आप अपना पहला घर खरीदने की संभावना से बहुत उत्साहित हो गए हैं, इसलिए जब कोई बैंक आपके बंधक आवेदन को अस्वीकार कर देता है तो यह एक बड़ा आश्चर्य हो सकता है। उधारदाताओं को इस बारे में सावधान रहना होगा कि वे अपना पैसा किसको उधार देते हैं, और उनके पास अक्सर सख्त मानदंड होते हैं जिन्हें आपको अर्हता प्राप्त करने के लिए पूरा करना होगा।

हां, यह एक बड़ा झटका है, लेकिन यह कोई बड़ी चुनौती नहीं है। ऐसी चीजें हैं जो आप आवश्यक धन प्राप्त करने के लिए कर सकते हैं।

कारणों का अन्वेषण करें क्यों

आपको यह जानने का अधिकार है कि बैंक ने आपको क्यों ठुकरा दिया, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अपने सभी प्रश्न पूछें, ताकि आप पूरी तरह से समझ सकें कि निर्णय में क्या हुआ।

ज्यादातर मामलों में, एकमुश्त अस्वीकृति का मतलब है कि आपके पास पर्याप्त उच्च नहीं था क्रेडिट स्कोर योग्य होने के लिए। यह अतीत में क्रेडिट गलतियाँ करने से आ सकता है। कुछ लोगों के क्रेडिट स्कोर केवल इसलिए कम होते हैं क्योंकि वे युवा हैं और उन्हें क्रेडिट का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है। इन चीजों को आसानी से ठीक किया जा सकता है, हालांकि इसमें एक साल या उससे अधिक समय लग सकता है।

दूसरी बार, जब लोग कहते हैं कि उनके बंधक आवेदन को अस्वीकार कर दिया गया है, तो उनका वास्तव में मतलब यह है कि वे उस राशि के लिए योग्य नहीं थे जो वे उधार लेना चाहते थे। उदाहरण के लिए, जिन घरों को वे देख रहे हैं, उनका मासिक भुगतान लगभग 2,000 डॉलर हो सकता है, लेकिन बैंक यह निर्धारित करता है कि वे केवल $ 1,500 का खर्च उठा सकते हैं। इस स्थिति में करने के लिए चीजें भी हैं।

एक अलग ऋणदाता का प्रयास करें

प्रत्येक ऋणदाता के अपने मानदंड होते हैं। यह संभव है कि एक छोटी राशि से ऋणदाता के कटऑफ को याद करने के बाद आपको अस्वीकार कर दिया गया हो। यदि किसी अन्य ऋणदाता के पास अधिक उदार मानदंड हैं, तो अब आप अपने इच्छित ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। क्या होता है यह देखने के लिए एक अलग ऋणदाता के साथ आवेदन करने में कोई दिक्कत नहीं हो सकती है।

हालांकि, ऐसा करते समय ब्याज दरों पर ध्यान देना सुनिश्चित करें। आपको शायद "उच्च-जोखिम" उधारकर्ता माना जाता है, और इसका मतलब उच्च ब्याज दरें हो सकता है।

अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ावा दें

यदि प्राथमिक कारण आपको अस्वीकार कर दिया गया था तो आपके कारण था क्रेडिट स्कोर, आप स्कोर में सुधार करके अच्छा कर सकते हैं। आपके स्कोर को निर्धारित करने में सबसे बड़ी भूमिका निभाने वाली दो चीजें हैं कि आप समय पर अपना भुगतान करते हैं या नहीं और आपके ऊपर कितना कर्ज है।

हमेशा अपने बिलों का भुगतान समय पर करें। नियत तारीख से पहले न्यूनतम राशि के लिए स्वचालित भुगतान सेट करें।

यदि आप पर बहुत अधिक कर्ज है, तो इसके लिए अधिक मेहनत करें उस कर्ज का भुगतान करें. उच्च ऋण आपके क्रेडिट स्कोर को कम करता है, और आपके ऋण पर मासिक भुगतान भी कम हो जाता है कि आप अपने बंधक के लिए कितना पैसा उधार ले सकते हैं। घर खरीदते समय आपके पास जितना कम कर्ज हो, उतना अच्छा है।

