एक सफल रियल एस्टेट निवेशक बनने के लिए, आपको ऐसी संपत्तियां खरीदने की ज़रूरत है जो जल्दी से लाभ कमाने में सक्षम हों। पुनर्विक्रय संपत्तियों की कम लागत से निवेशक अक्सर आकर्षित होते हैं। वे जानते हैं कि वे तुरंत कमाई शुरू करने के लिए पर्याप्त किराया आसानी से वसूल कर सकेंगे। हालांकि, हर किसी को यह एहसास नहीं होता है कि पुरानी संपत्तियों के साथ आने वाली सभी समस्याएं जल्दी से उन लाभों को खा सकती हैं।
यही कारण है कि अधिक से अधिक निवेशक नई निर्माण संपत्तियों को देख रहे हैं। निश्चित रूप से, आपके द्वारा चुनी गई शैली के आधार पर घर की लागत अधिक हो सकती है, लेकिन इन घरों के लिए महत्वपूर्ण फायदे हैं जो प्रारंभिक खरीद मूल्य से अधिक हैं।
सबसे बड़े आकर्षणों में से एक यह है कि सभी नए घर एक के साथ आने वाले हैं नई गृह वारंटी. आप विश्वास के साथ खरीद सकते हैं क्योंकि आपको पता चल जाएगा कि आपके किरायेदारों के आने के तुरंत बाद आपको बड़ी मरम्मत करने की आवश्यकता नहीं होगी। यदि कोई समस्या आती है जो नियमित रूप से टूट-फूट से नहीं होती है, तो इसकी संभावना होगी वारंटी द्वारा कवर किया गया। यहां तक कि सभी उपकरण भी नए होंगे और उनकी वारंटी भी होगी!
नई गृह वारंटी निश्चित समय सीमा के भीतर घर के विभिन्न पहलुओं को शामिल करती है। इसे ध्यान से पढ़ना सुनिश्चित करें ताकि आप समझें कि क्या कवर किया गया है. वारंटी को वैध रखने के लिए आप एक निश्चित मात्रा में रखरखाव के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं। आपके कोई भी प्रश्न पूछें।
कम रखरखाव और मरम्मत
जमींदारों को अक्सर अपनी संपत्तियों की मरम्मत के लिए कई काम करने पड़ते हैं। पुनर्विक्रय घरों में, ये मरम्मत अक्सर होती है क्योंकि घर में सब कुछ धीरे-धीरे टूट रहा है। वारंटी हमेशा सब कुछ कवर नहीं करती है, लेकिन जब आप एक नया घर खरीदते हैं, तो आप निश्चिंत हो सकते हैं कि आप इन सभी को बार-बार मरम्मत नहीं करेंगे। चूंकि घर में सब कुछ नया है, इसलिए इसके सामान्य उपयोग से टूटने की संभावना कम है।
स्टाइलिश विशेषताएं
इस बारे में सोचें कि अधिकांश किराये के घर किस तरह दिखते हैं: तटस्थ रंगों में दबी दीवारें; सस्ते कालीन या लिनोलियम फर्श; और पुराने प्रकाश जुड़नार। अब उस अलग रूप के बारे में सोचें जो आपको एकदम नए घर में मिलेगा। जब आप अपने बजट को फिट करने के लिए अपने दम पर चयन कर सकते हैं, तो आप टिकाऊ विनाइल प्लांक फ़्लोरिंग जैसी चीज़ों की उम्मीद कर सकते हैं, जिसमें दृढ़ लकड़ी, रसोई में आकर्षक टाइल बैकस्प्लेश और पूरे घर में क्वार्ट्ज या ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स हों। नए घरों में आधुनिक सुविधाएं भी होंगी, जैसे कि मास्टर बेडरूम में एक संलग्नक या अंडर-काउंटर कैबिनेट के बजाय रसोई में गहरे बर्तन और पैन दराज।
इस प्रकार के आधुनिक अपडेट उन किराएदारों के लिए आकर्षक हैं जो नियमित किराये के घरों के उसी पुराने उबाऊ रूप से थक चुके हैं। इसका मतलब है कि आप एक उच्च किराये की कीमत का आदेश देने में सक्षम होंगे - और आपके पास इसका भुगतान करने के लिए लोग होंगे!
