ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਬਚਣ ਲਈ 6 ਆਮ ਗਲਤੀਆਂ
ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਗਰਮ ਨਵਾਂ ਰੁਝਾਨ ਹੈ, ਪਰ ਲੋਕ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਉਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਛਾਲ ਮਾਰਦੇ ਹਨ।
ਅਸੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਸਾਹਸ ਵਿੱਚ ਸਫਲ ਹੋਵੋ, ਇਸ ਲਈ ਅਸੀਂ ਕੁਝ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਗਲਤੀਆਂ ਦੀ ਇਸ ਸੂਚੀ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਉਹਨਾਂ ਤੋਂ ਬਚੋ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਵਧੇਰੇ ਆਮਦਨ ਕਮਾਉਣ ਦੇ ਰਾਹ 'ਤੇ ਹੋਵੋਗੇ।
ਇਸ ਨੂੰ ਵਿੰਗਿੰਗ
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਿਛੋਕੜ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਸੁਣਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਕੁਝ ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸਲਈ ਉਹ ਇੱਕ ਫਿਕਸਰ-ਅਪਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਫਿਰ ਉਹ ਨਿਰਾਸ਼ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਵੱਡੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਆਉਣੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੈ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਇੱਕ ਟਿਕਾਣਾ ਚੁਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਹੋਵੇ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਸੋਚਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਘਰ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਦੇਖਣ ਲਈ ਸੰਖਿਆਵਾਂ ਦੀ ਕਮੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਘਰ ਲਈ ਜੋ ਕਿਰਾਇਆ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ ਉਹ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਮਾਉਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ।
ਕਰਨ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਤਰੀਕੇ ਹਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਸਿੱਖੋ, ਪਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਸੈਮੀਨਾਰ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਹੀ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਟੀਮ ਦਾ ਹੱਥ ਹੋਣਾ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਪਲੱਸ ਹੈ।
ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕਰਨ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕੀਤੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ
ਉਲਟ ਪਾਸੇ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਹਨ ਜੋ ਬਿਲਕੁਲ ਅੰਦਰ ਛਾਲ ਮਾਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਘਬਰਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਸੋਚਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ ਜਾਣਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਉਹ ਯਕੀਨੀ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਸੰਪੂਰਣ ਘਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸੌਦੇ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋਣ ਜਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਮਿਹਨਤ ਨਾਲ ਪੈਸੇ ਬਚਾ ਰਹੇ ਹੋਣ।
ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਬਿਤਾਇਆ ਸਮਾਂ ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਣ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਬਿਤਾਇਆ ਗਿਆ ਸਮਾਂ ਹੈ। ਹਾਂ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦਾ ਪੈਸਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ਾਇਦ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਸਹੀ ਸਮੇਂ ਲਈ ਬੇਲੋੜੀ ਉਡੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ। ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ। ਤੁਸੀਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਰਸਤੇ ਵਿੱਚ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛੋ।
ਕੋਨੇ ਕੱਟਣਾ
ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕਰਨ ਅਤੇ/ਜਾਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਮਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਵਿੱਚ, ਕੁਝ ਲੋਕ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਗਲਤੀ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਉਹ ਕੋਨੇ ਕੱਟਦੇ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਅਕਸਰ ਇਹ ਦੇਖਦੇ ਹੋ ਜਦੋਂ ਲੋਕ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਸਤੀ ਸਪਲਾਈ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨੂੰ ਨੌਕਰੀ 'ਤੇ ਰੱਖਣ ਦੀ ਬਜਾਏ DIY ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਲੈਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਮਾੜੀ ਕੁਆਲਿਟੀ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਬਰਕਰਾਰ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੀ, ਇਸਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪੈਸਾ ਲਗਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਬਿਹਤਰ ਵਿਕਲਪ ਦੁਆਰਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਹੈ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ. ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸੰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਆਧੁਨਿਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉੱਚਿਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਵਸੂਲਣ ਵਿੱਚ ਜਾਇਜ਼ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰੋਗੇ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸਕ੍ਰੀਨਿੰਗ ਨਹੀਂ
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਬਾਲਗ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਕਰਨ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਪਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਝੁੰਡ ਵਿੱਚ ਨਿਸ਼ਚਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁਝ ਮਾੜੇ ਸੇਬ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਤੋਂ ਪਰੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਕਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ. ਕੀ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਨਿੱਜੀ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਹਵਾਲੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹ ਸਾਂਝੇ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ? ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਦੇਖਣ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਿਲੇ ਹੋ ਕਿ ਕੀ ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਸੰਪਤੀ ਲਈ ਢੁਕਵੇਂ ਹਨ (ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਵੀ ਰਹਿ ਰਹੇ ਹੋਵੋਗੇ)? ਇਹ ਚੀਜ਼ਾਂ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਫ਼ਰਕ ਪਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਉਮੀਦ ਹੈ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਚੁਣਨ ਲਈ ਕੁਝ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋਣਗੇ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਨੂੰ ਚੁਣ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਸਹੀ ਹੈ।
ਨੰਬਰਾਂ ਨੂੰ ਕੱਟਣਾ ਨਹੀਂ
ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਾਭਦਾਇਕ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਸਹੀ ਦਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਦੇ ਰਹੇ ਹੋ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸੰਯੁਕਤ $2,500 ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੋਗੇ (ਇਹ ਮੰਨਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕਈ ਯੂਨਿਟ ਹਨ), ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ $2,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੋਗੇ। ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੈਸੇ ਨਾ ਮਿਲ ਰਹੇ ਹੋਣ, ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਮੁਨਾਫ਼ਾ।
ਫਿਕਸਰ-ਅੱਪਰ ਚੁਣਨਾ
ਨਵੇਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਕਸਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਚੀਜ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫਿਕਸਰ-ਉੱਪਰਲੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹਨ। ਅਸੀਂ ਸਾਰਿਆਂ ਨੇ ਟੀਵੀ ਸ਼ੋ ਦੇਖੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਇੱਕ ਜਗ੍ਹਾ ਨੂੰ ਡੰਪ ਤੋਂ ਕਿਸੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਚੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਦਲ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਇਹ ਆਪਣੇ ਆਪ ਕਰਨਾ ਔਖਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਦੂਜਿਆਂ ਨੂੰ ਨੌਕਰੀ 'ਤੇ ਰੱਖਣਾ ਪਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਪੁਰਾਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਅੱਗੇ ਵਧਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਸਟਰਲਿੰਗ ਵਿਖੇ, ਅਸੀਂ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਜੋ ਹੁਣੇ-ਹੁਣੇ ਆਪਣੀ ਯਾਤਰਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਈ ਸਵਾਲ ਹਨ, ਤਾਂ ਸਾਡੇ ਕੋਲ ਜਵਾਬ ਹਨ। ਆਉਣਾ ਸਾਡੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦਾ ਦੌਰਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਦੇਖੋ ਕਿ ਇੱਕ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਕਿੰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਭ ਕੁਝ ਹੈ ਆਧੁਨਿਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਜੋ ਅੱਜ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹਨ.
ਸੰਬੰਧਿਤ ਲੇਖ: 5 ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਨੰਬਰ ਹੋਣੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ
ਲੇਖਕ ਬਾਰੇ:
ਇਸ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ:
ਸਟਰਲਿੰਗ ਹੋਮਜ਼ - ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਾ
ਹੁਣੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