अंत में, यदि आपका स्कोर कम है क्योंकि आपने बहुत अधिक क्रेडिट का उपयोग नहीं किया है, तो क्रेडिट कार्ड प्राप्त करने का समय आ गया है। प्रथम-टाइमर के लिए डिज़ाइन किए गए एक के लिए आवेदन करें। इसका संयम से उपयोग करें, और हमेशा समय पर भुगतान करें।

अपना डाउन पेमेंट बढ़ाएँ

यदि आपकी सबसे बड़ी समस्या यह है कि बैंक आपको वह पैसा नहीं देगा जो आपको मनचाहा घर खरीदने के लिए चाहिए, तो आप एक बड़ा घर बनाकर अपनी स्थिति में सुधार करने में सक्षम हो सकते हैं। भुगतान नीचे. बड़े डाउन पेमेंट से आपके द्वारा उधार ली जाने वाली राशि कम हो जाती है, इसलिए आपके मासिक भुगतान कम होंगे। आपके डाउन पेमेंट में $10,000 या $20,000 का अंतर भी आपको अपने इच्छित घर के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद कर सकता है।

अपना काम रखें

कभी-कभी, जब आवेदक के पास लंबा कार्य इतिहास नहीं होता है, तो ऋणदाता बंधक आवेदनों को स्वीकार करने से हिचकिचाते हैं। यह कॉलेज से बाहर किसी ऐसे व्यक्ति के लिए सच हो सकता है जो केवल कुछ महीनों के लिए अपनी नौकरी पर रहा हो। यह किसी ऐसे व्यक्ति के लिए भी सही हो सकता है जिसका नौकरी का इतिहास खराब है: या तो नौकरी से नौकरी की ओर जाना या रोजगार में कई बड़े अंतराल होना।

इससे निपटने के लिए आपको अपने काम पर टिके रहने की जरूरत है। पदोन्नति पाने के लिए कंपनियों को बदलना एक बात है, लेकिन अन्य प्रकार की चालें चंचल लग सकती हैं।

अपनी अपेक्षाओं को समायोजित करें

कभी-कभी, एक अस्वीकृत बंधक आवेदन केवल एक बड़ा संकेत है कि आपको अपनी अपेक्षाओं को समायोजित करने की आवश्यकता है।

वह ठीक है।

आप अभी भी उन घरों की तलाश कर सकते हैं जिनमें आप चाहते हैं सुविधाओं के प्रकार आपकी मूल्य सीमा के भीतर। यदि आप इस बारे में अधिक यथार्थवादी विचार के साथ घर पर शिकार करने के लिए तैयार हैं कि आप किसके लिए अर्हता प्राप्त करेंगे, तो आप उन सभी महान चीजों को देखना शुरू कर देंगे जो वहां मौजूद हैं। आप एक खोजने में सक्षम हो सकते हैं महान "स्टार्टर" घर जो आपको अपने अगले घर पर बड़े डाउन पेमेंट के लिए कुछ इक्विटी बनाने की अनुमति देगा, या आपको एक ऐसा घर मिल सकता है जो आपके लिए एकदम सही है।

अन्य समाधान

सह-हस्ताक्षरकर्ता और/या उपहार में दिए गए डाउन पेमेंट को जोड़ना एक अन्य विकल्प हो सकता है। डाउन पेमेंट के लिए उपहार में दी गई धनराशि पर कनाडा में कर नहीं लगाया जाता है और एक सह-हस्ताक्षरकर्ता का नाम तब हटाया जा सकता है जब मुख्य आवेदक अपने दम पर अर्हता प्राप्त करने में सक्षम हों या बाद में किसी अन्य सह-हस्ताक्षरकर्ता (जैसे जीवनसाथी) को जोड़ने में सक्षम हों।

आप जो बंधक चाहते हैं उसे प्राप्त करने में सक्षम नहीं होने से निश्चित रूप से आपकी योजनाओं में एक बंदर रिंच फेंक दिया जाएगा, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आप हमेशा के लिए किराए पर रहेंगे। यदि आप बैंक द्वारा आपके आवेदन के साथ देखी गई समस्याओं को ठीक करने के लिए कड़ी मेहनत करते हैं, तो आपके पास कुछ ही समय में एक बंधक होगा।

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