जबकि हम में से अधिकांश जानते हैं कि होम इक्विटी होना एक अच्छी बात है, हम नहीं जानते कि क्यों। तो वैसे भी होम इक्विटी वास्तव में क्या है?

संक्षेप में, गृह इक्विटी वह मूल्य है जो आपके घर के स्वामित्व के बाद से जमा हुआ है। आम तौर पर आपके बंधक द्वारा निर्धारित किया जाता है, जितना अधिक आप भुगतान करते हैं, उतना ही आपकी संपत्ति का मूल्य बढ़ता है। कुल मिलाकर, आपके पास जितनी अधिक इक्विटी होगी, उतना ही आप अन्य प्रकार के ऋण और/या क्रेडिट प्राप्त करने के मामले में अपने लाभ के लिए इसका उपयोग कर सकते हैं जैसे कि क्रेडिट की व्यक्तिगत लाइनें, क्रेडिट कार्ड और होम इक्विटी लाइन्स ऑफ क्रेडिट. 

यहां कुछ अन्य चीजें हैं जिन्हें आप होम इक्विटी के बारे में नहीं जानते होंगे: 

1. बाजार मूल्य 

If एडमोंटन का आवास बाजार कीमतें बढ़ रही हैं, आपकी इक्विटी भी बढ़ेगी क्योंकि आपके घर की कीमत अब आपके द्वारा मूल रूप से भुगतान की गई कीमत से अधिक है। सबसे अच्छी बात यह है कि आप अभी भी मूल खरीद मूल्य पर अपने घर के लिए भुगतान करने जा रहे हैं जो काफी कम हो सकता है। 

2. गृह रखरखाव

जबकि आपको इसका एहसास नहीं हो सकता है, अपने घर को अच्छी स्थिति में रखना आपकी इक्विटी के लिए उतना ही महत्वपूर्ण है जितना कि आपके बंधक का भुगतान करना। उदाहरण के लिए, यदि आप अपने घर को खराब मरम्मत में गिरने देते हैं (उदाहरण के लिए, जैसे कि पेंट छीलना, फटा फुटपाथ और टूटी बाड़ लगाना), तो आप बेचने का समय आने पर अपने घर से पैसे कमाने की अपनी क्षमता को खराब कर रहे हैं। इसका मतलब है कि आप अपने वर्तमान घर के लिए जो भुगतान कर रहे हैं वह वास्तव में इसके लायक से अधिक है।

3. छोटी शर्तें

आपके ऋण पर अवधि कितनी लंबी है, इस पर निर्भर करते हुए, आप अधिक इक्विटी रखने में आगे हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, अवधि जितनी कम होगी, ब्याज दर उतनी ही कम होगी और आप अपने ऋण का भुगतान तेजी से करेंगे। जबकि इसका मतलब उच्च मासिक भुगतान है, यदि आपके पास छोटी अवधि चुनने का विकल्प है, तो यह लंबे समय में इसके लायक हो सकता है। 

4. अतिरिक्त भुगतान

जैसा कि हमने ऊपर उल्लेख किया है, जितनी तेजी से आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं, उतना ही बेहतर है। यदि आप अपने घर पर कुछ अतिरिक्त भुगतान करना चुनते हैं, या प्रति वर्ष केवल एक भुगतान करना चाहते हैं, तो आपके घर का मूल्य उतना ही अधिक होगा। इसका मतलब है, (आपने अनुमान लगाया) अधिक इक्विटी! यदि आपका ऋणदाता इसकी अनुमति देता है, तो एक वर्ष में एक अतिरिक्त महीने का भुगतान करने या पूरे वर्ष में हर महीने थोड़ा अधिक भुगतान करने पर विचार करें।

संक्षेप में, इक्विटी का होना कुछ ऐसी चीज है जिसे आप अपने बंधक के वर्षों से गुजरते हुए देख सकते हैं। हालांकि, कोई भी बड़ा बदलाव करने से पहले अपने बंधक ऋण की शर्तों की जांच करना सुनिश्चित करें।

फ़ोटो क्रेडिट: गुल्लक, बचत