您已经实现了拥有房屋的梦想，现在您开始考虑第二个家。 也许这是一个不错的度假屋，这样您的家人就可以在夏天在海滩上放松，或者在冬天去滑雪。 也许您正在寻找一个新的居住地，但意识到您当前的地方是完美的出租单元。

无论您想要第二个家的原因是什么，您都需要做好准备。

持有两次抵押贷款会使您对抵押贷款公司的投资风险更大，因此您可能无法获得与第一次抵押贷款相同的优惠。

好消息是购买第二套房子绝对是可行的。 我们将帮助您了解入门所需的内容。

第二套房贷

如果您正在寻找至少要兼职居住的第二套房子，您可能只需支付 5%的首付. 这使得它超级实惠，但您需要仅凭您的收入就有资格获得该抵押贷款，并且银行将考虑您的第一笔抵押贷款的费用。 当然，当您走这条路线时，您还必须支付 抵押保险.

如果你能负担得起 20% 首付，这将是您最好的选择。 有了这么多的首付，就更容易获得抵押贷款的资格，而且这将是一种没有抵押贷款保险费的传统抵押贷款。 

收入属性

过去，人们只需支付 5% 的首付就可以购买第二套房作为收入财产，但那些日子早已一去不复返了。 风险太大，因此贷方现在要求投资者拥有 投资房产的首付至少为 20%. 有些甚至需要 25%。

不要忘记询问银行什么是符合抵押贷款资格的收入。 因为你要租第二套房子，你应该从中获得收入。 许多贷方会将这笔收入添加到您的收入中，使第二套房子更实惠。 但重要的是要知道潜在的租金收入有多少。 银行可能对您可以租用房产的价格有不同的想法。

获得首付

现在你知道你需要多少钱（大约是房屋成本的 5% 到 25%），你可以开始制定一些计划 把钱凑齐. 获得首付的最明显方法是在预算允许的情况下一点一点地储蓄。 然而，对于大多数人来说，这进展相当缓慢。

相反，您可以考虑使用当前房屋的净值支付首付。 这被称为 房屋净值信贷额度（HELOC） 或房屋净值贷款。 由于这是一笔贷款，因此您必须偿还它，因此请记住，贷方会将这笔付款纳入他们的决定中。

另一种可能性是在 现金再融资. 例如，如果您几乎完成了第一笔抵押贷款的还清，您可以将剩余的抵押贷款再融资为您的第二套住房的抵押贷款。 向您的贷方询问这种可能性。

其他注意事项

在寻找第二次抵押贷款时，您还需要记住其他一些事情。 首先是并非所有贷方都会批准第二套住房的抵押贷款。 您只能通过少数几家公司申请。 更少的选择可能会使获得资格变得更加困难，因为这些贷方可以随心所欲地挑剔。

此外，您可能会看到比您的第一笔抵押贷款高得多的利率。 更高的利率可能导致每月支付数百美元。 为安全起见，请与贷方讨论您有资格获得的利率类型，然后在进行计算时使用该利率。

获得第二套房子的抵押贷款是非常现实的。 只要您对要购买的房屋类型有正确的首付，您就可以让它发挥作用。 最好的办法是 与抵押贷款专业人士交谈 关于你的计划。 他们会告诉您您有资格获得多少，这将使您更好地了解您需要为首付存多少钱。

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