ਅਲਬਰਟਾ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਸਮਾਂ ਕੀ ਹਨ?
ਅਲਬਰਟਾ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਵਿੱਚ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨੂੰ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨਾ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਮੁਸ਼ਕਲ ਕੰਮ ਵਾਂਗ ਜਾਪਦਾ ਹੈ। ਫਿਰ ਵੀ, ਸੂਚਿਤ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀਆਂ ਬਾਰੀਕੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਇਸ ਲੇਖ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਪੇਸ਼ ਕਰਕੇ ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਅਸਪਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਹੈ ਅਲਬਰਟਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਚਲਿਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀਆਂ ਤਿੰਨ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਕਿਸਮਾਂ: ਇਕੱਲੀ ਮਲਕੀਅਤ, ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ, ਅਤੇ ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ।
ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰ ਇੱਕ ਮਾਲਕੀ ਕਿਸਮ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ, ਲਾਭਾਂ ਅਤੇ ਨਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਆਪਣੇ ਵਿਲੱਖਣ ਸਮੂਹ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਯਾਤਰਾ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇਹਨਾਂ ਸੰਪੱਤੀ ਮਾਲਕੀ ਕਿਸਮਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਸਮਝ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪੜ੍ਹੋ।
ਇਕੱਲੀ ਮਲਕੀਅਤ
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨਾਮ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਹੋ। ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਕਿਸਮ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਅਕਸਰ ਉਹਨਾਂ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਆਪਣੀ ਪੂਰੀ ਸੰਪਤੀ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਇਸ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਫਾਇਦੇ
ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਪੂਰਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਹੈ। ਇੱਕ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਵਜੋਂ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ, ਕਿਰਾਏ, ਸੰਸ਼ੋਧਨ, ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀਬੰਧਿਤ ਯੋਗਤਾ ਹੈ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚੋ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਧਿਰ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਫਿੱਟ ਦੇਖਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਤੁਰੰਤ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਹੋਰ ਰੂਪਾਂ ਵਿੱਚ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਕੱਲੇ ਮਲਕੀਅਤ ਦਾ ਇਕ ਹੋਰ ਲਾਭ ਮੌਤ 'ਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਸੌਖ ਹੈ। ਮਾਲਕ ਦੇ ਗੁਜ਼ਰ ਜਾਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵਸੀਅਤ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਜਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਦੇ ਉਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਇੱਛਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਮਨ ਦੀ ਸ਼ਾਂਤੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਵਾਰਸ ਜਾਂ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ।
ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕੀ ਇਸ ਦੀਆਂ ਕਮਜ਼ੋਰੀਆਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਬੋਝ ਹੈ ਜੋ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮਾਲਕ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਾਰੇ ਖਰਚੇ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਟੈਕਸਹੈ, ਅਤੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਭੁਗਤਾਨ, ਸਿਰਫ਼ ਮਾਲਕ 'ਤੇ ਡਿੱਗ. ਇਹ ਇੱਕ ਕਾਫ਼ੀ ਵਿੱਤੀ ਤਣਾਅ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਚਾਨਕ ਲਾਗਤਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕਿਸੇ ਜਾਇਜ਼ ਵਸੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮਾਲਕ ਦੇ ਗੁਜ਼ਰ ਜਾਣ ਦੀ ਸੂਰਤ ਵਿੱਚ, ਇਕੱਲੀ ਮਲਕੀਅਤ ਇੰਟੇਸਟੇਟ ਉਤਰਾਧਿਕਾਰ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਲੰਘਣਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪ੍ਰੋਬੇਟ, ਸਹੀ ਵਾਰਸ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੰਬੀ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ। ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਪਰਿਵਾਰ ਲਈ ਹੋਰ ਤਣਾਅ ਅਤੇ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਸਾਂਝੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ
ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਉਦੋਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਦੋ ਜਾਂ ਵੱਧ ਮਾਲਕਾਂ ਕੋਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਅਧਿਕਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਸੇ ਦੋਸਤ ਜਾਂ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਭਾਈਵਾਲ ਨਾਲ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਵਿੱਚ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰੇਕ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਵਿੱਚ ਅਣਵੰਡੇ ਹਿੱਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸੰਪੱਤੀ ਸੰਬੰਧੀ ਫੈਸਲਿਆਂ 'ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਫਾਇਦੇ
ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਮੁੱਖ ਫਾਇਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ 'ਬਚਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ'. ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਹੀ ਬਚੇ ਹੋਏ ਮਾਲਕਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਦੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਭਾਈਵਾਲਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਾਂਝੀ ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲਈ ਵੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬਰਾਬਰ ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀਅਤ ਨੂੰ ਸਾਂਝਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਖਰਚੇ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ, ਟੈਕਸ, ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚੇ, ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡੇ ਗਏ ਹਨ। ਇਹ ਉਸ ਵਿੱਤੀ ਬੋਝ ਨੂੰ ਕਾਫੀ ਹੱਦ ਤੱਕ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਸਾਂਝੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕ ਹੁੰਦੇ।
ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀਅਤ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਫਾਇਦਾ ਸਾਂਝਾ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣਾ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲੇ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸਰਬਸੰਮਤੀ ਨਾਲ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਬਿਹਤਰ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਚਰਚਾ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤੀ-ਨਿਰਮਾਣ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਾਂਝੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਟੀਮ ਵਰਕ ਅਤੇ ਸਾਂਝੇ ਉਦੇਸ਼ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਅਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਇਸਦੇ ਫਾਇਦਿਆਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕੁਝ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਵੀ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀਅਤ ਦੇ ਮੁੱਖ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਅਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਬਾਰੇ ਸਾਰੇ ਫੈਸਲੇ ਸਮੂਹਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਜਾਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਸੇ ਫੈਸਲੇ ਨਾਲ ਅਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਸ ਨਾਲ ਬੇਲੋੜੀ ਤਣਾਅ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਵਾਦ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਮਾਮੂਲੀ ਮੁਰੰਮਤ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣ ਤੱਕ ਕੁਝ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਨਨੁਕਸਾਨ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ ਕਿ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕੌਣ ਮਾਲਕ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਆਪਣਾ ਵਿਆਜ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਦੂਜੇ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਅਜਿਹਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਤਣਾਅ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੇ ਦੂਜੇ ਮਾਲਕ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਅਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਜੇ ਨਵਾਂ ਮਾਲਕ ਸੰਯੁਕਤ ਸਹਿ-ਮਾਲਕੀਅਤ ਵਿਵਸਥਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇਕਸੁਰਤਾ ਨੂੰ ਵਿਗਾੜਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇੱਕ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੌਤ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮ੍ਰਿਤਕ ਮਾਲਕ ਦੇ ਇੱਛਤ ਲਾਭਪਾਤਰੀਆਂ ਨੂੰ ਬਾਈਪਾਸ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਸੰਪੱਤੀ ਦਾ ਵਿਆਜ ਆਪਣੇ ਆਪ ਹੀ ਬਚੇ ਹੋਏ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਆਮ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ
ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਸਮਾਨ ਹੈ ਪਰ ਕੁਝ ਮੁੱਖ ਅੰਤਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ। ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਸਾਂਝੀ ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ, ਹਰੇਕ ਮਾਲਕ ਦੀ ਅਜੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਣਵੰਡੇ ਹਿੱਤ ਹੈ, ਪਰ ਬਚਾਅ ਦਾ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਸਾਂਝੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਹੀ ਸਾਂਝੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।
ਆਮ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਫਾਇਦੇ
ਆਮ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਮੁੱਖ ਫਾਇਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਉਹ ਲਚਕਤਾ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਉਲਟ, ਸਾਂਝੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਅਨੁਪਾਤ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਸਹਿ-ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਕਮਾਂ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਤ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਯੋਗਦਾਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਮੁੱਖ ਲਾਭ ਉਹ ਆਜ਼ਾਦੀ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਹਰੇਕ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਆਪਣੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸਾਂਝੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦੂਜੇ ਸਹਿ-ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਵੇਚਣ, ਲੀਜ਼ ਕਰਨ ਜਾਂ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ। ਇਹ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਮ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਕਾਰਨਾਂ ਕਰਕੇ ਆਪਣੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਆਪਣੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਲਾਭ. ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਉਲਟ, ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਸਰਵਾਈਵਰਸ਼ਿਪ ਦਾ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਹੀ ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਚੇ ਹੋਏ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਇੱਛਾ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦੇ ਉਤਰਾਧਿਕਾਰ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸਹਿ-ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਵਧੇਰੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਕੌਣ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹ ਇਸ ਨੂੰ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ, ਬੱਚਿਆਂ, ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਪਸੰਦ ਦੇ ਹੋਰ ਲਾਭਪਾਤਰੀਆਂ ਨੂੰ ਦੇਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਆਮ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਦੀਆਂ ਕਮੀਆਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਮੁੱਖ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਸਹਿ-ਮਾਲਕਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿਵਾਦਾਂ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਹਰੇਕ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਦੂਜਿਆਂ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਆਪਣਾ ਹਿੱਸਾ ਵੇਚਣ, ਲੀਜ਼ ਕਰਨ ਜਾਂ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਨਾਲ ਵਿਵਾਦ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਆਪਣਾ ਹਿੱਸਾ ਕਿਸੇ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਵੇਚ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਇੱਕ ਅਣਚਾਹੇ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਮੌਜੂਦਾ ਸਹਿ-ਮਾਲਕਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸਦਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਵਿਗਾੜ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਨਨੁਕਸਾਨ ਉਹ ਗੁੰਝਲਤਾ ਹੈ ਜੋ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਵਿੱਚ ਜੋੜ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਰਵਾਈਵਰਸ਼ਿਪ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਇੱਕ ਮ੍ਰਿਤਕ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਆਪਣੇ ਆਪ ਹੀ ਬਚੇ ਹੋਏ ਸਹਿ-ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਇਹ ਮਰੇ ਹੋਏ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਇੱਛਾ ਅਨੁਸਾਰ ਜਾਂ ਵਿਆਜ ਦੇ ਉਤਰਾਧਿਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਪਾਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸਮਾਂ ਬਰਬਾਦ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਅਤੇ ਮਹਿੰਗੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜੇ ਵਸੀਅਤ ਦਾ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜੇ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਹ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਤੋਂ ਲੰਘਣ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮ੍ਰਿਤਕ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਇੱਛਤ ਲਾਭਪਾਤਰੀਆਂ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਦੇਰੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਨਾਲ ਜਾਣੂ ਹੋਣ ਲਈ ਵਾਧੂ ਸ਼ਰਤਾਂ
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਾਰੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਸਦੀ ਆਪਣੀ ਭਾਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿੱਖਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ:
ਲੈਂਡ ਟਾਈਟਲ ਦਫ਼ਤਰ - ਇਹ ਸਰਕਾਰੀ ਦਫਤਰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੀਆਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਅਤੇ ਸਿਰਲੇਖਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ।
ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ - ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਇੱਕ ਟੁਕੜੇ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਈ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਰੇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ ਰਜਿਸਟਰਡ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੰਬਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਮਾਮੂਲੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਲੈਂਡ ਟਾਈਟਲ ਦਫਤਰ ਵਿਖੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਜਿਸਟਰਡ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਕਾਪੀ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਆਮ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਹਨ:
- ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ - ਕਿਸੇ ਕੰਪਨੀ, ਵਿਅਕਤੀ(ਵਿਅਕਤੀਆਂ), ਜਾਂ ਨਗਰਪਾਲਿਕਾ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਇੱਕ ਖਾਸ ਹਿੱਸੇ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਉਪਯੋਗਤਾ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਭੂਮੀਗਤ ਪਾਈਪਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ)।
- ਬੋਝ - ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਦਾਅਵਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿੱਤੀ ਭਾਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਸਾਲਾਨਾ ਫੀਸ)।
- ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਕ ਨੇਮ - ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਲਗਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਉਚਾਈ 'ਤੇ ਸੀਮਾਵਾਂ)।
- ਚਿਤਾਵਨੀ - ਲਾਤੀਨੀ ਤੋਂ ਅਨੁਵਾਦ "ਉਸਨੂੰ ਖ਼ਬਰਦਾਰ ਕਰਨ ਦਿਓ," ਇੱਕ ਚੇਤਾਵਨੀ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਚੇਤਾਵਨੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦੇ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ, ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤੇ, ਜਾਇਦਾਦ ਪਾਬੰਦੀਆਂ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ। ਚੇਤਾਵਨੀਆਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਜੇਕਰ ਉਹ ਸਿਰਲੇਖ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦ ਹਨ।
- ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਸਿਰਲੇਖ ਜਾਂ ਸਿਰਲੇਖ (ਦੂਜੇ ਸਥਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਡੀਡ ਵਜੋਂ ਵੀ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) - ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਤਾ, ਮਾਲਕ (ਮਾਲਕ) ਦਾ ਨਾਮ, ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਮਾਲਕ (ਮਾਲਕ) ਦਾ ਡਾਕ ਪਤਾ, ਅਤੇ ਉਸ ਸਿਰਲੇਖ 'ਤੇ ਸਾਰੀਆਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ। .
- ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ - ਇਹ ਉਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ ਨਵੇਂ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ (ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਏਜੰਟ) ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜੋ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਫਿਰ ਲੈਂਡ ਟਾਈਟਲਜ਼ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
- ਦਾਜ ਐਕਟ - ਇਹ ਕਨੂੰਨੀ ਐਕਟ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਦੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਵਿਆਹੁਤਾ ਨਿਵਾਸ (ਘਰ) ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਦੂਜਾ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਇਕੱਲਾ ਮਾਲਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
- ਮੌਰਗੇਜ - ਹਾਲਾਂਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਸ਼ਬਦ ਦੀ ਮੁਢਲੀ ਸਮਝ ਹੈ, ਇਹ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਮੌਰਗੇਜ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਲੈਂਡ ਟਾਈਟਲ ਦਫਤਰ ਵਿਖੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਲੈਂਡ ਟਾਈਟਲ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਇਹ ਦੇਖਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਗਿਰਵੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਨਾਮ ਅਤੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਰਜਿਸਟਰਡ ਰਕਮ ਵਰਗੇ ਵੇਰਵੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਮੌਰਗੇਜ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਖੁਦ ਕਿਸੇ ਵੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜਾਂ ਵਕੀਲ ਦੇ ਦਫਤਰ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ (ਕੀਮਤ 'ਤੇ)।
ਨੋਟ: ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ।
ਅਲਬਰਟਾ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਅਤੇ ਟੀਚਿਆਂ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਇਕੱਲੇ ਮਾਲਕੀ, ਸੰਯੁਕਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ, ਜਾਂ ਸਾਂਝੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਹਰ ਕਿਸਮ ਦੇ ਚੰਗੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਕਿਸੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ. ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੋਣਾ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ, ਪਰ ਸਹੀ ਕਿਸਮ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਹ ਇੱਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਆਪਣਾ ਸਮਾਂ ਲਓ ਅਤੇ ਸਮਝਦਾਰੀ ਨਾਲ ਚੁਣੋ! ਧੰਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸ਼ਿਕਾਰ!
ਅਸਲ ਵਿੱਚ 22 ਜੂਨ, 2020 ਨੂੰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ, 23 ਨਵੰਬਰ, 2023 ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ
ਲੇਖਕ ਬਾਰੇ:
ਮਿਸ਼ੇਲ ਵਰਕਮੈਨ ਸਟਰਲਿੰਗ ਹੋਮਜ਼ ਵਿਖੇ ਸਾਡੀ ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਹੈ। ਉਹ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਸੰਖਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਾਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਕੁਸ਼ਲ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਯਤਨਸ਼ੀਲ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਮਿਸ਼ੇਲ ਨੇ ਸਟਰਲਿੰਗ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਲਿਆਉਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 12 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ/ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਲਾਅ ਫਰਮ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੀਤਾ। ਉਸ ਕੋਲ ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ ਅਹੁਦਾ (CPA, CMA) ਅਤੇ ਬੈਚਲਰ ਆਫ਼ ਕਾਮਰਸ ਦੀ ਡਿਗਰੀ ਹੈ। ਉਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਮਿਸ਼ੇਲ ਨੇ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਦਹਾਕੇ ਤੱਕ ਕੈਸੀਨੋ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕੀਤਾ, ਜਿੱਥੇ ਉਸਨੇ ਵਿਵਾਦ ਦੇ ਹੱਲ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਸਿੱਖਿਆ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਪੋਕਰ ਬਾਰੇ ਵੀ। ਮਿਸ਼ੇਲ ਨੇ ਐਡਮੰਟਨ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਖੇਡ ਸਮਾਗਮਾਂ ਲਈ ਵਲੰਟੀਅਰ ਵਜੋਂ 25 ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮਾਂ ਬਿਤਾਇਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸ ਕੋਲ ਫੁਟਬਾਲ, ਹਾਕੀ ਅਤੇ ਬਾਸਕਟਬਾਲ ਦੀ ਕੋਚਿੰਗ ਵਿੱਚ 15+ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਤਜਰਬਾ ਹੈ। ਉਹ ਆਪਣੇ ਪਤੀ ਅਤੇ ਪੁੱਤਰ ਨਾਲ ਸਮਾਂ ਬਿਤਾਉਣ ਦਾ ਅਨੰਦ ਲੈਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਮਨਪਸੰਦ ਹਵਾਲਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਦੁਆਰਾ ਰਹਿਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ: "ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਣਾ ਚੰਗਾ ਹੈ, ਪਰ ਚੰਗੇ ਹੋਣਾ ਵਧੇਰੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ" - ਜੌਨ ਟੈਂਪਲਟਨ
ਇਸ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ:
ਸਟਰਲਿੰਗ ਹੋਮਜ਼ - ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਾ
ਹੁਣੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
