जैसे-जैसे हम 2017 के अंत के करीब आते हैं, नए घरों को खरीदने में दिलचस्पी रखने वालों को उत्सुकता से आश्चर्य होता है कि 2018 में आवास बाजार में क्या हो सकता है। पूरे कनाडा में, एक सामान्य समझ है कि आवास बाजार बंद होना शुरू हो रहा है, लेकिन ये रुझान बड़े पैमाने पर हैं बदलते नियम जो वैंकूवर और टोरंटो में विदेशी खरीदारों को प्रभावित करते हैं। एक छोटे शहर के रूप में, एडमोंटन उन कुछ प्रवृत्तियों को कम करता है, लेकिन आप यह भी पाएंगे कि हमारा बाजार उतना अस्थिर नहीं है। 

जबकि हमारे पास एक क्रिस्टल बॉल नहीं है जो 100 प्रतिशत सटीक भविष्यवाणियां करता है, ये हमारे कुछ अनुमान हैं कि 2018 में एडमोंटन में घर खरीदने या बेचने के इच्छुक लोगों के लिए देश में मौजूदा रुझान कैसे खेलेंगे।

घरेलू कीमतों में मामूली वृद्धि

एडमोंटन में घर की कीमतें सिर्फ दो प्रतिशत बढ़ने की उम्मीद है. यह लगभग 13 प्रतिशत के वर्तमान कनाडाई औसत से पीछे है, लेकिन यह धीमी विकास दर इस क्षेत्र के लिए काफी विशिष्ट है। अन्य प्रांतों में, घर के मालिक अपने घरों को दोहरे अंकों की वृद्धि से एकल-अंक की वृद्धि तक जाते हुए देखकर निराश हो सकते हैं।

अगर तुम हो अपना घर बेचने की कोशिश, आपको बिक्री में पैसे खोने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, खासकर यदि आप कई वर्षों से घर में रह रहे हैं। डाउनवर्ड ट्रेंडिंग मार्केट में सर्वोत्तम मूल्य प्राप्त करने के लिए आपको बेचने के लिए जल्दबाजी करने की भी आवश्यकता नहीं है। चाहे आप अपना घर अभी बेचें या एक साल में, आपको लगभग उतनी ही कीमत मिलेगी। 

उच्च ब्याज दरें

बैंक ऑफ कनाडा की योजना है बंधक ब्याज दरों में वृद्धि. हालांकि, यह जानने का कोई तरीका नहीं है कि दरों में कब या कितनी वृद्धि होगी, विश्लेषकों का कहना है कि जुलाई 25 तक ब्याज दर में .2018 प्रतिशत की वृद्धि की उम्मीद है। यह एक महत्वपूर्ण वृद्धि नहीं है, लेकिन इसके परिणामस्वरूप उन लोगों के लिए मासिक भुगतान थोड़ा अधिक होगा। रेट बढ़ने के बाद खरीद यदि आप अपने मूल्य सीमा के उच्च अंत में घरों को देख रहे हैं, तो यह व्यक्तिगत रूप से आपके लिए एक बड़ा बदलाव ला सकता है।

यदि आप इस बारे में चिंतित हैं कि ब्याज दरों में वृद्धि आपके मासिक भुगतान को कैसे प्रभावित कर सकती है, तो आपको एक बंधक पूर्व-अनुमोदन अभी व। पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करना आम तौर पर एक निश्चित अवधि के लिए वर्तमान दर में ताला लगा देता है। जब आप अपना घर खरीदने के लिए लगभग तैयार हों, तो पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करना हमेशा एक अच्छा विचार है। 

ऋण ऋण गृह सामर्थ्य को प्रभावित करता है

हालांकि सीधे तौर पर आवास बाजार से जुड़ा नहीं है, उपभोक्ता ऋण दरों पर भी एक नज़र डालना महत्वपूर्ण है। अल्बर्टा के पास है उच्चतम औसत ऋण भार. औसत गैर-बंधक ऋण $ 27,000 से अधिक है। जब बैंक यह निर्धारित करते हैं कि वे कितना पैसा उधार देने को तैयार हैं, तो वे आपके क्रेडिट कार्ड और अन्य ऋणों के भुगतान में कारक हैं। उच्च ऋण वाले लोग अतिरिक्त उपभोक्ता ऋण के बिना कम पैसे के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।

यदि आप अपने कर्ज को नियंत्रण में रखते हैं तो यह आप पर लागू नहीं होता है, लेकिन यदि आप एडमोंटन के उन लोगों में से एक हैं जिन पर बहुत अधिक कर्ज है, तो आप बेहतर स्थिति में होंगे यदि आप इसके लिए प्रयास करते हैं अपना कर्ज चुकाओ एक बंधक के लिए आवेदन करने से पहले।

नए निर्माण में निरंतर रुचि

नए घरों के निर्माण में बहुत रुचि बनी हुई है। होमबॉयर्स को यह जानकर खुशी होगी कि भले ही नए घरों की मांग में वृद्धि हुई है, लेकिन इन घरों की कीमतें स्थिर बनी हुई हैं और थोड़ी कम भी हो रही हैं। एडमोंटन के पास एक मजबूत नया निर्माण बाजार है जिसमें अच्छी प्रतिष्ठा वाले कई बिल्डरों की विशेषता है। खरीदारों को आकर्षित करने के लिए, आप बिल्डरों को मुफ्त अपग्रेड जैसे विशेष प्रोत्साहन की पेशकश करने की उम्मीद कर सकते हैं। 

हालांकि, समझदार उपभोक्ता जानते हैं घर चुनना केवल कीमत के बारे में नहीं है. बिल्डर के काम की गुणवत्ता की जांच करना और विभिन्न ब्रांडों में कीमतों की तुलना करना अभी भी महत्वपूर्ण है।

एकल-पृथक घरों के लिए वरीयता

के अनुसार सीएमएचसी (कनाडा बंधक और आवास निगम) हाउसिंग मार्केट आउटलुक, उपभोक्ता पसंद करते हैं एकल-पृथक घर सेवा मेरे डुप्लेक्स, Townhomes, लेन वाले घर, और अपार्टमेंट। यह श्रम बाजार में कमी और एडमोंटन क्षेत्र में प्रवास के कारण होने की संभावना है। जो लोग इन बहु-पारिवारिक घरों में रुचि रखते हैं, वे बेहतर सौदे प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं क्योंकि बिल्डर्स विकास को पूरा करने के लिए इन खरीद को प्रोत्साहित करने का प्रयास करते हैं। इससे उपलब्धता में वृद्धि भी हो सकती है त्वरित कब्जा घरों. ये उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो एक नया घर चाहते हैं लेकिन इसके बनने का इंतजार नहीं कर सकते।

जबकि एडमॉन्टन का आवास बाजार तेजी से नहीं बढ़ रहा है, एक स्थिर बाजार खरीदारों और विक्रेताओं दोनों के लिए अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करता है। इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि हमारी भविष्यवाणियां सच होंगी, लेकिन ऐसा लगता है कि 2018 में एक नया घर खरीदना एक अच्छा निर्णय होगा।

फ़ोटो क्रेडिट: क्षितिज, कुंजी