已婚夫妇在购买房屋时可以拥有明显的优势。 银行查看他们的综合收入来确定他们将贷款的金额，因此通常更容易获得更高抵押贷款的资格。

虽然单身人士买房有点困难，但绝对有可能自己获得资格！ 买房 因为一个人可能是明智之举，我们将为您提供一些有助于实现这一目标的技巧。

控制您的信用

银行严重依赖 信用评分 在做出抵押贷款决定时。 当他们评估一对夫妇时，他们会平均这对夫妇的个人分数，因此有机会消除一个人所犯的任何错误。 作为一个人，你不会有那么奢侈。 由于银行知道所有付款都由您承担，因此他们会更仔细地查看您的信用评分。

订购一份报告副本以检查是否有任何错误，并修复您发现的任何错误。 在那之后，确保您按时支付所有账单并努力减少债务。 这两项行动都将在提高您的信用评分方面发挥最大作用。

如果你的分数很低是因为你没有太多的信用，那么是时候获得你的第一张信用卡了。 使用该卡进行小额购买，然后立即还清。 您不必携带余额来提高您的信用评分。

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对于一个人来说，在买房之前存下一大笔钱可能更为重要。 首先，你必须 存足首付 靠自己。 根据加拿大法律，这必须至少占房屋成本的 3%，但更高的储蓄百分比可以帮助您有资格获得所需的贷款。 您还需要有结账费用所需的资金。 这个金额通常在 5% 到 XNUMX% 之间，是您节省的首付之外的金额。

此外，作为单身人士拥有相当可观的应急基金也很不错。 维修或失业等事情对你的影响比对夫妻的影响更大。

与银行交谈

在您与银行交谈之前，您只能猜测您将能够获得什么资格。 要求抵押贷款人给你一个 预先批准. 这是一个正式的流程，用于验证您的收入并查看您的信用报告。 它比资格预审要准确得多，资格预审会根据规定的收入为您提供估计。 在预批准过程中，您将能够解决任何问题。 例如，那些拥有自由职业收入或获得大量加班费和奖金的人有时会发现他们有资格获得的钱比他们想象的要少。

通过预先批准，您将能够舒适地购买您知道自己负担得起的房屋。

考虑一个室友

在买房时，你可能是想建立一种更独立的生活方式，但你不应该立即否定室友的想法。 无论您是购买联排别墅还是两层楼的房屋，室友都可以帮助您负担得起。 有了更大的家中的额外空间，就更容易吸引高品质的室友。

此举可能并不适合所有人，但如果您有一个可以一起生活几年的好朋友，这是一个很好的解决方案。 如果您建造带有次要套房的房屋，您可以将租金收入考虑在内，这样更容易 有资格获得抵押贷款.

长期思考

许多单身人士购买较小的“入门房”。 他们可能只有一两间卧室，而且价格非常实惠。 除了这些好处之外，大多数人还认为与未来的配偶一起购买家庭住宅是一件令人兴奋的事情。 他们并不总是想象自己在第一个家中养家糊口。

通常，这是有道理的，但您也应该认真考虑未来可能想要的东西。 例如，一居室或两居室房屋的买家类型非常特定，当您想出售房屋以升迁时，您可能很难找到合适的买家。 您还需要在家中居住至少 5 年（可能接近 7 或 10 年），这样您才能拥有足够的资产来使销售盈利。

如果您选择负担得起的三居室住宅，您将有更多选择。 如果你想在几年后卖掉它，会有更多的人在寻找这样的房子。 一旦你开始一个，它也可能是你家人所需要的。 你未来的配偶可能会很高兴你已经准备好了一个家。

以单身人士的身份购买房屋可能是一项挑战，但每次每月还款时建立资产的机会非常有吸引力。 来看看我们提供什么 并与我们的一位交谈 新房顾问 关于可以满足您作为单一买家的需求和预算的房屋类型。