जब एक नया घर खरीदने की बात आती है, तो इसके बारे में सोचने के लिए बहुत कुछ होता है, लेकिन सबसे पहले आपको यह पता लगाना होगा कि भुगतान नीचे. घर खरीदने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले आपको इसका पता लगाना होगा।

लेकिन आप कैसे जानते हैं कि आपको कितनी आवश्यकता होगी? आइए कुछ वास्तविक दुनिया के उदाहरणों का उपयोग करके इसे तोड़ दें जो आपको शुरुआत करने के तरीके के बारे में अधिक स्पष्ट विचार देंगे।

मूल बातें

यदि घर की लागत $500k से कम है, तो कानून में आपको घर के मूल्य का कम से कम पांच प्रतिशत डाउन पेमेंट के रूप में डालने की आवश्यकता है।. स्टर्लिंग के घरों की इवॉल्व लाइन $289k से शुरू होती है, इसलिए हम स्टार्टर होम के लिए औसत मूल्य के रूप में लगभग $300k का उपयोग कर सकते हैं। इसका मतलब है कि शुरू करने के लिए, आपको न्यूनतम भुगतान के लिए न्यूनतम $15,000 की आवश्यकता होगी।

हालाँकि, एक बड़ी राशि को नीचे रखने से आपको दीर्घावधि में बहुत अधिक लाभ होगा। 20% से कम के किसी भी डाउन पेमेंट के लिए आपको मॉर्गेज डिफॉल्ट इंश्योरेंस का भुगतान करना होगा, जिसे के रूप में भी जाना जाता है सीएमएचसी बीमा. हमारे $300k घरेलू उदाहरण में, यदि आप 5% नीचे भुगतान करते हैं, तो आप बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा में अतिरिक्त $11,400 का भुगतान करेंगे। 10% डाउन पेमेंट के साथ, आपको अतिरिक्त $8,370 का भुगतान करना होगा। 20% के साथ आपको कोई अतिरिक्त बीमा नहीं देना होगा।

बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा की लागत आम तौर पर आपके बंधक भुगतानों में शामिल होती है। इस उदाहरण के लिए, हम काफी विशिष्ट 25-वर्ष की परिशोधन अवधि, 2.25% ब्याज और 5-वर्ष की निश्चित दर बंधक मानेंगे। इस उदाहरण में आपकी बंधक लागत होगी:

• 5% डाउन पेमेंट: $1,291/माह
• 10% डाउन पेमेंट: $1,213/माह
• 20% डाउन पेमेंट: $1,045/मॉन्टh

डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में कितना समय लगेगा?

स्वाभाविक रूप से, डाउन पेमेंट के लिए आपको बचत करने में लगने वाला सटीक समय आपकी अपनी विशिष्ट वित्तीय स्थिति के आधार पर हर व्यक्ति में अलग-अलग होगा। हालांकि, के अनुसार बंधक पेशेवर कनाडा, औसत व्यक्ति को डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में लगभग 100 सप्ताह लगते हैं। आइए कुछ विभिन्न प्रकार के घरों पर एक नज़र डालें जो स्टर्लिंग को पेश करना है ताकि आप यह पता लगा सकें कि आपको अपनी व्यक्तिगत स्थिति के लिए कितनी आवश्यकता होगी।

Townhomes

स्टर्लिंग का Townhomes $274,800 से शुरू करें, इसलिए यदि आप सबसे किफायती प्लान खरीदना चाहते हैं, तो आपका न्यूनतम डाउन पेमेंट $13,740 होगा।

बंधक बीमा का भुगतान करने से बचने के लिए, आपको 20% नीचे भुगतान करना होगा, जो कि $54,960 होगा।

डुप्लेक्स

हमारे डुप्लेक्स $339, 900 से शुरू करें, इसलिए इस मामले में, आप $16,995 का न्यूनतम डाउन पेमेंट देख रहे होंगे, और बंधक बीमा से बचने के लिए डाउन पेमेंट $67,980 होगा।

