रफ ग्रेडिंग के बारे में वह सब कुछ जो आपको जानना आवश्यक है

आपके घर के निर्माण के लिए दो प्रकार की ग्रेडिंग होती है: रफ ग्रेड और अंतिम अंक. हम आपसे रफ ग्रेडिंग के बारे में बात करना चाहते हैं।

रफ ग्रेडिंग यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके घर को एक ठोस नींव पर बनाया गया है, और आपके घर और संपत्ति से दूर उचित जल निकासी को संभालने के लिए आपके लॉट पर जमीन को आकार देने की प्रक्रिया है। यह आपके घर के लिए जमीन तैयार करने का पहला कदम है और इसे पूरा करने में अलग-अलग समय पर कई सत्र लग सकते हैं। अंतिम ग्रेडिंग आपके घर के पूरा होने के बाद होती है।

सभी प्रकार की ग्रेडिंग आपकी नगर पालिका द्वारा अनुमोदन के अधीन है। रफ ग्रेड निरीक्षण आपके निर्माता द्वारा नियंत्रित किए जाते हैं। जब आपकी अंतिम ग्रेडिंग को संभालने का समय आता है, तो नगरपालिका से अनुमोदन प्राप्त करना गृहस्वामी की जिम्मेदारी होती है।

रफ और फाइनल ग्रेडिंग में क्या अंतर है?

आपके घर को ठीक से बनाने के लिए आवश्यक भूमि को आकार देने के लिए रफ ग्रेडिंग मूल मिट्टी के साथ काम करती है। इसमें लॉट की ऊंचाई को बदलना, साथ ही ढलान, बरम, और यदि लागू हो तो दीवारों को बनाए रखने की तैयारी शामिल हो सकती है।

अंतिम ग्रेड प्रक्रिया के दौरान ऊपरी मिट्टी को जोड़ने की अनुमति देने के लिए किसी न किसी ग्रेड को निर्दिष्ट अंतिम ग्रेड से 7-20 सेंटीमीटर नीचे छोड़ दिया जाता है।

आपका होम बिल्डर कॉल करेगा अपने किसी न किसी ग्रेड का निरीक्षण एक बार यह पूरा हो गया है। नगर पालिका के आकलन के आधार पर मरम्मत या परिवर्तन की आवश्यकता हो सकती है। आपका निर्माता इन परिवर्तनों और बाद में आवश्यक किसी भी निरीक्षण को संभालता है।

अंतिम ग्रेड जहां लागू हो, ऊपरी मिट्टी को जोड़कर और कॉम्पैक्ट करके भूनिर्माण के लिए अपना लॉट तैयार करने की प्रक्रिया है। सभी क्षेत्रों में कम से कम चार इंच की ऊपरी मिट्टी अवश्य लगानी चाहिए। यह प्रक्रिया आपके रफ ग्रेड सर्टिफिकेट की तारीख से 12 महीने के भीतर पूरी हो जानी चाहिए और गृहस्वामी द्वारा निरीक्षण के लिए बुलाया जाना चाहिए। 

एक बार यह अंतिम ग्रेड पूरा हो जाने के बाद, यह गृहस्वामी पर निर्भर है कि वह a . प्राप्त करे लॉट ग्रेडिंग सर्टिफिकेट (उस ग्रेडिंग कंपनी से जिसने आपका अंतिम ग्रेड पूरा किया है)। यह प्रमाण पत्र प्रस्तुत किया जाना है विकास और जोनिंग सेवाएं आपकी नगर पालिका में अंतिम स्वीकृति के लिए।

जब आपने अपना घर बनाया था, तो आपके लॉट में भूमि विकासकर्ता की आवश्यकता के रूप में एक भूनिर्माण जमा लागू होने की संभावना होगी। एक बार जब आप अपने समुदाय की आवश्यकताओं के लिए अपना भूनिर्माण पूरा कर लेते हैं, जैसे कि एक निश्चित संख्या में पेड़ और झाड़ियाँ, और सामने के यार्ड में यह जमा राशि वापस कर दी जाती है। एक बार इन वस्तुओं के पूरा हो जाने पर, मकान मालिक अंतिम निरीक्षण के लिए भूमि डेवलपर को अपना अनुरोध जमा कर सकते हैं, और अनुमोदन पर जमा राशि वापस कर दी जाती है।

रफ ग्रेडिंग में कितना समय लगता है?

