जब घर खरीदने की बात आती है तो घर की कीमत आमतौर पर मुख्य चिंताओं में से एक होती है। स्वाभाविक रूप से, जो लोग एक नए घर पर एक अच्छे सौदे की तलाश कर रहे हैं, वे सबसे अच्छे सौदों की तलाश कर रहे हैं।

आप जल्दी ही पाएंगे कि बिल्डर्स लोगों को उनसे घर खरीदने के लिए लुभाने के लिए तरह-तरह के प्रमोशन देते हैं। हालांकि, जरूरी नहीं कि वे प्रचार हमेशा सबसे अच्छे सौदे हों, इसलिए खरीदारी करना अभी भी महत्वपूर्ण है। 

आइए कुछ चीजों की जांच करें जिन्हें आपको किसी बिल्डर के प्रचार पर विचार करते समय देखना चाहिए।

क्या फ्री वास्तव में फ्री है?

कुछ बिल्डर हजारों डॉलर तक के मूल्य के "मुफ्त" उन्नयन जैसे विशेष पैकेज पेश कर सकते हैं। वास्तव में, इन्हें कभी-कभी घर की कुल लागत में जोड़ दिया जाता है, इसलिए आप अभी भी उन्नयन के लिए भुगतान कर रहे हैं: आपको नहीं लगता कि आप हैं। अन्य बिल्डर्स बस यह कह सकते हैं कि वे उस वस्तु को घर के निर्माण में शामिल करते हैं।

उदाहरण के लिए, मान लें कि बिल्डर 1 में उनके आधार मूल्य में सभी उपकरण शामिल हैं और बिल्डर 2 में उपकरण शामिल नहीं हैं, लेकिन वे एक प्रचार की पेशकश करते हैं जिसमें उपकरण शामिल हैं। दोनों ही मामलों में, आपको एक घर मिल रहा है जिसमें उपकरण शामिल हैं, इसलिए आप घर की दो कीमतों की तुलना आसानी से कर सकते हैं। आपको जो मिला है उससे आप हैरान हो सकते हैं। 

क्या कोई सीमाएँ हैं?

किसी विशेष प्रचार पर पूरी तरह से जाने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप योग्य हैं, यह सुनिश्चित करने के लिए आपने बढ़िया प्रिंट पढ़ लिया है। आप केवल यह पता लगाने के लिए कि आप बहुत देर होने तक आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, एक बड़े सौदे के लिए साइन अप नहीं करना चाहते हैं।

अक्सर, एक बिल्डर से एक निश्चित सौदा प्राप्त करने के लिए, आपको 30 दिनों के समापन के लिए प्रतिबद्ध होना पड़ता है या उनके पसंदीदा ऋणदाता का उपयोग करना पड़ता है। यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो आप पदोन्नति के योग्य नहीं रह जाते हैं। ये "कैच" आपको परेशान नहीं कर सकते हैं, लेकिन समय से पहले उनके बारे में जानना महत्वपूर्ण है ताकि आप जान सकें कि आप प्रतिबद्ध होने से पहले योग्य हैं। 

क्या आप सेब की तुलना सेब से कर रहे हैं?

हम पहले ही उल्लेख कर चुके हैं एक बिल्डर की मानक विशेषताएं दूसरे बिल्डर का अपग्रेड हो सकती हैं. एकमात्र तरीका जिससे आप समझ सकते हैं कि आपके लिए सबसे अच्छा सौदा क्या है, विभिन्न बिल्डरों से एक ही घर पर उद्धरण प्राप्त करना (या जितना संभव हो उसी घर के करीब)।

इसका मतलब है कि आपके पास एक मजबूत भावना होनी चाहिए आप एक घर में क्या खोज रहे हैं, जिसमें फ़्लोरिंग सामग्री और विशेष सुविधाओं जैसे सभी छोटे विवरण शामिल हैं। फिर आप उन जरूरतों को उद्धरण के लिए अलग-अलग बिल्डरों के पास ले जा सकते हैं। तुलनीय गुणवत्ता मानते हुए, कम कीमत बेहतर सौदा है।

एक और तरीका - और शायद एक बेहतर - पदोन्नति की तुलना करके नहीं बल्कि द्वारा है प्रति वर्ग फुट की कीमत को देखते हुए. प्रति वर्ग फुट की कीमत आपको यह एहसास दिलाती है कि कोई विशेष घर एक अच्छा सौदा है या नहीं। हालाँकि, इसकी कुंजी यह है कि आपको तुलनीय गुणवत्ता वाले घरों को देखने की आवश्यकता है।

