स्टर्लिंग होम्स के साथ रियल एस्टेट निवेश

एडमोंटन की बढ़ती अर्थव्यवस्था और किफायती आवास ने इसे संपत्ति निवेश के लिए अल्बर्टा का शीर्ष स्थान बना दिया है।

एक निवेश संपत्ति खरीदने के सभी प्रकार के कारण हैं - शायद आप एक पूर्णकालिक मकान मालिक के रूप में जीवन यापन करना चाहते हैं, हो सकता है कि आप अपनी आय के पूरक के लिए दूसरी संपत्ति खरीदना चाहते हैं, या आप बस अपने लिए एक आय सूट जोड़ना चाहते हैं। अपने बंधक भुगतान को कवर करने के लिए अपना घर।

अचल संपत्ति में निवेश शुरू करने के आपके जो भी कारण हों, आप पाएंगे कि चीजें एक नियमित आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए थोड़ी अलग हैं। इसलिए हमने इस प्रक्रिया को शुरू से अंत तक नेविगेट करने में आपकी मदद करने के लिए गाइडों और लेखों की एक श्रृंखला को एक साथ रखा है।

Getting Started

आरंभ करने से पहले, किराये की संपत्ति के मालिक होने के साथ आने वाली कुछ जिम्मेदारियों और प्रतिबद्धताओं को समझना महत्वपूर्ण है - मालिक के रूप में, आप भवन के रखरखाव और रखरखाव के लिए जिम्मेदार होंगे। 

जब रियल एस्टेट में निवेश करने की बात आती है तो 15 प्रश्न आपको खुद से पूछने चाहिए
एक रियल एस्टेट निवेशक बनने के लिए समय की प्रतिबद्धता क्या है?
क्या आपको रियल एस्टेट निवेश पर ध्यान देना चाहिए?
रियल एस्टेट में निवेश के 6 प्रमुख लाभ
मार्गदर्शक: रियल एस्टेट निवेश की मूल बातें
संपत्ति के दिन-प्रतिदिन के संचालन में आप कितने शामिल हैं, यह आप पर निर्भर है, लेकिन यदि आप अधिक हैंड-ऑफ होना पसंद करते हैं तो आप एक संपत्ति प्रबंधक को काम पर रखने पर विचार कर सकते हैं। इसके अलावा, आप खरीद प्रक्रिया में मदद के लिए एक बंधक दलाल या एक रियल एस्टेट वकील को काम पर रखने पर विचार कर सकते हैं।

  सही संपत्ति प्रबंधक कैसे खोजें
वे लोग जो आपके रियल एस्टेट निवेश टीम में होने चाहिए 

रियल एस्टेट निवेश का वित्त

अब जब आपने निर्णय लेने का फैसला कर लिया है, तो आपको अपने निवेश का वित्तपोषण शुरू करने के लिए एक बंधक ऋणदाता से बात करनी होगी। पहली चीजों में से एक जो वे देखेंगे वह आपका क्रेडिट स्कोर है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके पास ऋणदाता से बात करने से पहले यह उतना ही ऊंचा है जितना आप कर सकते हैं। 

  7 चीजें जो आपको क्रेडिट स्कोर और रियल एस्टेट निवेश के बारे में जानने की आवश्यकता है
निवेश संपत्ति के लिए आपको किस क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता है?
कनाडा में एक अच्छा क्रेडिट स्कोर क्या है?
घर खरीदने की प्रक्रिया शुरू करने से पहले आपको डाउन पेमेंट के साथ आना होगा। एक निवेश संपत्ति के लिए आपको जितनी राशि की आवश्यकता होगी, वह उस घर की तुलना में थोड़ी अधिक है, जिसमें आप स्वयं रह रहे हैं, इसलिए इस पर पढ़ना सुनिश्चित करें और तदनुसार योजना बनाएं। 

  एक निवेश संपत्ति के लिए मुझे कितना डाउन पेमेंट चाहिए?
निवेश संपत्ति डाउन पेमेंट आवश्यकताएँ
एक बार डाउन पेमेंट का ध्यान रखने के बाद, आपको स्वयं बंधक के लिए आवेदन करना होगा। यह निवेशकों के लिए थोड़ा भिन्न भी हो सकता है (विशेषकर यदि संपत्ति $ 500,000 से अधिक मूल्य की है) तो यह प्रक्रिया के साथ खुद को जल्दी से परिचित करने में मददगार हो सकता है। हालांकि, एक निवेश बंधक के लाभों में से एक यह है कि जब आप इक्विटी बनाते हैं तो आप अपने किरायेदारों को इसका भुगतान कर सकते हैं!