जब आपका रफ ग्रेड पूरा किया जा सकता है तो कई कारक प्रभावित होते हैं। जमीन सूखी और ठोस होनी चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि नमी या ठंढ के कारण ग्रेडिंग में बदलाव न हो, और काम पूरा करने की क्षमता में मौसम एक प्रमुख भूमिका निभाता है। किसी भी बारिश के बाद, रफ ग्रेडिंग के लिए तैयार होने के लिए जमीन को कम से कम तीन दिनों तक सूखना चाहिए।

रफ ग्रेड केवल गर्म महीनों के दौरान पूरा किया जा सकता है, आमतौर पर जून और अक्टूबर के बीच, मौसम के आधार पर। जमीन में कोई पाला नहीं होना चाहिए, जो काम करने योग्य मौसम की शुरुआत में देरी कर सकता है। 

काम करने के लिए इतनी छोटी खिड़की के साथ, ठेकेदारों को कुछ ही महीनों में एक साल की ग्रेडिंग करनी होगी, और किसी भी मौजूदा संपत्तियों को प्राथमिकता दी जाती है जो पिछले सीजन के दौरान अपनी ग्रेडिंग प्राप्त करने में सक्षम नहीं थे। आपके रफ़ ग्रेड को पूरा करने में दो सीज़न लग सकते हैं, और अप्रत्याशित जलवायु को देखते हुए यह सामान्य है।

इसके अलावा, जब तक सभी कंक्रीट स्थापित नहीं हो जाते, तब तक किसी न किसी ग्रेडिंग को पूरा नहीं किया जा सकता है। अगर कंक्रीट इंस्टालेशन में देरी होती है, तो रफ ग्रेड शेड्यूलिंग प्रभावित होगी।

स्टर्लिंग होम्स में, हम छोटे सीजन के दौरान अधिकतम उत्पादन के हित में काम पूरा करने के लिए कई ग्रेडिंग ठेकेदारों का उपयोग करते हैं।

रफ ग्रेडिंग में देरी

खराब ग्रेडिंग सेवाओं में संभावित देरी में मौसम एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, लेकिन ऐसे अन्य कारक भी हैं जो समयरेखा को प्रभावित कर सकते हैं। इनमें से कुछ कारक हैं:

• आसन्न निर्माण
• श्रम की कमी
• उपकरण विफलता
• कंक्रीट स्थापना में देरी
• गृहस्वामी बाड़, डेक और शेड का निर्माण

फाइनल रफ ग्रेड अप्रूवल में कई कारणों से देरी हो सकती है, जिसमें अपर्याप्त रेनवाटर लीडर्स, अनुचित विंडो वेल डेप्थ, म्यूनिसिपल एडमिनिस्ट्रेशन में बैकअप और स्टाफिंग, अन्य शामिल हैं।

मैं अपने यार्ड को कब लैंडस्केप कर सकता हूं?

किसी भी प्रकार के भूनिर्माण, बाड़ लगाने, या अपने लॉट पर अतिरिक्त संरचनाओं के निर्माण में संलग्न होने से पहले अपनी नगरपालिका के माध्यम से संपूर्ण अंतिम ग्रेड अनुमोदन प्रक्रिया को पूरा करना महत्वपूर्ण है। यदि आपके अंतिम ग्रेड को आपकी नगरपालिका से अनुमोदन प्राप्त नहीं होता है, तो आपका निरीक्षण विफल हो सकता है और आपको अपने डेक, बाड़, या बाधा संरचना को हटाने या बदलने की आवश्यकता हो सकती है।

उन मकान मालिकों के लिए जिन्होंने टाउनहोम या अन्य घर खरीदा है जहां घर की खरीद और निर्माण में भूनिर्माण और बाड़ लगाना शामिल था, नगर पालिका से अपना अंतिम ग्रेड अनुमोदन प्राप्त करने से पहले इन सुविधाओं को बदलने या जोड़ने से बचें।

एक बार जब आप नगर पालिका से अपना अंतिम ग्रेड अनुमोदन प्रमाणपत्र प्राप्त कर लेते हैं, तो आप अपने भूनिर्माण, डेक, बाड़, और अन्य संबंधित वस्तुओं को अपने लॉट के लिए पूरा करने के लिए स्वतंत्र हैं।

धैर्य कुंजी है

चूंकि ऐसे कई कारक हैं जो आपके रफ ग्रेड के उचित समापन और अंतिम अनुमोदन को प्रभावित करते हैं, इसलिए पूरी प्रक्रिया के दौरान धैर्य बनाए रखना महत्वपूर्ण है। अपने लॉट के रफ ग्रेड में जल्दबाजी करने से विफलता की संभावना पैदा होती है और सड़क पर अतिरिक्त लागत आती है, इसलिए यह जरूरी है कि इसे सही समय पर सही परिस्थितियों में पूरा किया जाए।

ठीक से किया गया एक मोटा ग्रेड एक गुणवत्तापूर्ण संपत्ति बनाता है, आपके घर को गंभीर पानी की क्षति को रोकता है और आपके घर की नींव के लिए एक ठोस आधार बनाता है।

मूल रूप से 6 अगस्त, 2019 को प्रकाशित, 17 फरवरी, 2022 को अपडेट किया गया