जब आप अपने सपनों के घर की तलाश कर रहे हों, तो आपको कई अपरिचित शब्द सुनने को मिल सकते हैं, विशेष रूप से पहली बार खरीदार के रूप में।

लेकिन भले ही आप एक अनुभवी घर खरीदार हों, यहां कुछ घर से संबंधित शर्तें हैं जिन्हें आपको जानने की आवश्यकता हो सकती है:  

पूर्व योग्यता: एक प्रक्रिया जिसके द्वारा एक ऋणदाता आपको एक अनुमानित राशि देता है जो वे आपको आपके खर्चों और आय के उच्च-स्तरीय दृष्टिकोण से उधार देने के लिए तैयार हैं। यह एक मोटा कैलकुलेशन है जिससे आपको अंदाजा हो जाएगा कि आप कितना घर खरीद पाएंगे।

पूर्व-अनुमोदन: पूर्व-योग्यता से एक कदम आगे, एक पूर्व-अनुमोदन एक ऋणदाता द्वारा आपके क्रेडिट, वित्त, संपत्ति और आय का मूल्यांकन है ताकि अधिकतम बंधक ऋण राशि निर्धारित की जा सके जो वे आपको घर खरीदने के लिए स्वीकृत करने के लिए तैयार हैं। . इसमें आपके क्रेडिट स्कोर और रोजगार इतिहास सहित आपके वित्त की अधिक गहन समीक्षा शामिल है। 

नए गृह खरीदारों का टैक्स क्रेडिट: RSI नया गृह खरीदार का टैक्स क्रेडिट प्रदान करता है पहली बार घर खरीदने वाले उनके पहले घर की खरीद पर $750 की छूट। यह समापन लागत और अन्य विविध शुल्क में मदद करता है। 

गृह खरीदार की योजना: गृह खरीदार की योजना आपको घर पर डाउन पेमेंट करने के लिए अपने आरआरएसपी में से $ 25,000 तक निकालने की अनुमति देता है। यदि आप किसी मित्र या साथी (जो पहली बार खरीदार भी हैं) के साथ खरीदारी कर रहे हैं तो वे कुल $50,000 के लिए समान राशि निकाल सकते हैं। 

मूल्य अनुपात के लिए ऋण: यह ऋणदाता द्वारा निर्धारित जोखिम के स्तर का प्रतिनिधित्व करता है ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि वे ऋण को मंजूरी देंगे या नहीं। यह खरीदी गई संपत्ति बनाम ऋण का अनुपात है, इस मामले में, घर। 

ब्याज दर: किसी भी ऋण की तरह, आपकी बंधक ब्याज दर आपके मूलधन के ऊपर और बाहर आपके बंधक से जुड़े संख्यात्मक मान हैं। आपका पूर्व-अनुमोदन मूल्यांकन और मूल्य अनुपात के लिए ऋण सभी कारक हैं जो आपके बंधक ऋण के अतिरिक्त ब्याज दर का निर्धारण करने की उम्मीद कर सकते हैं। 

निश्चित दर बंधक: आपके द्वारा अपने बंधक के लिए मासिक भुगतान की जाने वाली राशि एक निश्चित दर पर है और ऋण की पूरी अवधि के दौरान समान रहेगी। इसका मतलब है कि करों के अलावा आपके मासिक बंधक में बहुत कम या कोई बदलाव नहीं होगा। 

परिवर्तनीय दर बंधक: एक निश्चित दर बंधक के विपरीत, एक परिवर्तनीय दर बंधक का मतलब है कि मौजूदा बाजार परिवर्तनों के अनुसार ब्याज दर में वृद्धि और गिरावट होगी। इसका मतलब है कि आप संभावित रूप से अपने बंधक के पहले कुछ वर्षों के लिए कम दर प्राप्त कर सकते हैं और फिर ब्याज दर मौजूदा बाजार के रुझानों का पालन करेगी। 

बंद करने की लागत: ये आपके नए घर की खरीद के बाद होने वाली अतिरिक्त लागतें हैं, जिनमें कर और मूल्यांकन शुल्क शामिल हैं, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं हैं। यह हमेशा अनुशंसा की जाती है कि आप समापन लागतों के लिए अतिरिक्त बचत करें। 

1-2-5-10 वारंटी: अल्बर्टा के लिए विशिष्ट, यह हमारे प्रांत में नए घरों के निर्माण के लिए अनिवार्य वारंटी कवरेज को रेखांकित करता है। घर के मालिकों को बिल्डर से संबंधित सामग्री और श्रम से बचाने के लिए, होम वारंटी दोषों को दस साल तक कवर किया जा सकता है।  

इक्विटी: स्वामित्व का मूल्य जो आपने अपने घर के मालिक होने के दौरान जमा किया है। संक्षेप में, यह आपके घर का वास्तव में कितना हिस्सा है। जितना अधिक आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं, उतनी ही अधिक इक्विटी आपके पास होगी। 

परिशोधन: जबकि यह शब्द मई जटिल लगता है, यह वास्तव में एक साधारण अवधारणा है। परिशोधन समय की अवधि में ऋण सिद्धांत की निश्चित चुकौती है। इसका मतलब है, जैसे ही आप अपने बंधक ऋण का भुगतान करते हैं, परिशोधन प्रभावी हो रहा है।

मूल्यांकन: संक्षेप में, यह आपके संभावित घर की कीमत का अनुमान है। ऋणदाता को आपको यह निर्धारित करने के लिए संपत्ति पर मूल्यांकन प्राप्त करने की आवश्यकता होती है कि वे आपको कितना उधार देने जा रहे हैं। 

हमें उम्मीद है कि इन शर्तों ने आपकी घर खरीदने की यात्रा में आपकी मदद की है। यदि कुछ ऐसा है जिसके बारे में आप अनिश्चित हैं, तो अपना शोध करना सुनिश्चित करें या अपने निर्माता से बात करें। हम पर विश्वास करें, शायद आप अकेले नहीं हैं जो सोच रहे हैं।

फ़ोटो क्रेडिट: सवालों के साथ महिला, कर आभार, वारंटी