परिवार के अनुकूल शैलियाँ
नए घरों के बारे में एक और बड़ी बात यह है कि वे आम तौर पर काफी परिवार के अनुकूल होते हैं। बहुत सारे विशिष्ट अपार्टमेंट रेंटल एक या दो-बेडरूम किस्मों में आते हैं। वे आम तौर पर कई अन्य इकाइयों के साथ एक बड़ी इमारत में भी होते हैं। बच्चों के खेलने के लिए या साइकिल और स्कूटर जैसी चीजों को स्टोर करने के लिए जगह में शायद ही कोई पिछवाड़ा हो।
हालाँकि, नए घरों में थोड़ी अधिक जगह होती है। कई कम से कम तीन बेडरूम के साथ डिज़ाइन किए गए हैं, इसलिए परिवारों को ऐसा लगता है कि उनके पास सभी के लिए पर्याप्त जगह है। उनके पास एक निजी या अर्ध-निजी पिछवाड़ा भी होता है। और नए घर उन समुदायों में स्थित हैं जो परिवारों के लिए भी डिज़ाइन किए गए हैं। उनके पास पैदल मार्ग या बाइक पथ, बड़े खेल के मैदान या हरे भरे स्थान हैं, और कई में एक स्कूल भी है जो पैदल दूरी के भीतर है।
एक मकान मालिक के रूप में, किरायेदारों के रूप में परिवारों को आकर्षित करना एक अच्छा कदम है। परिवार आमतौर पर एक ही जगह पर काफी देर तक रहना चाहते हैं, इसलिए आपको टर्नओवर के बारे में ज्यादा चिंता करने की जरूरत नहीं होगी।
बहु-इकाई विकल्प
लोगों को हमेशा यह एहसास नहीं होता है कि नए घरों में इमारत में एक से अधिक यूनिट रखने का अवसर मिलता है। कभी-कभी, निवेशक डुप्लेक्स घर के दोनों किनारों को खरीदते हैं और प्रत्येक पक्ष को अलग-अलग किराए पर लेते हैं। ये घर एक लोकप्रिय विकल्प हैं क्योंकि उनके पास पारंपरिक घर का रंगरूप है। एक और बढ़िया विकल्प एक ठेठ दो मंजिला घर खरीदना है, फिर बेसमेंट या एक अलग गेराज के ऊपर की जगह को एक में परिवर्तित करना है। आय सूट.
आपकी संपत्ति में अधिक इकाइयाँ होने का मतलब है कि आप अपनी किराये की आय को अधिकतम कर सकते हैं। एक क्षेत्र प्रबंधक के साथ इस विकल्प पर चर्चा करना सुनिश्चित करें यदि यह कुछ ऐसा है जिसमें आपकी रुचि हो सकती है।
त्वरित कब्जे वाले घरों पर शानदार डील
अक्सर, बिल्डरों के पास पहले से निर्मित या समाप्त होने के करीब विभिन्न प्रकार के घरेलू मॉडल और शैलियाँ होंगी। वे सबसे लोकप्रिय सुविधाओं के साथ बनाए गए हैं जिन्हें आज के किराएदार ढूंढ रहे हैं। सबसे अच्छी बात यह है कि आप एक रियायती मूल्य प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं क्योंकि बिल्डर्स अपनी पुरानी इन्वेंट्री को और अधिक स्थानांतरित करना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए बहुत अच्छी खबर है जो पहले दिन से ही अपनी संपत्ति के मूल्य में काफी वृद्धि देख सकते हैं, और वे किराएदारों को तुरंत आकर्षित कर सकते हैं। मूव-इन रेडी होम.
रियल एस्टेट निवेशकों के लिए नए निर्माण घर तेजी से पसंद की शैली बनते जा रहे हैं। अब अपने पैर की अंगुली को बाजार में डुबाने का एक अच्छा समय है। नई होम वारंटी और के साथ स्टाइलिश लुक जो रेंटर्स चाहते हैं, आप कुछ ही समय में लाभ कमाना शुरू करने में सक्षम होंगे।
