这里有 11 个以上的想法可以尝试
一个重要但有时被忽视的部分 卖你的家 是遏制上诉。 从本质上讲,这意味着您家从街道上看的样子,但这是人们对您家的第一印象。
如果缺乏外观,潜在买家会认为房屋的其他部分状况不佳,即使您可能已经投入了价值数万美元的内部装修工作。 如果外面不吸引人,任何只是开车经过的人甚至可能不会考虑预约看看。
如果你想卖掉你的房子——并迅速卖掉它——你需要花一些时间和金钱在路边的吸引力上。 幸运的是,一旦您知道该怎么做,这将非常容易。
让我们来看看您可以通过哪些方式为您的房屋增加遏制吸引力,以增加其价值,并使外部与内部一样对买家具有吸引力。
清洁一切
这似乎是一个显而易见的建议,但它是如此重要,以至于我们觉得我们需要领导这个建议。 不是每个人都意识到打扫房子的外部实际需要多少费用。
例如,我们建议使用电动洗衣机 清洁房屋的外部、人行道、甲板或门廊。 多年来,一层层的污垢和污垢会积聚在房屋上,而您可能甚至都没有注意到。 清洁房屋的屋顶甚至是一个好主意,尽管这不应该用电动洗衣机来完成。 让专业人员处理这项任务是最安全的。
如果在强力清洗后房屋看起来仍然有点肮脏,您可能需要考虑重新粉刷。 这不会花很多钱,但它对你家的遏制吸引力有很大的不同。
最后,别忘了窗户! 清洁窗户外部可能具有挑战性,但值得付出努力。 干净的窗户也会让你家的内部发光,因为它们会让光线透过。
进行任何必要的维修
很少有人愿意购买需要大量维修的房屋。 当房子外面有明显的问题时,你可以打赌人们会 假设内部还有很多问题.
这就是为什么照顾房屋外部的维修如此重要的原因。 想想诸如更换破裂的乙烯基壁板、拧紧松动栏杆上的螺钉或修补混凝土裂缝等事情。
特别注意确保排水沟处于良好状态。 损坏的排水沟不会正确转移水,精明的购房者会知道损坏的排水沟是屋顶恶化的警告信号。 由于这可能是一项昂贵的维修,他们更有可能避开你的房子。
注意前面的入口
遏制吸引力是关于您家外部的整体外观,但 外部的焦点是前门. 您希望您的前门尽可能吸引人,您可以通过以下几种方式做到这一点:
- 油漆或更换前门。 选择与家中其他部分形成鲜明对比的大胆颜色。
- 在门上挂一个季节性花环或其他类型的装饰。 每个季节都有花圈。
- 添加一个受欢迎的新门垫。
- 考虑在门边放一些鲜花或其他装饰品(如果空间允许)。
此外,看看门牌号码。 它们看起来过时了吗? 它们在街上是否清晰可见? 如果他们可以使用更新,请更换它们。 这通常花费不到 20 美元,但它给家庭带来了新的感觉。
确保外部光线充足
当光线充足时,家会感觉更舒适。 由于人们经常在晚上下班后开车经过潜在的房屋,因此您要确保即使在没有阳光的情况下也能看到您的房屋。
新灯是增加路边吸引力的相对简单且廉价的方式。 您可以获得专注于您家的聚光灯以照亮外观。 有些附在房屋本身上。
另一个聪明的想法是在通往门口的通道上安装太阳能灯。 它们在白天充电,并在太阳下山时亮起。
添加窗框和花盆
一点颜色会照亮任何家庭的外观。 添加一些带花的窗框和/或花盆是完成这项任务的一种快速、简单且廉价的方法。 特别是,寻找前面看起来有点“空”的地方,然后用植物填满那个空间。 一些鲜花可能看起来不错的地方:
- 在窗户下方的窗户盒中
- 在附在门廊栏杆上的盒子里
- 悬挂在门廊天花板上
- 在前门的花盆里
- 沿着人行道
- 在任何树木的底部
- 在房子前面的栅栏上或附近
然而! 如果你要走这条路,你需要确保你照顾好你的植物。 如果潜在买家在您的花盆中看到枯死或枯萎的花朵,则会产生相反的效果。
隐藏实用程序
每个家庭都需要使用公用设施,但这些类型的东西可能会让人眼花缭乱。 在你家周围走走,寻找可能难看的东西,例如交流设备、电源箱或垃圾箱。 可以的话,想办法 隐藏他们 或使它们不那么明显。
通常,您可以在家居用品商店找到专门为此目的设计的小栅栏或障碍物。 它不会花费你很多钱,而且会对路边的吸引力产生很大的影响。
清理人行道
潜在买家最初会被街道上的房屋外观所吸引,但当他们决定进屋时,会引起他们注意的是人行道。 这是确保它处于良好状态的一个重要原因。 至少,它需要干净整洁。 如果水泥有大裂缝或铺石不平整,则应考虑重做,看起来更整齐。
修理你的栅栏或安装一个新的
如果你的家有栅栏,它将成为街上最显眼的东西之一。 任何一直梦想着那种尖桩栅栏外观的人,如果看到一个年久失修的栅栏,就会立即被推迟。
链式围栏很实用,但不美观。 如果这是您所拥有的,请考虑用木栅栏代替它,或者想办法让它看起来更漂亮:插入隐私面板、粉刷它或在它周围种植藤蔓植物。
创建对称外观
一个鲜为人知的改善家庭遏制吸引力的技巧是增加对称性。 这意味着让站在街上的人看起来平衡,最终创造出一种更具心理吸引力的外观。
从街上看你的家,看看它是否感觉不平衡。 你家的一侧有很多植物,而另一侧没有? 一侧比另一侧更丰富多彩吗? 如果是这样,请进行一些更改以创造平衡。
安装喂鸟器
喂鸟器会将鸟类吸引到院子里,给人一种更自然和温馨的感觉。 馈线甚至不必很明显就可以发生这种情况。 即使是容易隐藏的小东西也会吸引鸟类。 更好的是,你院子里的鸟儿将有助于控制花园里的虫子。
为获得最佳效果,请选择一种喂食器,让鸟儿更容易获取食物,但又不会轻易将食物洒在院子里,这会使院子变得更乱。 此外,选择能吸引不同类型鸟类的鸟类食物。
其他快速提示和技巧
如您所见,在如何为您的房子增加路边吸引力时,您可以选择。 这里有一些快速简便的方法可以进一步提高赌注:
- 升级您的前门五金,焕然一新
- 安装一个新邮箱——尽管它们现在基本上是装饰性的
- 如果有空间,可以添加门廊秋千或小酒馆
- 添加百叶窗以获得舒适的感觉
- 将新的覆盖物/树皮放入花坛
- 清洁车库门(如果预算有限,则完全更换)
有很多方法可以为您的家增加路边吸引力(并因此增加额外价值)。 您使用的确切方法将取决于您的预算以及您可用于完成任务的时间。 至少,您应该考虑一些更简单的解决方案,例如确保您的前门和走道具有吸引力,并确保您家的外部清洁且状况良好。 根据您的情况,您甚至可以完全 园林绿化大修.
您可以为您的房屋添加的遏制吸引力越多,对潜在买家的吸引力就越大。 这可以使您的房屋更容易出售,甚至可以卖到更高的价格。 如果您仍然不确定,请联系 房屋销售专家 谁能让你走上正确的道路。
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