रियल एस्टेट को हमेशा निवेशकों के लिए एक सुरक्षित दांव के रूप में जाना जाता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि इसका कुछ मूर्त मूल्य है जिसे आप अपनी आंखों से देख सकते हैं। यह एक ऐसी चीज है जिसकी हर किसी को जरूरत होती है और बिना ज्यादा परेशानी के कुछ निष्क्रिय आय अर्जित करने का यह एक बढ़िया विकल्प है। हालाँकि, यह आकर्षक लग सकता है, इससे पहले कि आप अचल संपत्ति में अपने पैसे का निवेश करने का निर्णय लें, कुछ विशिष्ट विचार हैं जो आपको अपने पैसे का एक बड़ा हिस्सा निवेश करने से पहले करना चाहिए।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि अचल संपत्ति आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प है, हम निम्नलिखित पहलुओं पर विचार करने की सलाह देते हैं:

पर्याप्त पूंजी होना

आपको सबसे पहले यह देखना होगा कि आपको कितना पैसा निवेश करना है। अचल संपत्ति के लिए प्रारंभिक निवेश की राशि की आवश्यकता होती है। एक नियम के रूप में, आपको उस संपत्ति की कुल लागत का न्यूनतम 20% की आवश्यकता होगी जिसे आप पूरा करने के लिए खरीदना चाहते हैं। डाउन पेमेंट आवश्यकताएं किराये की संपत्ति के लिए।

बंधक के लिए शर्तें या योग्यता निवेश संपत्तियों के लिए सख्त हैं। बैंक को आपके अनुरोध को स्वीकार करने के लिए आपके पास एक अच्छा क्रेडिट इतिहास और एक ठोस व्यवसाय योजना होनी चाहिए। यदि आप भवन में रहने की योजना नहीं बनाते हैं, तो आपको खरीदारी करने के लिए 20 प्रतिशत का डाउन पेमेंट देना होगा। यदि आप किसी एक संपत्ति इकाई में रहने की योजना बनाते हैं - तो आप 5% डाउन पेमेंट के साथ शुरुआत कर सकते हैं।

यह एक साथ बहुत कुछ हो सकता है, यही वजह है कि रियल एस्टेट निवेश शुरू करते समय हम बहुत से लोगों को मालिक के कब्जे वाली संपत्तियों के साथ शुरुआत करते हुए देखते हैं। वे इन संपत्तियों से होने वाली कमाई का उपयोग अगले एक के लिए डाउन पेमेंट बचाने में मदद करने के लिए करते हैं।

अपने समय को ध्यान में रखते हुए

यदि आपके पास इसमें निवेश करने के लिए पर्याप्त समय है तो रियल एस्टेट में निवेश करना आपके लिए एक अच्छा विकल्प है।

अगर आपको लगता है कि यह निष्क्रिय आय अर्जित करने का एक सीधा तरीका है, तो आपको उचित किरायेदारों को खोजने में लगने वाले समय और प्रयास के बारे में पता होना चाहिए और जब चीजें गलत हो जाती हैं तो आपकी जिम्मेदारियां होती हैं। यदि आप इस तरह के मामलों के लिए अपना समय देने को तैयार नहीं हैं, तो आप अपने लिए यह काम करने के लिए किसी को काम पर रख सकते हैं, लेकिन इसके लिए कुछ अतिरिक्त पैसे भी खर्च होंगे। यहां कुछ महत्वपूर्ण सुझाव दिए गए हैं जिन्हें आपको पहले ध्यान में रखना चाहिए एक संपत्ति प्रबंधक को काम पर रखना.

इसके विपरीत, यदि आप ऐसी समस्याओं से निपटने के लिए अपना समय और ऊर्जा लगाने के लिए तैयार हैं, तो आप अचल संपत्ति निवेश से बहुत अधिक पुरस्कार प्राप्त कर सकते हैं। यह एक दीर्घकालिक योजना है और इसके लिए समर्पण और प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है। हम कवर करते हैं एक रियल एस्टेट निवेशक बनने के लिए समय की प्रतिबद्धता in इस लेख.

