当你决定开始建造一个全新的家时，你很快就会意识到有很多决定要做——从你建造的社区，到 地段位置和大小， 至 平面布置图，甚至到厨房橱柜的类型和地毯的风格。 它肯定会变得势不可挡。
但所有这一切都始于最重要的决定：找到合适的建筑商合作。 在埃德蒙顿为您的房屋选择一个定制的房屋建筑商会使所有其他决定变得容易得多，但是您怎么知道您是否找到了正确的？
在您做出选择之前，让我们来看看一些最重要的事情。
生产房屋建筑商与定制房屋建筑商
你知道有两种主要类型的房屋建筑商吗？ 两个都 生产建造者和定制建造者 可以为您建造一个满足您所有需求的优质房屋，但一些细微的差异可以使您更好地选择其中的一个。 在做出选择时了解差异很重要。
您需要什么级别的定制？
在谈论建造新房时，我们经常使用“定制”一词，确实可以定制东西以满足您的需求。
但是，有不同级别的定制。
借助生产制造商，您可以根据他们当前的设计产品进行选择。 例如，生产建筑商可能在二楼有三种不同的布局，您可以选择其中一种布局。
您将无法要求不在他们的选项列表中的东西。 此外，虽然您还可以使用生产构建器自定义设计元素，但您仅限于他们拥有的特定产品。
另一方面，自定义构建器可以为您提供更多选择。 您可能会与自己的建筑师合作，然后让定制建筑商建造房屋。 您还可以要求建筑商在家里设计更多独特的元素，例如图书馆或步入式酒柜。 定制建筑商还让您可以完全自由地为您的家选择材料，这对于那些不拘一格的人来说是一个很大的优势。
计算定制成本
自然，您想要对您的家进行的定制越多，您支付的价格就越高。 您可以期望为完全定制的房屋支付比从生产建筑商处购买全新房屋的费用更多。
为什么是这样？ 影响价格的因素有很多，但其中两个最大的因素是时间和材料成本。 当您从生产建筑商处购买时，他们已经有家庭计划供您选择。 您不必在建筑设计之类的事情上花费时间和金钱。
此外，由于生产建筑商对建筑材料的选择有限，他们可以批量购买并与供应商协商好价格。 定制建筑商通常需要寻找特殊材料，因此他们无法获得折扣价。
考虑你的时间表
您需要多长时间才能进入新家？ 这在您的决定中起着重要作用。
使用自定义构建器，您将完全从头开始。 根据您想要的房屋的复杂程度，可能需要几个月的时间才能完成完全定制的房屋的建筑计划并获得批准，然后最多需要一年的时间才能建造它。
有了生产制造商，设计就已经存在，因此它们在短短九个月内就可以投入使用。
生产建设者通常还可以选择 快速拥有家园 从中选择。 这些房屋与全新的房屋相同； 他们刚刚开始施工，因此您可以更快地搬进家中。
最终，这在很大程度上取决于您对房屋设计的控制程度。 你需要的控制越少，你就能越快地进入。
总而言之，定制建筑商将为您提供完全定制的房屋，但价格可能很高，而且建造时间可能会更长。 对于那些对自己的家是什么样子有一个非常具体的想法的人来说，它们是正确的选择。
另一方面，生产制造商仍然为您提供一些自定义选项——通常足以让您满意——但您的选择略有限制。 对于那些想要快速搬入、有严格预算问题的人以及不想在设计过程中仔细考虑每一个决定的人来说，它们是一个不错的选择。
成本加成与固定成本
房屋成本通常是大多数家庭最关心的问题。 您想要一个可以享受的家，但您也需要它符合您的预算。
这就是为什么您需要注意房屋建筑商提供的定价结构。 您可能会遇到有以下两种情况的建筑商 成本加成结构 或者 固定成本结构.