  बंधक और निवेश: यह कैसे काम करता है?
किसी और को अपने बंधक का भुगतान कैसे करें - एक आय सूट के साथ एक घर खरीदना
अपने नए घर में इक्विटी बनाने के 5 तरीके
आपके बंधक और डाउन पेमेंट के अलावा, कुछ अन्य वित्तीय क्षेत्र हैं जो व्यक्तिगत अचल संपत्ति से भिन्न होते हैं जब आप निवेश कर रहे होते हैं जो देखने लायक होते हैं।

  किराये की संपत्तियों पर कर कटौती
किराये की निवेश संपत्ति पर पूंजीगत लाभ

एक निवेश संपत्ति का चयन

एक बार जब वित्त क्रम में हो, तो निवेश घर की तलाश शुरू करने का समय आ गया है! कुछ घरेलू मॉडल निवेशकों के लिए अधिक उपयुक्त हो सकते हैं, इसलिए अपने सभी विकल्पों पर विचार करना सुनिश्चित करें। उदाहरण के लिए, यदि आप एक से अधिक संपत्ति के मालिक होने पर विचार कर रहे हैं, तो आप कई टाउनहोम या डुप्लेक्स के दोनों किनारों को खरीदने पर विचार कर सकते हैं, इसलिए यदि आपको निरीक्षण करने या किसी भी काम की निगरानी करने की ज़रूरत है तो आपको इतनी यात्रा नहीं करनी पड़ेगी। करना ज़रूरी है। 

  रियल एस्टेट निवेशकों के लिए शीर्ष घरेलू मॉडल
सर्वश्रेष्ठ नकदी प्रवाह वाले घर?
रियल एस्टेट निवेश संपत्ति स्पॉटलाइट: टाउनहोम्स
रियल एस्टेट निवेश संपत्ति स्पॉटलाइट: डुप्लेक्स होम्स
रियल एस्टेट निवेश संपत्ति स्पॉटलाइट: सामने से जुड़े घर
रियल एस्टेट निवेश संपत्ति स्पॉटलाइट: लेन होम
जब आप एक पुनर्विक्रय घर को एक निवेश संपत्ति के रूप में खरीद सकते हैं, तो इसके बजाय एक नया घर खरीदने के अलग-अलग फायदे हैं। उदाहरण के लिए, एक नए घर को बहुत कम रखरखाव की आवश्यकता होगी और एक नई गृह वारंटी द्वारा कवर किया जाएगा। आप यह भी सुनिश्चित कर सकते हैं कि एक नए घर में एक आय सूट कोड तक होगा और कानूनी होने के लिए किसी भी महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं होगी। 

  नए निर्माण घरों को किराए पर लेने के लाभ
खरीदें और पकड़ो बनाम फ़्लिपिंग हाउस: कौन सी निवेश शैली बेहतर है?
अपने नए घर में आय सूट जोड़ने के 6 कारण
सही घर मॉडल के साथ-साथ, आपको सही स्थान पर किराये की संपत्ति भी खरीदनी होगी। अपने संभावित किरायेदारों की जरूरतों और जरूरतों पर विचार करना महत्वपूर्ण है - उदाहरण के लिए, यदि आप युवा परिवारों को आकर्षित करना चाहते हैं, जिनके कुछ समय के लिए रहने की संभावना है, तो विचार करें कि आपके स्थान से स्कूलों तक पहुंचना कितना आसान है। 

  6 कारण निवेशक (और किरायेदार!) न्यू एडमॉन्टन समुदायों से प्यार करते हैं
क्या आपकी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करता है?
मार्गदर्शक: रियल एस्टेट निवेश: यह स्थान के बारे में सब कुछ है

मुझे और क्या जानने की जरूरत है?

