क्या अब नया घर खरीदना स्मार्ट है?
यदि आप वर्तमान में एक घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो आप शायद सोच रहे हैं कि क्या अब ऐसा करने का एक अच्छा समय है।
एक नया घर खरीदना पहली बार में एक भारी संभावना की तरह लग सकता है, खासकर जब रियल एस्टेट बाजार तेजी से आगे बढ़ रहा हो। पहली बार खरीददार अक्सर यह सोचकर छोड़ दिया जाता है कि क्या उन्हें अभी खरीदना चाहिए, क्या घर एक साल में सस्ते होंगे, या यदि वे पहले ही एक अवसर चूक गए हैं।
आपके प्रश्न का त्वरित उत्तर हाँ है! जबकि हमने अन्यथा बढ़ते और स्वस्थ बाजार में कुछ अल्पकालिक भौतिक व्यवधान देखे। घर खरीदना एक लंबी अवधि का निवेश है, और सभी सबूत आपको जल्द से जल्द बाजार में आने के लाभों का सुझाव देते हैं - खासकर जब ब्याज दरें इतनी अनुकूल हों।
लेकिन आइए एडमोंटन में अचल संपत्ति को प्रभावित करने वाले कुछ कारकों पर एक नज़र डालते हैं ताकि उस उत्तर के लिए कुछ विवरण प्राप्त हो सकें।
COVID-19 के एक साल बाद सकारात्मक बाजार के रुझान
पिछले एक या दो वर्षों में, COVID-19 महामारी आवास बाजार को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारकों में से एक रही है और बहुत से लोगों को आश्चर्य हुआ है कि क्या अब घर खरीदने का एक अच्छा समय है।
सोशल डिस्टेंसिंग के नियम और सफाई के सख्त उपाय शोहोम में जाने वाले और खुले घरों में भाग लेने वाले लोगों की संख्या में भारी कमी आई है। लॉकडाउन ने कई लोगों की नौकरी की सुरक्षा को अनिश्चित स्थिति में डाल दिया है। अन्य बस प्रकोप के दौरान स्थानांतरित करने के लिए अनिच्छुक रहे हैं।
जैसे-जैसे चीजें सामान्य होने लगती हैं, मामलों की संख्या में गिरावट जारी रहती है और कारोबार फिर से खुल जाता है। इसका मतलब है कि आप उम्मीद कर सकते हैं अचल संपत्ति बाजार में सुधार देखें भी। वास्तव में, हम पहले से ही देख रहे हैं एडमोंटन में एक विक्रेता के बाजार में बदलाव पुनर्विक्रय घरों के लिए! यह एक संकेत है कि पिछले एक साल से इसे टालने वाला हर कोई अब बाजार में प्रवेश करने का फैसला कर रहा है। तो अपनी खोज में देरी न करें। यदि आप किसी अन्य घर के लिए बाजार में हैं, तो अब बिक्री का लाभ उठाने का एक अच्छा समय है।
लकड़ी की कीमतें स्थिर हो रही हैं
COVID-19 महामारी के द्वितीयक प्रभावों में से एक बाधित आपूर्ति श्रृंखला और अतिरिक्त मांग के कारण कई वस्तुओं की कीमतों में तेज उछाल रहा है। सबसे बड़ी वृद्धि लकड़ी की कीमत में हुई है, जिसने मांग में भारी उछाल देखा है क्योंकि जो लोग काम करने में असमर्थ हैं वे अपने भवन और नवीनीकरण परियोजनाओं को पकड़ रहे हैं।
इसके बदले में नए घरों की कीमत में वृद्धि हुई, क्योंकि उन्हें बनाने के लिए आवश्यक सामग्री तेजी से महंगी हो गई है। हालांकि, पिछले कई महीनों में लकड़ी निर्माता आपूर्ति के रिकॉर्ड स्तर का उत्पादन कर रहे हैं। नतीजतन, लकड़ी की कीमतें स्थिर हो गई हैं और हम भौतिक लागतों में किसी अन्य प्रमुख स्पाइक या गिरावट को देखने की उम्मीद नहीं कर रहे हैं - जिससे घर खरीदारों को निश्चित रूप से उच्च स्तर की कीमत मिलनी चाहिए।
ब्याज दरें अब तक के सबसे निचले स्तर पर हैं
अभी घर खरीदने के लिए सबसे सम्मोहक कारणों में से एक बंधक ब्याज की वर्तमान दर है। कुछ उधारदाताओं के साथ 2% से कम दरों की पेशकश के साथ, वे वर्तमान में हैं इतिहास में सबसे कम दरें.
