अपना पहला घर खरीदना तनावपूर्ण हो सकता है - न केवल सब कुछ एकदम नया और/या अज्ञात है, बल्कि आप पूरी तरह से खरोंच से संपत्ति की सीढ़ी पर भी शुरुआत कर रहे हैं। घर खरीदने की प्रक्रिया में बहुत सारी आंतरिक और बाहरी चीजें हैं, और इसमें कनाडा के घर खरीदारों की मदद करने के लिए बहुत सारे कार्यक्रम शामिल हैं। उन्हीं कार्यक्रमों में से एक है पहली बार गृह क्रेता प्रोत्साहन कार्यक्रम, विशेष रूप से उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जिन्होंने अपने घर के स्वामित्व की यात्रा अभी शुरू की है।
फर्स्ट टाइम होम बायर इंसेंटिव प्रोग्राम कैलकुलेटर
निविष्टियां
परिणाम
आप इसके लिए योग्य हो सकते हैं ...
पहली बार गृह क्रेता प्रोत्साहन कार्यक्रम क्या है?
संक्षेप में, फर्स्ट-टाइम होम बायर इंसेंटिव प्रोग्राम को अपना पहला घर खरीदने वाले लोगों को संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने और उनके मासिक बंधक भुगतान को कम करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह कनाडा सरकार के साथ एक इक्विटी शेयर के माध्यम से किया जाता है, जिससे सरकार आपको या तो पेशकश करेगी:
- नवनिर्मित घर की खरीदारी या डाउन पेमेंट के लिए 5-10%
- पुनर्विक्रय घर पर खरीद या डाउन पेमेंट के लिए 5%, या
- निर्मित/मोबाइल होम के नए या पुनर्विक्रय पर खरीद या डाउन पेमेंट के लिए 5%
यह आपके डाउन पेमेंट और बंधक को कैसे प्रभावित करता है?
इस प्रोत्साहन का लाभ लेने का मतलब है कि आपको करना होगा डाउन पेमेंट के लिए कम बचत करें, जो आपको लंबी अवधि में बंधक भुगतानों पर पैसा बचा सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी घर पर 20% डाउन पेमेंट करने में सक्षम हैं, तो आपको इसके लिए भुगतान नहीं करना होगा बंधक डिफ़ॉल्ट बीमा जो हर महीने आपके बंधक भुगतान को बहुत कम कर देगा। फर्स्ट-टाइम होम बायर इंसेंटिव प्रोग्राम का उपयोग करके, आप स्वयं 10% तक बचा सकते हैं और अन्य 10% सरकार से ले सकते हैं, जिससे आप अपना घर बहुत जल्दी खरीद सकते हैं, और अपने मासिक बंधक भुगतान को कम कर सकते हैं।
यहां 2.45% की ब्याज दर और 25 साल की परिशोधन अवधि के साथ एक नए-निर्मित घर के लिए किया गया एक उदाहरण दिया गया है:
| बुनियादी | केवल कार्यक्रम | कार्यक्रम और आरआरएसपी | |
| मूल्य | $400,000 | $400,000 | $400,000 |
| डाउन पेमेंट (खरीदार) | $ 20,000 (5%) | $ 40,000 (10%) | $ 20,000 (5%) |
| डाउन पेमेंट (कार्यक्रम) | एन / ए | $ 40,000 (10%) | $ 40,000 (10%) |
| अतिरिक्त | एन / ए | एन / ए | $35,000 |
| बंधक राशि | $380,000 | $320,000 | $305,000 |
| मासिक बंधक भुगतान | $1,695 | $1,428 | $1,361 |
चुकौती कैसे काम करती है?
