इन दिनों, जोड़ों के लिए आधिकारिक तौर पर गाँठ नहीं बाँधने का फैसला करना असामान्य नहीं है, भले ही वे एक गंभीर, प्रतिबद्ध रिश्ते में हों। यदि आप अपने साथी के साथ कई वर्षों से रह रहे हैं, तो एक साथ घर खरीदकर अगला कदम उठाने के बारे में सोचना स्वाभाविक है।

आपके पुराने जमाने के माता-पिता आपको इस विचार से हतोत्साहित करने की कोशिश कर रहे होंगे, लेकिन अविवाहित जोड़े के रूप में घर खरीदने की प्रक्रिया ज्यादा जटिल नहीं है - या एक विवाहित जोड़े के रूप में घर खरीदने की तुलना में जोखिम भरा है। जब तक आप एक-दूसरे के साथ ईमानदार और ईमानदार रहने के लिए तैयार हैं, तब तक आप अपने सपनों को साकार कर सकते हैं।

बड़ी बातें करना

कई मायनों में, एक साथ घर खरीदना शादी करने से भी बड़ा कदम है। यह एक बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता है। आप दोनों को एक ही पृष्ठ पर होने की आवश्यकता है, और आपको अपने भविष्य के लिए एक साथ साझा दृष्टिकोण रखने की आवश्यकता है।

सबसे पहले, आपको अपने वित्त के बारे में बातचीत करनी होगी, यदि आपने पहले से ऐसा नहीं किया है। आप प्रत्येक कितना कमाते हैं? कितना कर्ज क्या आप में से प्रत्येक के पास है? आपकी क्या हैं क्रेडिट स्कोर? ये ऐसी चीजें हैं जो घर खरीदने की आपकी क्षमता को प्रभावित करने वाली हैं, आप किस प्रकार का घर खरीद सकते हैं और आप उस घर के लिए कितना उधार ले सकेंगे। आपको a . जैसी बातों पर भी सहमत होना होगा महीने का हिसाब - किताब. यदि एक व्यक्ति बचतकर्ता है और दूसरा खर्च करने वाला है, तो यह कुछ समस्याएं पैदा कर सकता है।

आपको भविष्य को लेकर भी गंभीर होने की जरूरत है। इस बारे में बात करें कि क्या आप बच्चे चाहते हैं और आपका करियर कैसा चल रहा है। आप एक साथ एक घर नहीं खरीदना चाहते हैं, केवल यह पता लगाने के लिए कि आपके बीच बड़े मतभेद हैं जिसके परिणामस्वरूप ब्रेक-अप हो जाएगा।

वित्तीय कोण

बैंक आमतौर पर "सामान्य कानून" जोड़ों के साथ ऐसा व्यवहार करते हैं जो विवाहित जोड़ों के समान होता है। निर्णय लेते समय वे आपकी आय और क्रेडिट स्कोर को जोड़ देंगे। वे घर के संयुक्त स्वामित्व को दिखाने के लिए गिरवी पर दोनों नाम चाहते हैं।

हालांकि, देख रहे हैं खरीदने की प्रक्रिया आर्थिक दृष्टि से भी व्यक्तिगत बात है। उदाहरण के लिए, यदि एक व्यक्ति घर पर संपूर्ण डाउन पेमेंट डाल रहा है, या बंधक भुगतान का काफी अधिक प्रतिशत योगदान कर रहा है, तो क्या आप घर के स्वामित्व को 50-50 से विभाजित करने में सहज हैं? प्रत्येक जोड़े को इसे एक साथ काम करने की जरूरत है।

कानूनी कोण

स्वामित्व की बात करें तो विवाहित जोड़ों को थोड़ा फायदा होता है। उनके पास घर के बराबर हिस्से हैं, भले ही प्रत्येक भुगतान में कितना योगदान दे रहा हो। अविवाहित जोड़ों को कुछ अतिरिक्त कदम उठाने पड़ सकते हैं।

इस बारे में सोचें कि आप शीर्षक पर अपना नाम कैसे रखना चाहते हैं। यदि आप "संयुक्त मालिकों" के रूप में सूचीबद्ध हैं, तो आपके पास घर का आधा हिस्सा है। यदि आप चीजों को अलग तरीके से विभाजित करना चाहते हैं, तो आप "सामान्य किरायेदारों" के रूप में सूचीबद्ध होना चाहेंगे, जहां आप योगदान के आधार पर स्वामित्व का प्रतिशत निर्दिष्ट कर सकते हैं। यदि आप यह मार्ग अपना रहे हैं, तो भुगतान व्यवस्थाओं के बारे में सावधानी से सोचें। उदाहरण के लिए, जब आप घर खरीदते हैं, तो हो सकता है कि आप मौजूदा आय स्तरों के आधार पर 75-25 चीजों को विभाजित कर रहे हों। यदि बाद में कम भुगतान करने वाले व्यक्ति को एक बड़ी वेतन वृद्धि मिलती है और आप भुगतानों को 60-40 में विभाजित करना शुरू कर देते हैं, तो वह व्यक्ति केवल 25% घर के मालिक होने से खुश नहीं होगा।

आपको "सहवास समझौता" बनाने के बारे में भी सोचना चाहिए। यह एक कानूनी दस्तावेज है जो यह बताता है कि नए घर में किसके लिए जिम्मेदार है। सभी विवरणों को स्पष्ट करना मुश्किल लग सकता है, लेकिन यह लंबे समय में आपकी रक्षा कर सकता है।

जीवन बीमा की आवश्यकता

विवाहित जोड़ों के पास अक्सर मृत्यु की स्थिति में अपने जीवनसाथी की सुरक्षा के लिए जीवन बीमा योजनाएँ होती हैं। अक्सर, इन योजनाओं में घर की लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त बीमा शामिल होता है ताकि जोड़े के जीवित सदस्य को घर के भुगतान के तनाव के बारे में चिंता न करनी पड़े।

अविवाहित जोड़े - विशेष रूप से जिनके बिना बच्चे हैं - हमेशा जीवन बीमा के महत्व के बारे में नहीं सोचते हैं। यदि आप एक साथ घर खरीद रहे हैं, तो इसके बारे में सोचने का समय आ सकता है।

विभाजित होना

जब आप एक साथ घर खरीदते हैं, तो आप अनिवार्य रूप से कह रहे हैं कि आप लंबे समय तक एक साथ रहने की योजना बना रहे हैं, अगर हमेशा के लिए नहीं। चीजें हमेशा इस तरह से नहीं चलती हैं। हो सकता है कि आप टूटने की संभावना के बारे में नहीं सोचना चाहें, लेकिन अपनी सुरक्षा करना महत्वपूर्ण है क्योंकि आपके पास एक विवाहित जोड़े के समान सुरक्षा नहीं होगी। यही कारण है कि जब आप खरीदारी करते हैं तो यह बताना बहुत महत्वपूर्ण होता है कि घर के किस हिस्से का मालिक कौन है।

जब तक आप अविवाहित जोड़े के रूप में एक साथ घर खरीदने के विवरण के बारे में स्पष्ट रूप से सोच रहे हैं, तब तक आप वह खुशी पा सकते हैं जिसकी आपको तलाश थी। एक वित्तीय सलाहकार की तलाश करें जो अविवाहित जोड़ों के साथ अनुभवी हो, और अपने कोई भी प्रश्न पूछने से डरो मत।

फ़ोटो क्रेडिट: depositphotos.com