उदाहरण के लिए, यदि किसी घर में समान आकार के घरों के लिए प्रति वर्ग फुट की औसत कीमत से अधिक है, तो आपको यह देखना चाहिए कि क्यों। इसमें संभवतः एक या अधिक अतिरिक्त सुविधाएं हैं, जैसे कि स्पाइस किचन या पूल के चारों ओर एक जटिल पत्थर का आँगन। अगर घर में प्रति वर्ग फुट औसत से कम कीमत है, तो यह एक संकेत हो सकता है कि कुछ गड़बड़ है और विक्रेता इससे जल्दी से छुटकारा पाना चाहता है।

स्टर्लिंग होम्स की सभी आकार के बैंडों में प्रति वर्ग फुट सबसे अच्छी कीमत है और हम हमेशा अपने ग्राहकों को मूल्य प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। हम चाहते हैं कि आप एक ऐसे घर में चले जाएं, जिसमें अतिरिक्त इक्विटी हो, ताकि जब बेचने का समय हो तो आप हमेशा अपने घर से अधिक प्राप्त कर सकें। नियुक्ति का समय यह देखने के लिए कि आज हम आपकी कैसे मदद कर सकते हैं।

क्या वहां गुणवत्ता है?

एक और बात जिस पर आपको विचार करना चाहिए वह है आपके द्वारा प्राप्त किए जा रहे अपग्रेड की गुणवत्ता। जब आप चीजें मुफ्त में प्राप्त कर रहे हों, तो आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि वे गुणवत्ता पर कंजूसी नहीं कर रहे हैं। उदाहरण के लिए: 3/4 इंच मोटे क्वार्ट्ज के विपरीत, आपको केवल आधा इंच या उससे कम मिल सकता है - अपग्रेड के समग्र मूल्य को कम करना - और आपके घर का मूल्य।

क्या बिल्डर बातचीत की अनुमति देता है?

जब आप पुनर्विक्रय घर खरीद रहे होते हैं, तो अक्सर मूल्य निर्धारण के साथ कुछ विग्गल रूम होता है। आप विक्रेता को पूछ मूल्य से कुछ कम की पेशकश करने में सक्षम हो सकते हैं, और यदि यह उचित है तो वे आपके प्रस्ताव को स्वीकार कर सकते हैं। कोई भी बिल्डर जो बातचीत की अनुमति देता है, वह शुरू करने के लिए उच्च मूल्य निर्धारित कर रहा है। वे जानते हैं कि आप उन्हें कम कीमत की पेशकश करने जा रहे हैं, इसलिए वे इस विचार के साथ उच्च शुरुआत करते हैं कि उन्हें वह कीमत मिलेगी जो वे वास्तव में चाहते हैं जबकि आपको यह महसूस कराने दें कि आपको घर पर बेहतर सौदा मिल रहा है।

इसलिए स्टर्लिंग में, हम कीमत पर बातचीत नहीं करते हैं. हमने सर्वोत्तम संभव कीमत पर बेहतरीन गुणवत्ता प्रदान करने के लिए कड़ी मेहनत की है। हम सुव्यवस्थित निर्माण प्रक्रियाओं और अपने आपूर्तिकर्ताओं के साथ स्मार्ट बातचीत के माध्यम से अपनी लागत कम रखने में सक्षम हैं, न कि हमारे ग्राहकों के साथ। यदि कीमत एक चिंता का विषय है, तो हम आपके बजट में फिट होने वाले विकल्पों को खोजने के लिए आपके साथ काम कर सकते हैं।

हमारे जानकार शो होम स्टाफ बिल्डर प्रचार को समझने में आपकी मदद कर सकते हैं। वे आपको यह भी बता सकते हैं कि हमारे वर्तमान प्रचार क्या हैं। यदि आप कुछ शो घरों में जाने के लिए बाहर निकलने के लिए तैयार हैं, तो हमने आपके लिए इसे आसान बना दिया है! हमने एक सरल, प्रिंट के अनुकूल बनाया है घर का नक्शा दिखाओ जिसे आप प्रिंट करके अपनी कार में अपने साथ ले जा सकते हैं। 

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मूल रूप से 29 अगस्त, 2019 को प्रकाशित, 11 फरवरी, 2021 को अपडेट किया गया