अब, क्योंकि यह एक इक्विटी शेयर है, आपको अंततः यह पैसा सरकार को वापस देना होगा। चुकौती या तो a) 25 साल बाद या b) जब आप घर बेचते हैं, जो भी पहले आए। आपसे अपेक्षा की जाएगी कि आपने घर के मूल्य का वही प्रतिशत वापस चुकाया है जो आपने उधार लिया था, इसलिए यदि आपने फर्स्ट-टाइम होम बायर इंसेंटिव प्रोग्राम के तहत 10% उधार लिया है, तो आप सरकार को बाजार मूल्य का 10% वापस भुगतान करेंगे। चुकौती के समय घर का, प्रति वर्ष अधिकतम 8% लाभ या हानि।
पात्रता और आवश्यकताएँ
इस कार्यक्रम में ध्यान रखने योग्य कुछ मुख्य बातें हैं, तो आइए उन पर एक नज़र डालते हैं।
दस्तावेज़ीकरण पर कम से कम एक व्यक्ति को पहली बार घर खरीदने वाला होना चाहिए। इसका मतलब तीन चीजों में से एक है:
- उन्होंने या इससे पहले कभी घर नहीं खरीदा है
- पिछले चार वर्षों में या तो वे या उनके विवाहित/कॉमन-लॉ पार्टनर के स्वामित्व वाले घर में नहीं रहे हैं
- वे विवाह/कॉमन-लॉ पार्टनरशिप के टूटने से गुज़रे हैं (यह तब भी लागू होता है जब पहली बार की अन्य आवश्यकताएं पूरी नहीं होती हैं)
यह जानना महत्वपूर्ण है कि आप या आपका साथी इस प्रोत्साहन के लिए योग्य हो सकते हैं, भले ही आपके पास पहले घर हो; यह सब समयरेखा पर निर्भर करता है।
आप इस कार्यक्रम का उपयोग निवेश संपत्ति के लिए नहीं कर सकते हैं - यह केवल अधिभोग के लिए है - और संपत्ति कनाडा के भीतर स्थित होनी चाहिए! योग्य व्यक्तियों में कनाडा के नागरिक, स्थायी निवासी और गैर-स्थायी निवासी शामिल हैं जो कनाडा में काम करने के लिए कानूनी रूप से अधिकृत हैं।
खाते में लेने के लिए आय की आवश्यकताएं और सीमाएं भी हैं। ये आवास बाजार मूल्य पर निर्भर करते हैं और आम तौर पर उधारदाताओं, वित्तीय संस्थानों और बंधक ऋण बीमाकर्ताओं द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। आपके द्वारा उपयोग किए जा सकने वाले डाउन पेमेंट के प्रकारों पर न्यूनतम डाउन पेमेंट आवश्यकताएं और सीमाएं हैं। उदाहरण के लिए: एक असुरक्षित ऋण या लाइन ऑफ क्रेडिट का उपयोग करके एक बड़ा डाउन पेमेंट करने की कोशिश करना इस कार्यक्रम के लिए योग्य नहीं है।
इस कार्यक्रम के लिए आवेदन करने के लिए आपको निम्नलिखित आवश्यकताओं को भी पूरा करना होगा:
- एक हस्ताक्षरित गोपनीयता समझौता
- एक क्रेडिट आवेदन
- FTHBI वेबसाइट पर उपलब्ध आवेदन के समय FTHBI कार्यक्रम सत्यापन, सहमति और गोपनीयता नोटिस की एक हस्ताक्षरित प्रति
- केवल उच्च अनुपात बंधक (80% से अधिक ऋण-से-मूल्य) पात्र हैं
- उधारकर्ता की वार्षिक अर्हक घरेलू आय $120,000 से अधिक नहीं है
इस पहली बार गृह क्रेता प्रोत्साहन कार्यक्रम कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
अगर आप पहली बार घर खरीदने वाले हैं और अपनी खरीदारी पर पैसे बचाने का तरीका ढूंढ रहे हैं, तो फर्स्ट-टाइम होम बायर इंसेंटिव प्रोग्राम कैलकुलेटर आपकी मदद के लिए यहां है। यह कैलकुलेटर यह निर्धारित करने में आपकी मदद कर सकता है कि क्या कार्यक्रम आपके लिए सही है और आप कनाडा सरकार से कितनी खरीद या डाउन पेमेंट राशि प्राप्त करने के योग्य हो सकते हैं। आपको केवल निम्नलिखित जानकारी दर्ज करनी है:
- घर की कीमत: उस घर की कीमत जिसे आप खरीदना चाहते हैं।
- वार्षिक घरेलू आय: आपकी वार्षिक घरेलू आय।
- डाउन पेमेंट राशि: वह राशि जिसे आप घर पर डाउन पेमेंट के रूप में रख सकते हैं।
- संपत्ति का प्रकार: संपत्ति का वह प्रकार जिसे आप खरीदना चाहते हैं (नव निर्मित या पुनर्विक्रय)
एक बार जब आप यह जानकारी दर्ज कर लेते हैं, तो कैलकुलेटर यह निर्धारित करेगा कि क्या आप फर्स्ट-टाइम होम बायर इंसेंटिव प्रोग्राम के लिए योग्य हैं और आपको कितनी डाउन पेमेंट राशि मिल सकती है। यह आपकी खरीदारी पर अधिक सूचित निर्णय लेने में आपकी मदद कर सकता है और यह निर्धारित कर सकता है कि कार्यक्रम आपके लिए सही है या नहीं।
मैं इस कार्यक्रम के बारे में अधिक कैसे जानूं?
इस कार्यक्रम के बारे में अधिक जानकारी के लिए एक बढ़िया स्रोत है कनाडा सरकार - राष्ट्रीय आवास रणनीति वेबसाइट.