使用固定成本结构，成本是固定的，因此您知道可以预期支付的费用。 使用成本加成结构，您可以为每个单独的决定付费。
成本加成的优点和缺点
使用成本加成风格，您可以更好地控制家中各种元素的成本。 这使您可以在对您很重要的事情上花费更多，同时在您不关心的事情上省钱。 例如，您可能想在硬木地板上花费更多，但在橱柜硬件上花费更少。
成本加成结构的缺点？ 对于许多人来说，预算更像是一个目标，而不是一个固定的数字。 是的，你可以控制你的钱花在哪里，但小事情可能会开始加起来。 在不知不觉中，您可能会超出预算。
固定成本优势和劣势
使用固定成本定价结构，您从一开始就确切地知道您将花费多少。 您仍然可以在房屋设计中获得一些选择，但您不必担心为了不超出预算而做出重大牺牲。
这种结构的缺点是您对设计元素的控制较少。 例如，您无法从任何可以想象的地板类型中进行选择，您可能只能从几种不同风格的几种不同颜色中进行选择。 幸运的是，您通常能够找到符合您理想形象的东西。
选择定制房屋建筑商时要问的问题
建筑商风格和成本结构是选择建筑商的两个最大标准，但魔鬼在细节中。 您需要诚实地回答以下问题，以便找到能够建造您想要的房屋的建筑商。
以下问题应该使您走上正轨。
我希望我的梦想家园由什么材料制成？
建筑商通常有几种不同的选择可供选择，尤其是在花岗岩台面和乙烯基木板地板等流行选择方面。 但是，如果您有一些具体的想法，您希望确保房屋建筑商提供该选项作为选项。
我想住在哪里？
这很重要，因为一些建筑商对他们可以建造的地方有限制。 例如，如果您只知道您想住在埃德蒙顿东南部，那么您在建筑商的选择上有一定的灵活性。 但是如果你 想住在特定的社区，您将仅限于有权在那里建造的建造者。
哪些功能对我和我的家人最重要？
想一想您想要在家中拥有的必备功能。 我们谈论的是诸如泥房、香料厨房或后院露台之类的东西。 不管是什么，请确保您选择了提供这些功能的房屋建筑商。 如果您不确定，请询问。
我愿意等待我的新家建成多久？
这需要 几个月才能建造新家. 正如我们所提到的，使用定制建筑商意味着您的房屋可能需要一年多的时间才能完工。 当您选择生产构建器时，您可以减少该时间。 如果您愿意牺牲对设计过程的控制，也有可能在短短几个月内得到一个全新的家。
简而言之，每个人都有一个家，但您需要找到能够在您需要时准备好房屋的房屋建筑商。
我愿意花多少钱，我是否有超出预算的计划？
在您承诺购买之前，优秀的房屋建筑商将能够为您提供所需房屋的报价。 但是，在某些情况下，随着您在房屋设计中做出各种决定，价格可能会上涨。
确保您了解他们的定价结构。 如果预算紧张，您需要提前与建筑商沟通，以免出现意外。
我是否能够在支付我目前房屋的抵押贷款的同时还支付我的房屋的新建费用？
人们并不总是意识到他们必须开始 在施工期间支付新房的抵押贷款. 这通常意味着 两次按揭付款 （或抵押和支付租金）几个月。 你需要确保你有足够的钱来做这件事。 如果事情紧张，您将需要一个建造周期较短的建筑商。 您越早搬入新家，您就能越早支付一笔抵押贷款。
为您的需求选择合适的房屋建筑商是您在房屋建造过程中做出的最重要的决定之一，从一开始就找到适合您需求的完美建筑商将使整个过程运行得更加顺畅。
一定要做好功课，这样你就可以在开始搜索之前对你想要的东西充满信心。 一旦你开始 联系埃德蒙顿房屋建筑商 - 无论是定制还是生产 - 一定要问很多问题，不要害怕对任何不适合你的人说不。
图片来源： DepositPhotos.com
作者简介：
在 Sterling Homes，我们的使命是不折不扣地为负担得起的房屋所有权提供机会。 在过去的 70 年里，Sterling Edmonton 迅速成为埃德蒙顿最受欢迎的建筑商之一。 我们为大埃德蒙顿地区带来了超过七年的卓越客户服务、卓越的设计和无与伦比的工艺。 作为 Qualico 集团的成员，Sterling Homes 专注于大埃德蒙顿最好的家庭社区，同时由于材料、贸易和土地的大量购买力，能够提供该地区一些最适合家庭的价格。 这不仅使 Sterling 成为埃德蒙顿最畅销的升级建筑商之一，而且成为业内最受尊敬的住宅供应商之一。 正是通过我们对客户的不妥协承诺，我们自豪地提供了 Sterling Advantage——这就是为什么我们建造的每一栋房屋都包括 10 年房屋保修、完工保证和新房保修卓越评级。 我们的优势是我们的承诺，即当您使用 Sterling 建造您的梦想家园时，我们将及时交付您一定会在未来几年享受的精心打造的家园。
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