无论您是为家人购买房屋还是购买房屋作为投资房产，加拿大房屋的升值率对于许多加拿大房主来说都是一个重要的统计数据。
了解加拿大，尤其是艾伯塔省和埃德蒙顿的平均房屋升值率，可以帮助您做出有关房地产购买的决策。 在加拿大， Teranet-国家银行房价指数 是衡量房价升值最常用的指标。
该指数使用多种数据来源，衡量加拿大11个主要城市的住宅价格变化，包括多伦多、温哥华和埃德蒙顿。 此外， 凯斯席勒房价指数 是美国最广泛使用的房价升值衡量标准，这也会影响加拿大市场。 通过了解这些指数，加拿大人可以深入了解加拿大历史上的房地产升值率和房价。
加拿大的平均房屋升值率是多少？
加拿大的平均房屋升值率是一个复杂的话题，取决于市场和地区。 截至 2023 年 XNUMX 月，房地产市场 上涨约2.6% 根据 Teranet-National Bank 房价指数。
在查看加拿大的平均房屋升值率时，重要的是要考虑各种住房统计数据，例如加拿大房价指数 - 或新房价格指数 (NHPI) - Teranet 房价指数、 加拿大房地产协会、加拿大凯斯希勒指数，以及 加拿大统计局。 这些指数提供了加拿大房屋升值率的历史视图，可用于比较不同的市场和地区。
艾伯塔省的房屋升值率
在艾伯塔省，目前的增长趋势略有下降， 埃德蒙顿约为-3% 和卡尔加里在 约-0.8%， 根据 Teranet-National Bank 房价指数。 虽然一开始这听起来并不理想，但值得注意的是，从长远来看，升值率一直在稳步上升，而房价的暂时小幅下跌实际上对新购房者来说是一笔划算的交易——在价格较低时购买是好事！
目前艾伯塔省的房地产市场趋势，特别是埃德蒙顿和卡尔加里，正显示出复苏的迹象。 数据显示，自2022年春季见顶以来，卡尔加里地区房价已大幅下跌，但目前呈上升趋势，销量环比增长。 在埃德蒙顿，房地产市场的销量和平均房价也有所增长。
在加拿大各地，许多省份的月平均房价均出现下降，但阿尔伯塔省对 2023 年住房销售量的预测预计将超过疫情前的住房销售量，原因是人口增加——尤其是新住宅。 总体而言，艾伯塔省的前景似乎是积极的，并且呈上升趋势。
埃德蒙顿的房屋升值率
如上所述，根据 Teranet-National Bank 房价指数，埃德蒙顿的房屋升值率略低于全省平均水平，约为 -3%。 尽管略有下降，但从长远来看，升值率一直在稳步上升，埃德蒙顿市场仍然被认为为新购房者提供了良好的价值。
埃德蒙顿的房地产市场也比多伦多和温哥华等加拿大其他主要城市更加稳定，这些城市同期的升值率波动较大。 埃德蒙顿的平均房价也比加拿大其他主要城市更实惠，这对于那些希望投资房地产或购买新住宅的人来说是一个有吸引力的选择。
加拿大住房统计
总体而言，了解房屋升值率，无论是在加拿大、艾伯塔省还是埃德蒙顿，都可以帮助您在购买房地产时做出明智的决定。 正的升值率表明房屋的价值随着时间的推移而增加——这对于那些希望购买房屋作为投资房产的人来说是个好消息。
另一方面，长期负值或停滞的升值率表明您正在面临糟糕的房地产市场。 话虽如此，短期波动是完全正常的，可能由多种因素引起，例如像 COVID-19 大流行这样的特殊事件，一直到季节性影响等简单因素（例如，冬天在加拿大寻找房屋的人较少）。
检查长期连续的负面或不活跃变化是发现不良市场的好方法。 升值率的一次性或暂时下降甚至可能提供一个买入的好机会。
加拿大的平均房屋升值率取决于地区和当前的房地产市场。 虽然很难预测确切的数字，但了解加拿大，尤其是艾伯塔省和埃德蒙顿的历史房地产升值率，对于在购买或出售房屋时做出明智的决定和了解价格变化至关重要。
新房价格指数、Teranet 房价指数、CREA 和 Case-Shiller 指数都可以用来追踪加拿大的房屋升值率。 通过了解这些指数，您可以深入了解加拿大当前和历史的房地产升值率。
房地产投资之所以被视为安全投资，部分原因在于加拿大房地产市场在过去120年里总体呈现出房价长期稳定升值的态势，并受到各种经济、人口和住房市场因素的驱动而波动。
在整个 20 世纪末和 21 世纪初，加拿大经历了几个值得注意的房价增长时期，其间偶尔出现放缓或调整。 值得注意的是，价格在 1970 世纪 1980 年代末和 1980 年代初出现飙升，随后在 1990 年代末和 1990 年代初出现下降。 随后，从2000世纪2000年代中期到2008年代初，房价再次开始上涨，最终在XNUMX年代出现大幅繁荣，特别是导致了XNUMX年的全球金融危机。
2008年金融危机后，加拿大房地产市场强劲反弹，房价显着上涨，尤其是温哥华、多伦多等主要城市中心。 然而，这种增长也引发了人们对房地产泡沫可能性和这些城市负担能力挑战的担忧。
重要的是要承认加拿大不同地区的房价趋势可能存在很大差异，某些地区的波动比其他地区更为明显。 此外，随着时间的推移，当地经济状况、人口增长、利率、政府政策和各种其他因素也会对房价产生影响。
与加拿大其他一些地区相比，埃德蒙顿的房地产市场多年来房价波动相对不太明显，因而享有“稳定涡流”的美誉。 尽管该国经历了显着的繁荣和调整，但埃德蒙顿的房地产市场却表现出一致和稳定的轨迹。 这种稳定性可以归因于多种因素的结合，包括多元化的经济、稳定的人口增长和均衡的房地产市场。
尽管没有出现像温哥华和多伦多等主要城市中心那样的价格飙升，埃德蒙顿的房地产仍然对寻求更稳定和可预测的住房市场的买家和投资者保持着吸引力。 该市对负担能力的重视以及监管良好的住房部门，使其成为加拿大可靠且波动较小的房地产市场。
与任何房地产市场一样，随着时间的推移，各种因素都会影响埃德蒙顿的房地产价格，但其总体稳定升值历史和最小的极端波动使其在房地产爱好者和行业专业人士中赢得了“稳定涡流”的绰号。 通过了解房屋升值率的趋势和波动，买家和卖家可以在房地产投资时做出明智的决定。
作者简介：
在 Sterling Homes，我们的使命是不折不扣地为负担得起的房屋所有权提供机会。 在过去的 70 年里，Sterling Edmonton 迅速成为埃德蒙顿最受欢迎的建筑商之一。 我们为大埃德蒙顿地区带来了超过七年的卓越客户服务、卓越的设计和无与伦比的工艺。 作为 Qualico 集团的成员，Sterling Homes 专注于大埃德蒙顿最好的家庭社区，同时由于材料、贸易和土地的大量购买力，能够提供该地区最适合家庭的价格。 这不仅使 Sterling 成为埃德蒙顿最畅销的升级建筑商之一，而且成为业内最受尊敬的住宅供应商之一。 正是通过我们对客户的不妥协承诺，我们自豪地提供了 Sterling Advantage——这就是为什么我们建造的每一栋房屋都包括 10 年房屋保修、完工保证和新房保修卓越评级。 我们的优势是我们的承诺，即当您使用 Sterling 建造您的梦想家园时，我们将及时交付您一定会在未来几年享受的精心打造的家园。
立即开始购房流程
