设计和 建造新家 这是一个令人兴奋的机会，具有无限的可能性。 从 选择合适的家居模型 从最微小的细节来看，每一个决定都很重要。 然而，丰富的选择很快就会让人不知所措。 那么，如何确保您最终能入住梦想之家呢？

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为您和您的家人找到完美家园的关键是确定您的需求。 为您的未来家园制定清晰的愿景将有助于确保您在未来几年内感到满意，使建筑过程更加易于管理，您甚至可以省钱！

请记住， 质量建设者优先考虑客户满意度。 通过传达您的愿望和需求，他们可以将您的梦想变成现实。

想要和需要有什么区别？

每个房主都有不同的基本需求和愿望。 为了帮助区分两者，请问自己以下问题：

• 这是实用必需品还是奢侈品？
• 从长远来看，它会改善我的生活质量吗？
• 我需要它才能在家里感到舒适和满足吗？

需求是舒适且实用的家庭所必需的基本必需品。 这些可能包括足够的隔热、良好的通风、充足的存储空间或其他提高空间实用性的功能。

另一方面，希望让您的家更加个性化和豪华。 例如定制橱柜、老式固定装置和高端电器。 尽管这些功能可以显着提升您家的美感，但它们不一定会增加其实用性。

确定您的预算并确保它涵盖所有必要的费用

当你 设定您的购房预算，了解自己的需求是一个值得养成的好习惯。

您的基本需求通常是不容协商的——它们将是您日常生活中必不可少的东西。

一旦您确定了这些并计算了成本，您就会知道您可以在新房上花费的最低金额。 然后，您可以根据您的财务状况进行检查，看看您的状况如何。 如果您发现还有剩余的钱，那就太好了！ 您可以将这笔钱分配给您的一些需求。

选择正确的房屋类型

您选择的房屋类型在很大程度上取决于您的情况——您想要城市的房子还是乡村的房子？ 您有家庭并需要更多空间，还是您刚刚开始单身？

您必须考虑您想要居住的地区有什么可用的以及您能负担得起的。 保持现实的期望很重要。 您可能梦想拥有一间宽敞的四居室房屋，但它 可能不在您的预算之内 并且可能需要更长的时间才能找到并付款！

花一些时间研究各种类型的房屋，并将其功能与您的需求和愿望相匹配。 公寓可能可以方便地使用附近的便利设施，并在短期内让您的生活更轻松，但是 复式 or 单亲家庭 可以为您提供更多的户外空间，并为成长中的家庭留出空间。 了解这些差异可以帮助您就适合您的房屋类型做出明智的决定。

寻找合适的平面图

一旦你确定了房屋的类型，就该开始了 找到适合您的平面图。 它有助于查看几种不同的选择，看看什么最适合您的需求 - 如果您有年幼的孩子，开放式布局可能是一个好主意，因为它可以让您关注他们，即使他们在另一个房间里房间。

记住如何重新布置每个房间的家具以适应您的生活方式也可能会有所帮助。 有些家庭可能会预定义墙壁位置，但并不适合所有人； 能够移动墙壁（或将其完全拆除）可以极大地改善您的居住空间的功能。 在查看房产时，请务必询问这是否可行，以便您提前知道哪些更改可行，哪些更改不可行。

最后，在查看平面图时，请考虑每个房间窗户的位置以及它们将为您的家带来多少自然光； 这是节省能源成本并让您感觉与生活空间紧密相连的好方法。

选择内部功能

此外，您还需要考虑房屋的内部特征。 这里有很多选择，因此列出您需要的内容并根据预算确定优先顺序会很有帮助。 如果您的预算有限，请从必需品开始，然后逐渐增加到更奢华的装饰。

