对于许多人来说，每月支付抵押贷款可能是一项艰巨的任务。 随着房地产价格的上涨，在某些情况下，人们无法获得抵押贷款的资格，他们被剥夺了购买梦想中的房子的机会。

但是，有一些方法可以通过让其他人支付来大幅减少您的抵押贷款付款。 最简单的方法是购买带有收入套房的房屋。 收入套房的租金收入可以成为您的额外收入来源，有助于偿还抵押贷款。 他们还可以帮助您更早地还清抵押贷款，这比您仅靠主要收入所能支付的时间要早​​得多。

收入套房及其好处

尽管购买合适的房屋最初可能会提高您的初始投资价格，但它提供的好处肯定会很快抵消额外的投资。

在某些情况下，带有收入套装的房屋可以帮助您有资格获得更大的抵押贷款，这样您就可以买得起更大的房屋，这最初似乎超出了您的预算。 卖家通常对出租收入套房的投资者更满意，因为他们有额外的收入来源来支付抵押贷款。 它提高了您有资格获得的抵押贷款金额。

其次，适合的房屋需求量很大，因为它增加了房产的转售价值。 有很多人想购买带有地下室套房的现代住宅，因为他们可以将它们出租。 如果您的房子以前没有，那么在其中添加一个法律套房会显着提高房产的价值，因为它现在在一个屋顶下包含两个生活单元。

收入套房的另一个好处是它可以让家庭保持密切联系。 许多人选择将套房出租给亲人。 通过这种方式，他们可以彼此靠近，同时仍然拥有自己的空间和隐私。

为您的家添加收入套件

在你的房子里增加一套收入套房似乎很有吸引力。 但是，在这样做之前，您需要考虑一些事情。 首先，您计划租给租户的套房必须是独立的，并符合所有法律法规和建筑规范。

收入套房还必须有单独的入口、厨房、睡眠区和起居区。 唯一可以共享的东西是走廊、洗衣房和停车场。

您还应该评估与租赁套件相关的成本。 随着时间的推移，您将不得不投资于租赁空间的维护和维修。 您还需要为此支付财产税和保险费。 因此，根据预期收入计算所有这些成本对于决定套件的盈利能力很重要。 但是，这些费用中的免税额还有一个额外的优势，这对您来说是富有成效的。

对于投资者来说，对他们计划购买合适房屋的社区进行研究至关重要。 您还应该评估该地区的平均租金支付以及房东向其租户提供的其他便利设施。 它将帮助您决定您的收入套房是否具有竞争力并吸引优秀的租户，或者您需要做出一些改变。

申请抵押贷款

我们建议与 抵押贷款提供者 或银行关于他们对租金收入的限制。 一些银行接受 100% 租金收入的抵押贷款，其他银行只接受其中的一部分。 它可能会影响您对更高抵押贷款的承受能力。

您在创建收入套件时可能需要更高的成本，这不会很快被它产生的总租金收入所抵消。 尝试咨询财务顾问，他将能够更好地为您提供有关盈利能力问题的建议。

考虑成为房东是否适合您也很重要。 作为房东会带来许多额外的责任，并不是每个人都适合。 你必须照顾你的租户和他们的需求，并承担随之而来的费用。 但是，如果您认为它可以帮助您偿还抵押贷款，那么收入套房就是您的最佳选择。