लेन वाले घर

लेन वाले घर हमारे सबसे किफायती मॉडलों में से एक हैं, जो $289,900 से शुरू होते हैं, जिसका अर्थ है कि 5% जमा के लिए आप केवल $14,495 के साथ शुरू कर सकते हैं, और 20% डाउन पेमेंट के लिए, आपको $57,980 की आवश्यकता होगी।

सामने से जुड़े घर

हमारे बड़े, सामने से जुड़े घर $349,900 से शुरू होते हैं, जिसका अर्थ है $17,495 न्यूनतम डाउन पेमेंट के रूप में, और $69,980 पूरे 20% को हिट करने के लिए।

यह कहना थोड़ा कठिन है कि इनमें से प्रत्येक उदाहरण में आपका मासिक बंधक भुगतान क्या होगा, क्योंकि यह परिशोधन अवधि, ब्याज दरों और आपके बंधक की शर्तों के आधार पर भिन्न हो सकता है, जिसके लिए आप अपने ऋणदाता से सहमत हैं। हालाँकि, यदि आपको अधिक विशिष्ट विश्लेषण की आवश्यकता है, तो आप अपनी सारी जानकारी ऑनलाइन के माध्यम से चला सकते हैं ऋण कैलकुलेटर जो आपको आपके लिए तैयार किया गया ब्रेकडाउन देगा।

नियमों के कुछ अपवाद

जिन नियमों को हमने ऊपर उल्लिखित किया है, वे अधिकांश मामलों में आपकी मदद करेंगे, लेकिन कुछ अपवाद हैं जिनसे आपको अवगत होना चाहिए। उदाहरण के लिए, जैसा कि हमने ऊपर उल्लेख किया है, $5k से कम के घरों के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट 500% है। हालांकि, अगर घर इस सीमा से ऊपर है, तो आपको घर के मूल्य के पहले $5k के लिए न्यूनतम 500% और शेष के लिए न्यूनतम 10% की आवश्यकता होगी। तो उदाहरण के लिए, यदि आप $750k घर खरीद रहे थे, तो न्यूनतम डाउन पेमेंट होगा:

• प्रारंभिक $5k = $500 . का 25,000%
• साथ ही, शेष $10k का 750% = $25,000

तो न्यूनतम डाउन पेमेंट के लिए आपका कुल योग $50,000 होगा।

यदि आप योजना बना रहे हैं तो कुछ अपवाद भी हैं किराये की संपत्ति खरीदना. उदाहरण के लिए, यदि आप किराये की संपत्ति पर 20% से कम रखना चाहते हैं, तो आपको स्वयं इकाइयों में से एक पर कब्जा करने की योजना बनानी चाहिए, संपत्ति की कीमत $ 1 मिलियन से कम होनी चाहिए और संपत्ति में अधिकतम चार किराये की इकाइयाँ हो सकती हैं।

इसका एक उदाहरण यह होगा कि यदि आप एक डुप्लेक्स खरीदना चाहते हैं और एक इकाई में दूसरे को किराए पर लेते हुए स्वयं रहना चाहते हैं। हालाँकि, उपरोक्त नियम अभी भी लागू होते हैं, इसलिए आप केवल 5% जमा राशि का भुगतान कर सकते हैं यदि भवन की लागत $500,000 से कम है।

डाउन पेमेंट प्राप्त करना एक चुनौती की तरह लग सकता है, लेकिन उचित योजना के साथ, यह बहुत आसान हो जाता है। यह जानना कि आपको अपने घर के लिए कितनी आवश्यकता होगी, इस प्रक्रिया में पहला कदम है। हम से संपर्क में रहें आज यह देखने के लिए कि हम आरंभ करने में आपकी सहायता कैसे कर सकते हैं।

मूल रूप से 11 जून, 2018 को प्रकाशित, 2 जून, 2020 को अपडेट किया गया

फ़ोटो क्रेडिट: परिकलन