जब रियल एस्टेट निवेश की बात आती है, तो तलाशने के लिए बहुत सारे विकल्प होते हैं। हर किसी की अलग-अलग ज़रूरतें और लक्ष्य होते हैं, इसलिए हमने लेखों की एक श्रृंखला भी रखी है जो रियल एस्टेट निवेश के कुछ अन्य पहलुओं को कवर करती है जो शायद तुरंत दिमाग में न आएं।

क्या रियल एस्टेट एक सुरक्षित निवेश है?
रियल एस्टेट में निवेश से बचने के लिए 6 सामान्य गलतियाँ
5 रियल एस्टेट संपत्ति का मूल्यांकन करने के लिए नंबर होना चाहिए
एकाधिक रियल एस्टेट निवेश संपत्तियों को खरीदने और स्वामित्व के लिए युक्तियाँ

निवेश कैलकुलेटर

उपयुक्त संसाधन चुनें

एक मकान मालिक के रूप में अपने अधिकारों और जिम्मेदारियों को जानें

अचल संपत्ति निवेश संपत्तियों की तलाश है?

हमारे किसी निवेश विशेषज्ञ से जुड़ें और आज ही निवेश करना शुरू करें! आइए हम आपको रेंटल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए हमारी चरण-दर-चरण प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन करते हैं।

निवेशकों के लिए शीर्ष घरेलू मॉडल

इन आय के लिए तैयार घर के डिजाइन के साथ इक्विटी बनाएं, बढ़ाएं और अपने संपत्ति लक्ष्यों को प्राप्त करें।

 

रियल एस्टेट निवेश के लिए हमारी मुफ़्त संपूर्ण गाइड डाउनलोड करें

स्टर्लिंग होम्स के साथ एक सफल रियल एस्टेट निवेशक बनें!

एक सफल रियल एस्टेट निवेशक बनने के लिए, आपको ऐसी संपत्तियां खरीदने की ज़रूरत है जो जल्दी से लाभ कमाने में सक्षम हों। पुनर्विक्रय संपत्तियों की कम लागत से निवेशक अक्सर आकर्षित होते हैं। वे जानते हैं कि वे तुरंत कमाई शुरू करने के लिए पर्याप्त किराया आसानी से वसूल कर सकेंगे। हालांकि, हर किसी को यह एहसास नहीं होता है कि पुरानी संपत्तियों के साथ आने वाली सभी समस्याएं जल्दी से उन लाभों को खा सकती हैं।

यही कारण है कि अधिक से अधिक निवेशक नई निर्माण संपत्तियों को देख रहे हैं। निश्चित रूप से, आपके द्वारा चुनी गई शैली के आधार पर घर की लागत अधिक हो सकती है, लेकिन इन घरों के लिए महत्वपूर्ण फायदे हैं जो प्रारंभिक खरीद मूल्य से अधिक हैं।

इस बारे में अधिक जानें कि नए घर एक स्मार्ट रियल एस्टेट निवेश क्यों हैं, फिर हमारे क्षेत्र प्रबंधकों से बात करें आप कैसे शुरू कर सकते हैं इसके बारे में।

नई गृह वारंटी

सबसे बड़े आकर्षणों में से एक यह है कि सभी नए घर एक के साथ आने वाले हैं नई गृह वारंटी. आप विश्वास के साथ खरीद सकते हैं क्योंकि आपको पता चल जाएगा कि आपके किरायेदारों के आने के तुरंत बाद आपको बड़ी मरम्मत करने की आवश्यकता नहीं होगी। यदि कोई समस्या आती है जो नियमित रूप से टूट-फूट से नहीं होती है, तो इसकी संभावना होगी वारंटी द्वारा कवर किया गया। यहां तक ​​कि सभी उपकरण भी नए होंगे और उनकी वारंटी भी होगी!

