रणनीति #1: पहले बेचें

"पहले बेचो" की रणनीति आगे बढ़ने वाले खरीदार के लिए आदर्श है जो एक साथ दो गिरवी का भुगतान नहीं कर सकते। यदि आप समय पर अपने मौजूदा घर को नहीं बेचते हैं, तो पहले अपनी संपत्ति को बेचने से दो गिरवी रखने का जोखिम समाप्त हो जाता है। यह बिक्री में तेजी लाने के हित में आपके मांग मूल्य को कम करने की संभावना को भी कम करता है।

यह मूव-अप खरीदारों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो अपनी नई (और संभवतः अधिक महंगी) संपत्ति को निधि देने के लिए अपनी बिक्री की आय पर बैंकिंग कर रहे हैं। पहले बेचने से, आपको ठीक-ठीक पता चल जाएगा कि आपको अपना अगला घर खरीदने के लिए कितने पैसे देने हैं।

रणनीति #2: पहले खरीदें

यदि आपकी पसंद के क्षेत्र में घर 'बिक्री के लिए' संकेतों की तुलना में तेजी से बिक रहे हैं, तो सामने वाले लॉन को हिट कर सकते हैं, "पहले खरीदें" रणनीति जाने का रास्ता हो सकता है। अपने पुराने को बेचने से पहले अपना नया घर खरीदने से, आप बाजार में खरीदारी करते समय एक उप-बराबर संपत्ति या वैकल्पिक अस्थायी आवास विकल्पों की तलाश करने में जल्दबाजी महसूस नहीं करेंगे।

यह मूव-अप खरीदार अभी भी अपने मौजूदा घर में रहता है, जिससे उन्हें खरीदारी करने का समय मिलता है और जब तक वे सही जगह नहीं पाते तब तक देखते रहते हैं। इस मूव-अप खरीदार को आमतौर पर ब्रिज मॉर्गेज की आवश्यकता होती है।

रणनीति #3: समय और संरेखित करें

जब सब कुछ कहा और किया जाता है, तो यह मूव-अप खरीदार दृष्टिकोण सबसे आदर्श होता है, लेकिन वहां पहुंचना एक और कहानी है। अपनी खरीद और बिक्री की समापन तिथियों को संरेखित करना मुश्किल हो सकता है। याद रखें कि इस टैंगो में तीन नर्तक हैं - आप, वह व्यक्ति जिससे आप खरीद रहे हैं, और वह व्यक्ति जिसे आप बेच रहे हैं। आपको उसी दिन बाहर जाना और अंदर जाना भी होगा।

इस परिदृश्य में, समय आपका सबसे अच्छा दोस्त है और लचीलापन आपका रक्षक है। इसका मतलब है कि आपने आगे की योजना बनाई है - आस-पड़ोस में शोध किया है, बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित किया है, और बड़े कदम से पहले आयोजन और डी-क्लटरिंग प्रक्रिया शुरू की है।