यह संपत्ति के मालिक होने के बारे में सोचने का एक शानदार समय है। भले ही इस समय घर की कुल कीमत थोड़ी अधिक हो, लेकिन अगर आपको सही डील मिलती है तो आप अपने गिरवी के जीवनकाल में ब्याज में जो राशि बचाएंगे, वह अंतर को कवर करने से कहीं अधिक होगी।
| ब्याज दर | 1.74% तक | 1.99% तक | 2.09% तक | 3.64% (2019) |
| खरीद मूल्य | $450,000 | $450,000 | $450,000 | $450,000 |
| मासिक भुगतान | $1,827 | $1,881 | $1,902 | $2,253 |
नंबर 5% डाउन पेमेंट और 25 साल की परिशोधन अवधि पर आधारित हैं।
कम ब्याज दर का मतलब यह भी है कि आप अपने बंधक पर मूलधन का भुगतान जल्द ही कर पाएंगे, जिससे आप अधिक तेज़ी से इक्विटी का निर्माण शुरू कर सकते हैं। उसकी बात करे तो…
इक्विटी का निर्माण शुरू करने के लिए यह हमेशा एक अच्छा समय है
जैसे ही आप सक्षम होते हैं अचल संपत्ति बाजार में आने के पक्ष में मुख्य तर्कों में से एक? जितनी जल्दी आप खुद के मालिक होंगे, उतनी ही जल्दी आप अपने घर में इक्विटी का निर्माण शुरू कर सकते हैं, और लंबे समय में आपके लिए बेहतर होगा। कनाडा का रियल एस्टेट बाजार फलफूल रहा है और धीमा होने के कोई संकेत नहीं दिखा रहा है।
जितनी जल्दी हो सके अचल संपत्ति बाजार में आने से, आप न केवल अपने घर में अपनी इक्विटी का निर्माण करेंगे, बल्कि आवास बाजार के विस्तार के रूप में आप इसे स्वाभाविक रूप से मूल्य में बढ़ने के लिए और अधिक समय देंगे।
डाउन पेमेंट प्रोग्राम वास्तव में मदद कर सकते हैं
पहली बार घर खरीदने वालों के लिए डाउन पेमेंट सहायता के अलावा, जैसे कार्यक्रमों द्वारा प्रदान किया गया घर खरीदारों की योजना या अपने का उपयोग कर डाउन पेमेंट के लिए आरआरएसपी, राजधानी क्षेत्र के आसपास के गुणवत्ता निर्माता अपनी स्वयं की कुछ डाउन पेमेंट सहायता भी प्रदान कर सकते हैं।
उदाहरण के लिए, कुछ बिल्डर पेशकश कर सकते हैं फ्लेक्स वित्तपोषण कार्यक्रम जिसमें डाउन पेमेंट सहायता, क्रेडिट सहायता, बंधक सब्सिडी, कम ब्याज दरें और बहुत कुछ शामिल हैं। यदि आप एक नए घर में जा रहे हैं, तो आपके वर्तमान घर को बेचने से इक्विटी आपके डाउन पेमेंट के साथ भी बहुत बड़ा अंतर ला सकती है।
जबकि हमने अन्यथा बढ़ते और स्वस्थ बाजार में कुछ अल्पकालिक भौतिक व्यवधान देखे। घर खरीदना एक लंबी अवधि का निवेश है, और सभी सबूत आपको जल्द से जल्द बाजार में आने के लाभों का सुझाव देते हैं - खासकर जब ब्याज दरें इतनी अनुकूल हों।
आपको विशेषज्ञों द्वारा यह बताने के लिए प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है कि यह घर खरीदने का एक अच्छा समय है। जब तक आप घर के स्वामित्व के लिए आर्थिक रूप से तैयार हैं और आप जो खोज रहे हैं उसके बारे में कुछ निर्णय कर चुके हैं, तो आपको घर के लिए खरीदारी के बारे में आत्मविश्वास महसूस करना चाहिए।
फ़ोटो क्रेडिट: depositphotos.com
के बारे में लेखक:
के बारे में अधिक जानें:
स्टर्लिंग होम्स - एडमोंटन में होम बिल्डर
घर खरीदने की प्रक्रिया अभी शुरू करें