नई गृह वारंटी निश्चित समय सीमा के भीतर घर के विभिन्न पहलुओं को शामिल करती है। इसे ध्यान से पढ़ना सुनिश्चित करें ताकि आप समझें कि क्या कवर किया गया है. वारंटी को वैध रखने के लिए आप एक निश्चित मात्रा में रखरखाव के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं। आपके कोई भी प्रश्न पूछें।

कम रखरखाव और मरम्मत

जमींदारों को अक्सर अपनी संपत्तियों की मरम्मत के लिए कई काम करने पड़ते हैं। पुनर्विक्रय घरों में, ये मरम्मत अक्सर होती है क्योंकि घर में सब कुछ धीरे-धीरे टूट रहा है। वारंटी हमेशा सब कुछ कवर नहीं करती है, लेकिन जब आप एक नया घर खरीदते हैं, तो आप निश्चिंत हो सकते हैं कि आप इन सभी को बार-बार मरम्मत नहीं करेंगे। चूंकि घर में सब कुछ नया है, इसलिए इसके सामान्य उपयोग से टूटने की संभावना कम है।

जानने के लिए तैयार क्यों नए घर एक स्मार्ट रियल एस्टेट निवेश हैं? रसोई छवि

स्टाइलिश विशेषताएं

इस बारे में सोचें कि अधिकांश किराये के घर किस तरह दिखते हैं: तटस्थ रंगों में दबी दीवारें; सस्ते कालीन या लिनोलियम फर्श; और पुराने प्रकाश जुड़नार। अब उस अलग रूप के बारे में सोचें जो आपको एकदम नए घर में मिलेगा। जब आप अपने बजट को फिट करने के लिए अपने दम पर चयन कर सकते हैं, तो आप टिकाऊ विनाइल प्लांक फ़्लोरिंग जैसी चीज़ों की उम्मीद कर सकते हैं, जिसमें दृढ़ लकड़ी, रसोई में आकर्षक टाइल बैकस्प्लेश और पूरे घर में क्वार्ट्ज या ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स हों। नए घरों में आधुनिक सुविधाएं भी होंगी, जैसे कि मास्टर बेडरूम में एक संलग्नक या अंडर-काउंटर कैबिनेट के बजाय रसोई में गहरे बर्तन और पैन दराज।

इस प्रकार के आधुनिक अपडेट उन किराएदारों के लिए आकर्षक हैं जो नियमित किराये के घरों के उसी पुराने उबाऊ रूप से थक चुके हैं। इसका मतलब है कि आप एक उच्च किराये की कीमत का आदेश देने में सक्षम होंगे - और आपके पास इसका भुगतान करने के लिए लोग होंगे!

जानने के लिए तैयार क्यों नए घर एक स्मार्ट रियल एस्टेट निवेश हैं? शयन कक्ष छवि

परिवार के अनुकूल शैलियाँ

नए घरों के बारे में एक और बड़ी बात यह है कि वे आम तौर पर काफी परिवार के अनुकूल होते हैं। बहुत सारे विशिष्ट अपार्टमेंट रेंटल एक या दो-बेडरूम किस्मों में आते हैं। वे आम तौर पर कई अन्य इकाइयों के साथ एक बड़ी इमारत में भी होते हैं। बच्चों के खेलने के लिए या साइकिल और स्कूटर जैसी चीजों को स्टोर करने के लिए जगह में शायद ही कोई पिछवाड़ा हो।

हालाँकि, नए घरों में थोड़ी अधिक जगह होती है। कई कम से कम तीन बेडरूम के साथ डिज़ाइन किए गए हैं, इसलिए परिवारों को ऐसा लगता है कि उनके पास सभी के लिए पर्याप्त जगह है। उनके पास एक निजी या अर्ध-निजी पिछवाड़ा भी होता है। और नए घर उन समुदायों में स्थित हैं जो परिवारों के लिए भी डिज़ाइन किए गए हैं। उनके पास पैदल मार्ग या बाइक पथ, बड़े खेल के मैदान या हरे भरे स्थान हैं, और कई में एक स्कूल भी है जो पैदल दूरी के भीतर है।

एक मकान मालिक के रूप में, किरायेदारों के रूप में परिवारों को आकर्षित करना एक अच्छा कदम है। परिवार आमतौर पर एक ही जगह पर काफी देर तक रहना चाहते हैं, इसलिए आपको टर्नओवर के बारे में ज्यादा चिंता करने की जरूरत नहीं होगी।