आपकी सेवानिवृत्ति योजना

यदि आप एक सुरक्षित सेवानिवृत्ति योजना की तलाश में हैं, तो रियल एस्टेट आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है। एक बार सब कुछ सेट हो जाने के बाद, यह एक सुविधाजनक तरीका है जो आपके सेवानिवृत्त होने के बाद भी भुगतान करना जारी रखेगा, इसलिए आपको पैसे के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

अन्य निवेश विकल्प, जैसे कि शेयर बाजार, बहुत जोखिम भरा हो सकता है और इसके परिणामस्वरूप रातोंरात भारी नुकसान हो सकता है। अचल संपत्ति निवेश यह सुनिश्चित करता है कि आपकी आय पूरे वर्ष स्थिर रहे, यहां तक ​​कि धीरे-धीरे बढ़ भी रही है क्योंकि आपके बंधक का पूरी तरह से भुगतान किया जाता है।

प्रक्रिया की सुविधा

यदि आप एक सुरक्षित निवेश की तलाश में हैं, तो आपको कुछ और खुदाई करनी होगी। यदि आपके पास डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त नकदी है, तो संपत्ति खरीदना काफी आसान हो सकता है। आपको बस यह विश्लेषण करना है कि बैंक को आपके द्वारा दिया जाने वाला बंधक उस राशि से कम होना चाहिए जो आपको संपत्ति को किराए पर देने से प्राप्त होगी।

यदि आप अपने सभी चल रहे खर्चों से भी अधिक कमा रहे हैं, तो यह प्रक्रिया आपके लिए आदर्श है। जैसे-जैसे समय बीतता है, आप और तकनीकों के बारे में जानेंगे जो आपकी किराये की कमाई को भुनाने में आपकी मदद कर सकती हैं।

कोई भावनात्मक जुड़ाव नहीं

रियल एस्टेट व्यवसाय में चयन करने से पहले आपको अपने व्यक्तित्व पर भी विचार करने की आवश्यकता है। घर खरीदना कुछ लोगों के लिए एक भावनात्मक प्रक्रिया हो सकती है, जो उनकी व्यावसायिक निर्णय लेने की क्षमता को धूमिल कर सकती है। आपको अपनी भावनाओं को पूरी प्रक्रिया से दूर रखना चाहिए और उस संपत्ति की तलाश करनी चाहिए जो आपको सबसे अधिक नकद दिलाए।

उदाहरण के लिए, आपको उन फ्लोर प्लान्स का चयन करना होगा जो सामान्य रेंटल चाहते हैं। यदि आप एक नया घर बना रहे हैं या मौजूदा में बदलाव कर रहे हैं, तो आपको इसे शानदार दिखाने के लिए बहुत अधिक पैसा खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, आपको किसी भी महत्वपूर्ण अपग्रेड पर कंजूसी नहीं करनी चाहिए जिससे आपकी संपत्ति का मूल्य कम हो और नुकसान हो।

आपको उस क्षेत्र को भी देखना चाहिए जहां संपत्ति स्थित है और इस बारे में सोचें कि आप किस प्रकार के किरायेदारों को आकर्षित करना चाहते हैं। पूरी प्रक्रिया आपकी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के बारे में नहीं है बल्कि इस बारे में है कि किरायेदार किराएदारों से क्या मांग कर रहे हैं। अगर आपको लगता है कि आप अच्छे और निष्पक्ष निर्णय लेने में सक्षम होंगे, तो रियल एस्टेट निवेश आपके लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है।

रियल एस्टेट एक बड़ा निवेश हो सकता है और शायद ही कभी शोधकर्ताओं और सलाहकारों के पूर्ण पैनल के बिना किया जाता है। यदि आप संपत्ति संपत्ति प्रबंधन की शानदार दुनिया में प्रवेश करने में रुचि रखते हैं, तो आपको पहले एक मजबूत टीम बनाने की जरूरत है। हम निम्नलिखित से मदद लेने की सलाह देते हैं अचल संपत्ति में निवेश करते समय प्रमुख सदस्य.