购房者知道，如果他们能够正确安排购买时间，他们将能够在他们决定的房屋上获得大量优惠。 但困难的部分是弄清楚何时进行购买。 如果您打算在加拿大买房但不熟悉流程，这可能会特别困难。
如果您一直在推迟购买房屋，那么是时候开始购物了！ 几个市场因素汇集在一起，使现在成为在加拿大购买新房的最佳时机。 让我们仔细看看其中的一些原因。
大按揭利率
您的抵押贷款利率在您的每月付款中起着重要作用。 如果您想降低这些付款 - 或者如果您希望能够买得起更昂贵的房屋 - 您需要尽可能低的利率。 部分原因与您的 信用评分，但您获得的费率也与政府设定的费率挂钩。
目前的抵押贷款利率相当低，因此，如果您在政府将在 2022 年中期提高利率的迹象之前尽快购买，您将能够获得一笔不错的交易。 不过，变化随时可能发生，因此在利率较低时锁定利率是明智之举。
如果在您完成抵押贷款时利率下降，您将能够获得较低的利率，因此您现在申请不会有任何损失。 但是，如果您没有锁定您的费率并且费率增加，那么您在最终批准时就没有较低费率的安全性。
春暖花开后价格下跌
一般来说，房地产市场最热的时间是春季，进入夏季。 这是很多人试图买房的时候，这种需求推高了价格。 然而，随着秋天开始向我们袭来，寻找房屋的人并不多。 这意味着价格通常会略有下降，尤其是在春季或夏季未售出的转售房屋方面。
现在，如果您正在寻找全新的房屋，价格并不总是波动那么大。 然而，建筑商倾向于在秋季提供特价优惠，因为他们希望保持销售势头。 因此，虽然房价本身可能不会改变，但您可能可以获得最终降低房屋成本的折扣或免费赠品。
市场升温……
虽然我们已经提到今年秋季市场略有下滑，但重要的是要注意我们确实预计明年房价会上涨。
COVID-19 大流行在房地产市场上引起了很大的动荡。 在大流行的初始阶段，房屋销售急剧下降，因为当世界处于封锁状态时，参观房屋变得困难。 随着事情开始开放，市场变得更加活跃。 人们正在寻找更大的房子，尤其是在许多情况下，在家工作已成为一种永久性的可能性。
我们预计市场将继续升温。 您还可以预期新房的成本会略有增加，因为建筑商需要针对材料（尤其是木材）的波动成本进行调整。
更容易获得抵押贷款资格
法规的变化也使获得抵押贷款的资格变得更加容易，这是在几年前出台更严格的法规之后令人欣慰的缓解。 例如， 所需的信用评分已从 680 降至 600. 这为更多的人打开了房屋所有权的大门。
此外，贷方已将总偿债 (GDS) 和总偿债 (TDS) 比率限制提高到 分别为 39% 和 44% 的 35% 和 42%. 这意味着银行现在允许您拥有高达每月收入 39% 的抵押贷款，而不是每月收入的 35%，只要您的总债务支付是您每月收入的 44% 或更少。
房屋价值正在上升
当您尝试时，高房屋价值可能看起来并不好 购买 一个家，但它们是一个健康的房地产市场的标志，从长远来看对你有好处！ 随着房价的上涨。 现在是提早入场的好时机，这样您就可以 开始在您的房屋上建立资产，如果您决定将来需要搬家，那么您一定可以赚到一些钱 卖掉你的旧房子.
如您所见，各种市场条件的结合使现在成为买入的好时机。 停下来与我们的一位交谈 区域经理 看看 Sterling 能为您做什么。
作者简介：
在 Sterling Homes，我们的使命是不折不扣地为负担得起的房屋所有权提供机会。 在过去的 70 年里，Sterling Edmonton 迅速成为埃德蒙顿最受欢迎的建筑商之一。 我们为大埃德蒙顿地区带来了超过七年的卓越客户服务、卓越的设计和无与伦比的工艺。 作为 Qualico 集团的成员，Sterling Homes 专注于大埃德蒙顿最好的家庭社区，同时由于材料、贸易和土地的大量购买力，能够提供该地区最适合家庭的价格。 这不仅使 Sterling 成为埃德蒙顿最畅销的升级建筑商之一，而且成为业内最受尊敬的住宅供应商之一。 正是通过我们对客户的不妥协承诺，我们自豪地提供了 Sterling Advantage——这就是为什么我们建造的每一栋房屋都包括 10 年房屋保修、完工保证和新房保修卓越评级。 我们的优势是我们的承诺，即当您使用 Sterling 建造您的梦想家园时，我们将及时交付您一定会在未来几年享受的精心打造的家园。
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