जानने के लिए तैयार क्यों नए घर एक स्मार्ट रियल एस्टेट निवेश हैं? बेसमेंट सुइट छवि

बहु-इकाई विकल्प

लोगों को हमेशा यह एहसास नहीं होता है कि नए घरों में इमारत में एक से अधिक यूनिट रखने का अवसर मिलता है। कभी-कभी, निवेशक डुप्लेक्स घर के दोनों किनारों को खरीदते हैं और प्रत्येक पक्ष को अलग-अलग किराए पर लेते हैं। ये घर एक लोकप्रिय विकल्प हैं क्योंकि उनके पास पारंपरिक घर का रंगरूप है। एक और बढ़िया विकल्प एक ठेठ दो मंजिला घर खरीदना है, फिर बेसमेंट या एक अलग गेराज के ऊपर की जगह को एक में परिवर्तित करना है। आय सूट.

आपकी संपत्ति में अधिक इकाइयाँ होने का मतलब है कि आप अपनी किराये की आय को अधिकतम कर सकते हैं। एक क्षेत्र प्रबंधक के साथ इस विकल्प पर चर्चा करना सुनिश्चित करें यदि यह कुछ ऐसा है जिसमें आपकी रुचि हो सकती है।

त्वरित कब्जे वाले घरों पर शानदार डील

अक्सर, बिल्डरों के पास पहले से निर्मित या समाप्त होने के करीब विभिन्न प्रकार के घरेलू मॉडल और शैलियाँ होंगी। वे सबसे लोकप्रिय सुविधाओं के साथ बनाए गए हैं जिन्हें आज के किराएदार ढूंढ रहे हैं। सबसे अच्छी बात यह है कि आप एक रियायती मूल्य प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं क्योंकि बिल्डर्स अपनी पुरानी इन्वेंट्री को और अधिक स्थानांतरित करना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए बहुत अच्छी खबर है जो पहले दिन से ही अपनी संपत्ति के मूल्य में काफी वृद्धि देख सकते हैं, और वे किराएदारों को तुरंत आकर्षित कर सकते हैं। मूव-इन रेडी होम.

रियल एस्टेट निवेशकों के लिए नए निर्माण घर तेजी से पसंद की शैली बनते जा रहे हैं। अब अपने पैर की अंगुली को बाजार में डुबाने का एक अच्छा समय है। नई होम वारंटी और के साथ स्टाइलिश लुक जो रेंटर्स चाहते हैं, आप कुछ ही समय में लाभ कमाना शुरू करने में सक्षम होंगे।

रियल एस्टेट निवेश शब्दावली

प्रत्येक उद्योग में शब्दकोष और शब्दकोष का अपना हिस्सा होता है, और अचल संपत्ति निश्चित रूप से कोई अपवाद नहीं है। यह संपत्ति में निवेश करने वाले नए लोगों के लिए डराने वाला हो सकता है, इसलिए हम कुछ सामान्य को तोड़ रहे हैं एक पाठक के अनुकूल शब्दावली में अचल संपत्ति निवेश की शर्तें.

निवेशकों के लिए अतिरिक्त संसाधन!

किराये की निवेश संपत्ति पर पूंजीगत लाभ
किराये की संपत्तियों पर कर कटौती
सही संपत्ति प्रबंधक कैसे खोजें?
एक रियल एस्टेट निवेशक बनने के लिए समय की प्रतिबद्धता?
एक निवेश संपत्ति के लिए मुझे कितना डाउन पेमेंट चाहिए?
निवेश संपत्तियों का मूल्यांकन कैसे करें
नए निर्माण घरों को किराए पर लेने के लाभ
एडमोंटन एयर बीएनबी: रनिंग वन के बारे में आपको जो कुछ पता होना चाहिए
रियल एस्टेट में निवेश से बचने के लिए 6 सामान्य गलतियाँ
एकाधिक रियल एस्टेट निवेश संपत्तियों को खरीदने और रखने के लिए युक्ति
सब कुछ जो आपको जानना आवश्यक है: एक मकान मालिक के रूप में आपके अधिकार और जिम्मेदारियां (और क्यों)
सर्वोत्तम नकदी प्रवाह के साथ घरेलू प्रकार?