एक आय सूट क्या है?
एक आय सूट, जिसे एक कानूनी सूट के रूप में भी जाना जाता है, एक इमारत के भीतर या एक संपत्ति पर एक अलग रहने की जगह है जो आय उत्पन्न करने के लिए किराए पर दी जाती है। अपने नए घर में एक कानूनी सूट जोड़ने के दो मुख्य लाभ हैं कि आप एक उच्च बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के योग्य हैं और आप अपने बंधक को तेजी से चुकाने के लिए किराये की आय का उपयोग कर सकते हैं।
कानूनी सूट के लाभ:
एक उच्च बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करें
क्या आप जानते हैं कि एक इनकम सूट वाला घर खरीदते समय, आप वास्तव में एक उच्च मॉर्टगेज राशि के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं? इनकम सूट वाला घर खरीदते समय, आपको इस आय को अपनी नौकरी से होने वाली मासिक आय में जोड़ना होता है। ऋणदाता के आधार पर, बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए संभावित किराये की आय का 100 प्रतिशत तक उपयोग कर सकते हैं!
उदाहरण के लिए, यदि आप हर महीने $4,000 कमाते हैं, तो आप संभावित रूप से $1,400 ($35 का 4,000 प्रतिशत) के कुल मासिक भुगतान की आवश्यकता वाले बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। किराये की आय में अतिरिक्त $1,000 के साथ, आप $1,750 ($35 का 5,000 प्रतिशत) के बंधक भुगतान के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
किराएदारों को अपने बंधक का भुगतान करने दें
एडमोंटन में 1 बेडरूम बेसमेंट सुइट का औसत वर्तमान किराया है $1100/माह। आइए एक उदाहरण का उपयोग करें कि आपके मासिक भुगतानों पर लागू होने वाली किराये की आय के साथ आपके बंधक भुगतान कैसे दिखेंगे:
- घर की लागत: $469,000
- बंधक - भुगतान से पहले आय सुइट: $2,400/महीना
- बंधक - भुगतान बाद आय सूट: $ 1,300 / माह (किराए के साथ आपके बंधक भुगतान पर लागू किया जा रहा है)
इसका मतलब है आप:
- अपने बंधक का भुगतान करें 11 साल तेज
- आपके गिरवी का भुगतान किया जाएगा 14 वर्ष (25 के बजाय)
- विल $116,200 से अधिक बचाएं ब्याज शुल्क में
क्या इनकम सूट आपके लिए सही है?
एक नया घर खरीदने के इच्छुक लोगों के लिए एक इनकम सूट बहुत फायदेमंद हो सकता है। क्या आप जानते हैं कि द्वितीयक आय सूट किराये की आय भुगतान के माध्यम से आपके मासिक बंधक को पूरक करने में मदद कर सकते हैं? यह एक घर के मालिक होने या एक नया घर बनाने को और अधिक प्राप्य बनाता है, क्योंकि सीएमएचसी 100% किराये की आय को बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करते समय लागू करने की अनुमति देता है।
जैसा कि सीएमएचसी कहता है, सेकेंडरी सुइट्स किफायती किराये के आवास का एक उत्कृष्ट स्रोत हैं क्योंकि वे पहली बार खरीदारों को आवश्यक अतिरिक्त आय भी प्रदान कर सकते हैं, जिनके लिए अतिरिक्त आय उच्च लागत वाले क्षेत्रों में आवास को किफायती बनाती है।
इनकम सुइट्स के प्रकार: बेसमेंट सुइट बनाम गार्डन/गैराज सुइट
एक बेसमेंट सुइट एक इमारत या घर के तहखाने के भीतर एक अलग रहने की जगह है जिसे आय उत्पन्न करने के लिए किराए पर दिया जाता है। एक गार्डन सुइट, दूसरी ओर, एक अलग रहने की जगह है जो मुख्य आवास के समान संपत्ति पर स्थित है, लेकिन मुख्य भवन से जुड़ा नहीं है। यह आम तौर पर एक स्टैंडअलोन संरचना है, या एक गलीदार घर के पीछे के अलग गैराज के ऊपर स्थित है।
के बीच कुछ प्रमुख अंतर हैं बेसमेंट सूट और उद्यान सूट:
- स्थान: जैसा कि उल्लेख किया गया है, एक बेसमेंट सुइट एक इमारत के तहखाने के भीतर स्थित है, जबकि एक गार्डन सुइट मुख्य आवास के समान संपत्ति पर एक स्टैंडअलोन संरचना है - अक्सर एक पीछे के अलग गैराज के ऊपरी स्तर पर स्थित होता है।
- गोपनीयता: गार्डन सुइट अक्सर अधिक गोपनीयता प्रदान करते हैं, क्योंकि वे मुख्य आवास से अलग होते हैं और इससे जुड़े नहीं होते हैं। दूसरी ओर, बेसमेंट सुइट उतनी गोपनीयता प्रदान नहीं कर सकते हैं, क्योंकि वे मुख्य आवास के रूप में एक ही इमारत के भीतर स्थित हैं।
- प्राकृतिक प्रकाश: गार्डन सुइट्स को अधिक प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त हो सकता है, क्योंकि वे बेसमेंट सुइट्स की तरह भूमिगत नहीं होते हैं, और अक्सर अधिक खिड़कियां होती हैं।
- आकार: एक बेसमेंट सुइट और गार्डन सुइट का आकार घर के आकार या पीछे के गैराज पर निर्भर करता है।
