许多想要在埃德蒙顿投资房产的人都被合法收入套房的选择所吸引。 通常，这些是地下室套房、车库上方套房或后院的独立建筑结构，称为花园套房。 对此类租赁单位的需求如此之大，甚至有赠款帮助埃德蒙顿房主建造一套套房或翻新旧一套。
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在本文中，我们将讨论埃德蒙顿收入套房的法律要求，以及姻亲套房和法律套房之间的差异。 有了这些信息，您就可以在寻找适合您需求的完美收入套件时做出明智的决定。
埃德蒙顿的法律地下室套房要求
当谈到合法的地下室套房要求时，埃德蒙顿制定了一些规则，以确保租户和房主的安全和舒适。 这些指南在市政府中概述 埃德蒙顿分区章程 12800.
首先，合法的地下室套房只能位于单户住宅、半独立式住宅或复式住宅内。 您需要建筑许可证，并且地块大小还必须符合特定要求，包括最小地块宽度 10 米和最小总面积 300 平方米。
在安全规定方面，无论您是在新建住宅中创建全新的地下室套房还是翻新现有的地下室，您的地下室套房都必须拥有与主住宅单元分开的入口，以及至少一扇窗户用于适当通风和紧急出口。 天花板高度也必须至少为 1.95 米，地下室套房必须有自己独立的供暖系统。
此外，埃德蒙顿所有合法的地下室套房都必须在市政府注册，并在出租前接受检查，以确保符合所有安全要求。 这确保了租户和房主都免受任何潜在危险。
姻亲套房与法律套房
请务必注意 埃德蒙顿姻亲套房和合法二级套房之间的区别。 虽然两者都可以提供租金收入，但姻亲套房通常是主要住宅内未注册的居住空间，供家庭成员或朋友使用，而不是作为单独的出租单元。
另一方面，合法的二级套房（无论是全新的还是现有二级套房的翻新）必须遵守所有要求。 它还必须在市政府注册才能被视为合法收入辅助套房。 这一称号为租户和房东提供了额外的保护，确保该房产符合规范并安全入住。
车库套房和花园套房
埃德蒙顿的车库套房和花园套房 为希望获得租金收入的房主提供更多选择，同时实现城市制定的住宅密度目标。 两种类型的套房本质上相似； 它们是独立的生活空间，与独立住宅位于同一处房产上。 他们必须获得建筑许可证，在城市注册并满足所有安全要求才能被视为合法收入套房。
车库套房
车库套房，也称为车库上方套房或马车房，位于房产后院的独立车库上方或附属于独立车库。 它们是房主的热门选择，因为它们提供了独立、独特的居住空间，不会侵犯主屋的隐私。
在法律要求方面，埃德蒙顿的车库套房法规规定，车库套房的高度不得超过主住宅的高度，并且必须小于或等于总场地面积的40%。 车库套房必须遵循与地下室套房相同的安全和建筑规范规定，包括有单独的入口、满足通风和供暖标准，以及有适当的紧急出口选项。
花园套房
另一方面，花园套房是位于房产后院的独立建筑。 它们在设计方面提供了更大的灵活性，并且可以定制以满足特定租户的需求。 它们提供与主屋分离的独立私人生活空间，为租户提供城市生活与自然的独特融合。
埃德蒙顿花园套房规定 明确规定这些单元的高度不得超过8.6米，并且必须符合一定的退缩要求，以保持邻里的美观与和谐。 它们还必须遵守与其他二级套房相同的安全规定，并由市政府注册和检查。
车库和花园套房都为埃德蒙顿的房主提供了绝佳的机会来投资房产、创造收入，并为该市提高住宅密度的目标做出贡献。
消防安全要求
在消防安全方面，埃德蒙顿所有合法的二级套房都必须遵守 艾伯塔省消防法规，其中概述了烟雾和一氧化碳探测器的具体要求。 这些设备必须安装在套房的每一层以及每间卧室内。
此外，任何包含收入套房的新建或翻新工程也必须遵守建筑规范中单元之间防火隔离的要求。 这有助于防止火灾蔓延，并为租户和房主提供额外的保护。
停车要求
要获得批准的二级套房，酒店内还必须有足够的停车位。 根据埃德蒙顿市分区法规，每间二级套房必须有一个街边停车位，并且单元内每两间卧室必须有一个额外的空间。
这一要求确保为租户和房主以及任何潜在客人提供足够的停车位。 它还有助于缓解周边地区任何潜在的停车问题。
最初发布于 20 年 2018 月 26 日，更新于 2023 年 XNUMX 月 XNUMX 日。
作者简介：
在 Sterling Homes，我们的使命是不折不扣地为负担得起的房屋所有权提供机会。 在过去的 70 年里，Sterling Edmonton 迅速成为埃德蒙顿最受欢迎的建筑商之一。 我们为大埃德蒙顿地区带来了超过七年的卓越客户服务、卓越的设计和无与伦比的工艺。 作为 Qualico 集团的成员，Sterling Homes 专注于大埃德蒙顿最好的家庭社区，同时由于材料、贸易和土地的大量购买力，能够提供该地区最适合家庭的价格。 这不仅使 Sterling 成为埃德蒙顿最畅销的升级建筑商之一，而且成为业内最受尊敬的住宅供应商之一。 正是通过我们对客户的不妥协承诺，我们自豪地提供了 Sterling Advantage——这就是为什么我们建造的每一栋房屋都包括 10 年房屋保修、完工保证和新房保修卓越评级。 我们的优势是我们的承诺，即当您使用 Sterling 建造您的梦想家园时，我们将及时交付您一定会在未来几年享受的精心打造的家园。
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