这也是研究平面图派上用场的地方——它可以帮助您了解可用的功能（以及它们的成本）。 请记住，这些细节乍一看可能并不明显，因此在做出决定之前请花时间研究每个选项。

需要考虑的一些室内功能包括电器、橱柜、台面、后挡板、地板、照明装置和油漆颜色。 一定要寻找节能的选择； 从长远来看，这将为您节省金钱，并使您的家更加舒适。

在制定预算时，请注意每个功能将如何影响您的生活方式 - 投资更高质量的材料可能意味着您最初需要支付更多费用，但从长远来看，由于耐用性或较低的能源成本，可以节省资金。 还值得考虑您的选择可能如何影响转售价值； 例如， 花岗岩台面往往会增加财产价值 即使其他功能保持一致。

您需要什么实用程序？

最后，考虑一下您的新家将需要的公用设施。 这包括供水和下水道连接、电力、煤气或天然气管道（如果适用）、互联网接入、有线/卫星电视和电话线。

其中大多数通常在您搬进房子时就已安装； 但是，如果不是，则重要的是要考虑安装成本和时间范围。 此外，某些服务可能需要押金或其他费用。 请务必对此进行研究，以便您知道会发生什么并可以相应地进行预算。

如果您生活在炎热的地区，空调可能是舒适生活的必需品 - 因此请务必在您的预算中考虑到这一点。 您可能还想研究家庭安全选项，例如报警系统或监控摄像头。

在决定购买之前花时间研究社区

对于一些购房者来说，新房的位置和地段与房屋本身的设施一样重要。 什么时候 寻找居住的社区，重要的是要考虑您可能有的任何个人或身体需求。

例如，如果您患有某种疾病，那么住在药房或其他医疗服务附近可能会对您有利。 如果您有年幼的孩子，您可以通过住在学校附近来节省大量时间，或者如果您愿意，您可以选择靠近工作地点的社区以减少通勤时间。

在寻找居住地点时考虑自己的需求，您可能会节省大量时间、麻烦和金钱，让您有更多时间陪伴家人，并进一步节省每月预算。

购买全新房屋与购买旧房屋的优势

许多潜在的购房者都被老房子的魅力和特色所吸引。 然而，购买全新的房屋还可以带来许多好处，例如能源效率（从长远来看，这有助于降低成本并节省资金）、现代化的固定装置和定制设计。

如果您购买新房，您甚至可能有资格获得某些补助金或税收抵免，例如 打造绿色房贷保险回扣 当您使用 Sterling Homes 建造时。 投资全新住宅还意味着您无需处理快速维修或翻新的麻烦和压力，因为新住宅是按照现代建筑规范建造的，并配有 新房保修.

查看快速拥有房屋

如果您决定购买新房但又急需，您可以考虑考虑 快速拥有家园。 这些房屋已经建成，可以在几周内搬入。 这对于那些因工作调动或家庭承诺而需要快速搬家的人来说非常有用。

当您拿到钥匙时，快速拥有房屋通常已经完工并准备好入住； 然而，与从平面图购买相比，它们可能不那么可定制，并且选项可能会受到限制。

也就是说，如果您很着急，仍然值得利用这些机会 - 只要确保提前做一些研究，这样您就知道会发生什么，并且不会有任何意外！

为了帮助您更好地确定您的个人需求和愿望，我们整理了这份方便的清单，其中包含您可能需要选择的许多典型的新家居功能。 您将在以下几页中找到它。

填写此表可更好地了解您想象中的居住地点，并在决定您想要的住房类型时牢记您的理想时间范围（1-3 个月、3-6 个月、6-12 个月）。

需求与想要清单

我们的提示：打印几份此清单并在不同场合填写，随着时间的推移分散填写。 第一次填写时，请不要考虑成本或其他变量。 然后，以后的每一次，看看你的“需要”是否可以改为“想要”，并尝试逐渐将你的选择范围缩小到适合你预算的合理清单。

拥有一个感觉就像是专为您打造的家是可能的（如果您正在与灵活的建筑商合作，那就会的！）。 您只需要了解您的独特需求（考虑实际需求和情感需求）和需求，以及它们之间的差异。

此列表将帮助您实现这一目标，甚至可以与您的建筑商共享，以便他们可以帮助您实现这一愿景！ 检查一下……您的梦想之家正在等待被发现。

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