ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਕੀ ਹਨ?
ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਲਈ ਔਖਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਏ ਘੱਟ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ. ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜੋ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲੇਖ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਖੋਜ ਕਰਾਂਗੇ ਕਿ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕੁਝ ਲਾਭਾਂ ਅਤੇ ਵਿਚਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਾਂਗੇ ਜਦੋਂ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ.
ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕੀ ਹੈ?
ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਦੋ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਧਿਰ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੇਗੀ ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਜਾਂ ਬਿਲਕੁਲ ਨਹੀਂ।) ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰਕਰਤਾ ਦਾ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਚੰਗਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਰਤਾ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲ ਸਕਣ ਜੇਕਰ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਡਿਫਾਲਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਬਿਨਾਂ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਹਲਕੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ; ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਚਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਬਿਨਾਂ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਹਲਕੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ; ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਇੱਕ ਦੂਜੇ ਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਸਮਝਣ ਲਈ ਦੋ ਮੁੱਖ ਗੱਲਾਂ:
- ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤਕਰਤਾ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਗਾਰੰਟਰ ਤੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਦੋਵਾਂ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿੱਚ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਲੇਖ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਗਾਰੰਟਰ ਸਿਰਫ਼ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਹੈ।
- ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਖੁਸ਼ ਹਨ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੁਤੰਤਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਹੈ।
ਇੱਕ ਕੋਸਾਈਨਰ, ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਗਾਰੰਟਰ ਅਤੇ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਵਿੱਚ ਕੀ ਅੰਤਰ ਹਨ?
ਜਦੋਂ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਥੇ ਤਿੰਨ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਤਰੀਕੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ cosigner ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ: ਇੱਕ cosigner ਵਜੋਂ, ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਗਾਰੰਟਰ ਜਾਂ ਸਹਿ-ਉਧਾਰਕਰਤਾ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਹਰ ਰੋਲ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਪਾਰਟੀਆਂ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪੱਧਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਅਤੇ ਜੋਖਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਕੋਸਿਗਨਰ
ਇੱਕ cosigner ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਡਿਫਾਲਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ cosigner ਦਾ ਨਾਮ ਮੌਰਗੇਜ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਸਿਰਲੇਖ 'ਤੇ ਹੋਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਰ ਦਾ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ-ਮਾਲਕ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਮੌਰਗੇਜ ਗਾਰੰਟਰ
ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਗਾਰੰਟਰ ਇਹ ਵੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਏਗਾ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਆਪਣਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਉਹ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਜਾਂ ਸਿਰਲੇਖ 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਨਾਮ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ। ਇਹ ਸਥਿਤੀ ਜਿਆਦਾਤਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰਾਂ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਰਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜੋ ਆਪਣੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵੀ ਉੱਚਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ
ਇੱਕ ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਇੱਕ ਸਹਿ-ਉਧਾਰਕਰਤਾ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਨਾਮ ਸਿਰਲੇਖ 'ਤੇ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਇੱਕ cosigner ਦੇ ਉਲਟ, ਉਹਨਾਂ ਕੋਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਦੇ ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਲਕ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਇੱਕ ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਤਣਾਅ ਦੇ ਟੈਸਟ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਣ ਦੀ ਵੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।
| ਟਾਈਟਲ/ਮੌਰਗੇਜ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ 'ਤੇ ਨਾਮ | ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਗਰੰਟੀ ਦਿਓ | ਘਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਾਲਕੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਹੈ | |
| ਕੋਸਿਗਨਰ | ਜੀ | ਜੀ | ਜੀ |
| ਗਾਰੰਟਰ | ਨਹੀਂ | ਜੀ | ਨਹੀਂ |
| ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ | ਜੀ | ਭੁਗਤਾਨ ਵੰਡੋ | ਜੀ |
ਮੌਰਗੇਜ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤਕਰਤਾ ਹੋਣ ਦੇ ਕੀ ਫਾਇਦੇ ਹਨ?
ਜਦੋਂ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਕੁਝ ਜੋਖਮ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸੰਭਾਵੀ ਲਾਭ ਵੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਹ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਵਿੱਤੀ ਮੌਕਿਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਆਪ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਨਹੀਂ ਹਨ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਦੋਵਾਂ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰਾਂ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਵਧੀ ਹੋਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੇ ਕਾਰਨ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਮੌਕੇ ਖੋਲ੍ਹ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਕੌਣ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਿੱਸੇ ਲਈ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਹਨ ਕਿ ਕੌਣ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤਕਰਤਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰ ਜਾਂ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਸਿਧਾਂਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਡਾ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਤੁਹਾਡਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਦੋਸਤ, ਤੁਹਾਡਾ ਗੁਆਂਢੀ, ਜਾਂ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਪੰਜਵੇਂ ਗ੍ਰੇਡ ਦਾ ਅਧਿਆਪਕ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ!
ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮਾਤਾ-ਪਿਤਾ, ਭੈਣ-ਭਰਾ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਉਹ ਲੋਕ ਹਨ ਜੋ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਮੌਰਗੇਜ ਉੱਤੇ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਖ਼ਤਰਨਾਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਇੱਕ ਆਮ ਜਾਣ-ਪਛਾਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਇਹ ਜੋਖਮ ਨਹੀਂ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ।
ਇੱਕ ਗੱਲ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਹੈ: ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਚੋਣ ਕੋਈ ਅਜਿਹਾ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਤੋਂ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਭ ਹੋਵੇਗਾ, ਤਾਂ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰਕਰਤਾ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇੱਕ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿੱਚ ਕੀ ਭਾਲਦਾ ਹੈ?
ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਕੋਈ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇਵੇ, ਉਹ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁਣਗੇ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰਕਰਤਾ ਕੁਝ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ 700 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ ਸਕੋਰ ਹੈ। ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਖਿੱਚਣਾ ਇੱਕ ਚੰਗਾ ਵਿਚਾਰ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਤਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨੀ ਹੈ।
ਤੁਹਾਡੇ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤਕਰਤਾ ਦੀ ਵੀ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਆਮਦਨ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਇਹ ਦਿਖਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਤਾਂ ਉਹ ਮੌਰਗੇਜ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰਕਰਤਾ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਆਮਦਨ ਅਨੁਪਾਤ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਡੇ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰਕਰਤਾ ਤੋਂ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦਾ ਸਬੂਤ ਜਾਂ ਹੋਰ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਵਿੱਤੀ ਰਿਕਾਰਡ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹ ਸਕਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਦਰਸਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਉਹ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮਰੱਥ ਹਨ।
ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ
ਜਦੋਂ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਘੱਟ ਉਪਲਬਧ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਬੀਮਾ. ਇਹ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਵਿੱਚ ਜੋੜੀ ਗਈ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਜਿਹੀ ਲਾਗਤ ਹੈ ਜੋ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟਸ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ 2014 ਵਿੱਚ, CMHC ਨੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮੇ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦੀ ਸਥਾਪਨਾ ਕੀਤੀ. ਹੁਣ, ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ ਕਰਵਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਿਸ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰਕਰਤਾ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਸ ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਘਰ 'ਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮਾ (ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਦਾ ਬੀਮਾ ਨਹੀਂ) ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਮੌਰਗੇਜ ਲਈ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ ਜਿਸਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਦੋ ਵਿਕਲਪ ਹਨ: ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਡੀ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਕਰੋ ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਬੀਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਨਾ ਪਵੇ ਜਾਂ ਕੋਈ ਵੱਖਰਾ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤਕਰਤਾ ਲੱਭੋ।
ਨੋਟ: ਜੇਕਰ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ CMHC ਬੀਮਿਤ ਮੌਰਗੇਜ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੋ ਹੋਰ ਬੀਮਾਕਰਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਜਾਣ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਹਨ (ਕਹੋ & ਕੈਨੇਡਾ ਗਾਰੰਟੀ).
ਇਹ 50/50 ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ
ਹਰ ਸਥਿਤੀ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ - ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਹੈ ਪਰ ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਨਿਸ਼ਾਨ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰਕਰਤਾ ਨੂੰ ਯੋਗਤਾ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਵਾਧੂ 5 - 10% ਜੋੜਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਬੈਂਕ ਲਈ, ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਅਤੇ ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਅੰਤਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਡੇ ਦੋਵਾਂ ਨਾਲ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਵਿਹਾਰ ਕਰੇਗਾ।
ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕੁਝ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ?
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤਕਰਤਾ ਦਾ ਦਿਹਾਂਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ ਮਦਦ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਆਪਣੇ ਆਪ ਰੱਦ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਪਰ ਇਸਦਾ ਇਹ ਮਤਲਬ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਇਹ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਜੰਗਲ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੋ।
ਤੁਹਾਡੀ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਤੁਹਾਡਾ ਰਿਣਦਾਤਾ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਮੁੜ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਬੋਝ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰਕਰਤਾ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮੌਰਗੇਜਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹਨਾਂ ਅਣਕਿਆਸੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਧਾਰਾਵਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸਲਈ ਆਪਣੇ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੂੰ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨ ਲਈ ਪੁੱਛਣਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕੁਝ ਅਚਾਨਕ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਇੱਕ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਯੋਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰੋ
ਕਈ ਵਾਰ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਹੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਧਿਰਾਂ ਲਈ ਕਾਫੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਅਜਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲੋੜਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਸਹਿ-ਹਸਤਾਖਰਕਰਤਾ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਯੋਗ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿਚ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੌਣ ਕੀ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਕੌਣ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੌਣ ਇਸ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਝਗੜੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ ਜਾਂ ਜੇ ਇਕ ਧਿਰ ਬਾਹਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਮੌਰਗੇਜ ਉੱਤੇ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕਰਵਾਉਣਾ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਪਰ ਨਾਲ ਹੀ ਕੁਝ ਜੋਖਮ ਵੀ ਲੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਮੌਰਗੇਜ ਅਰਜ਼ੀ 'ਤੇ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸਹਿ-ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬਣਨ ਜਾਂ ਨਾ ਕਰਨ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਵੀ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੇ ਵਿਕਲਪਾਂ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤੋਲਣਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਹੈ - ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਸਲਾਹ ਲਓ ਪਹਿਲਾਂ!
ਲੇਖਕ ਬਾਰੇ:
ਇਸ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣੋ:
ਸਟਰਲਿੰਗ ਹੋਮਜ਼ - ਐਡਮੰਟਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲਾ
ਹੁਣੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
