前入口外门锁：带 26D 锁舌的缎面镀铬锁具。
• 室内门把手：整个家庭的缎面镀铬门把手。 所有浴室和主卧室的门上都将安装隐私锁具。 通道杆将安装在所有其他打开的门上。
• 通道门：油漆级空心门。 建造者标准七门外形的选择。
• 法式门（如果适用）：油漆级门配有玻璃嵌件，共有六种选择。
• 双折门：与通道门轮廓相匹配的油漆级门样式，安装有 ½ 门框。
• 门窗外壳：涂漆 2 ¼” MDF。
• 踢脚线：涂漆 3 英寸中密度纤维板。
• 门头：安装在公共区域的 3½” 门头。 公共区域被定义为进入房屋后无需打开门即可步行的任何地方。
• 存根墙：油漆级 MDF 盖，带 1 ¼ 英寸 MDF 冠模，根据细节安装到盖的底部。

镜子

• 浴室镜子：标准高度为 42 英寸，台面全宽，除非另有说明。
• 底座水槽镜子：24 英寸 x 36 英寸矩形镜子，在底座水槽上方带有铅笔磨边（如果适用）。
• 颜色：墙壁可选择 1 种颜色，装饰工作可选择 1 种颜色。 额外的颜色或特色墙由购买者承担。 如果应用时需要额外的涂层，一些较深的颜色选择可能需要额外收费。
• 室内涂料：在所有墙壁区域涂上 1 层底漆和 2 层不含 VOC 的 100% 丙烯酸蛋壳面漆。
• 内部装饰：所有内部油漆级饰面均喷涂半光漆。 这种饰面适用于门、窗和门框、踢脚板和短墙盖。
• 地下室楼梯和地板：通往地下室和地下室地板的所有未完成楼梯将保持未上漆。

电器

• 如电器附录所示，电器津贴包含在购买价格中，并在 Sterling Homes 指定的供应商处使用。 设备在拥有后交付和安装。

架构控制：

• 土地开发商指定机构对任何地块的建设计划具有最终批准权。 满足这些架构控制所需的更改将收取额外费用。

产品规格：

• 这些规范优先于总体规划/手册。 由 Sterling Homes 和购买者签署的附录和/或变更令将优先于规范。 如果这些规格中列出的产品供应出现任何问题，Sterling Homes 保留以相同或更好的材料或产品替代的唯一权利。

代码：

• 所有建筑都将达到或超过现行的艾伯塔省住宅建筑规范标准； 包括适用的防火规范要求。 如果规范不符合适用的规范要求，则以规范为准。 由于现场条件和程序，平面尺寸可能在合理范围内变化，但仍超出住宅建筑的建筑规范要求。 如果社区不满足 10 分钟的火灾响应时间，为满足防火规范要求，超出我们规范的任何更改将由购买者承担（即：窗户、内部/外部防火干墙和/或洒水系统） .

批次和分级：

• 建筑地块应进行粗略分级，以符合批准的规划图并在允许的公差范围内。 在拥有日期之后，由于土壤沉降或等级变化，建筑商不对任何挡土墙、院子平整或人行道、车道或露台的损坏负责。 从拥有之日起和之后，如果提供的话，建筑商不负责任何草坪或树木的护理、维护或更换。 如果需要，挡土墙、桩或雨水管的费用由购买者承担。

景观空间：

• 所有联排别墅都包括前院和后院的景观美化。

消费税回扣：

• 房屋的 GST 将在成交时重新计算，以反映房屋和地块总购买价格的任何变化。 GST 退税是根据联邦税法计算的。

结算费用：

• 当购买是通过提取抵押贷款融资时，建筑期间抵押预付款的利息和检查费用均包含在内。评估费不包括在内。

最后修订，12 年 2021 月 XNUMX 日