正如你所想 得到你的 第一个家，您可能从您的朋友和家人那里听到了很多建议。 任何经历过这个过程的人都知道它的压力有多大，他们希望你避免所有的陷阱。
- 选择 Fixer-Upper
- 打折一个全新的家的想法
- 错误估计抵押贷款付款
- 忘记在预算中包括生活费用
- 专注于家庭的一个方面
- 认为你很快就会搬家
- 没有计划通勤
- 高估你正在建立的股权数量
- 不比较抵押贷款利率
- 获得报价后进行更改
我们第一次整理了这个常见错误列表 购房者 make 帮助你理解这个过程。
1. 选择 Fixer-Upper
首次购房者通常没有大量 首付，这通常会导致他们寻找更实惠的房屋。 任何对于房屋大小或其位置而言似乎价格低廉的房屋都会立即具有吸引力，即使存在一些缺陷。 警惕这种情况。 在许多情况下，修复高级住宅的麻烦多于其价值。 一旦你搬进来，你最终可能会支付数万美元的维修费用。
2.打折一个全新的家的想法
毫无疑问，一些全新的家居风格比转售房屋更贵，因此首次购房者往往不考虑这种选择。 然而，一个 新家 可以比您意识到的更实惠。 能源成本通常较低，您无需支付维修费用。 您需要查看房屋的全部成本，以了解哪种风格可能最适合您。
3. 错误地估计按揭付款
早在你认真考虑买房之前，你可能会开始考虑 抵押贷款计算器 看看你能负担得起什么。 然而，许多首次购房者没有意识到的是，每月付款还包括财产税、房主保险，有时还包括其他一些费用。 这可以显着增加付款金额。 如果您的计算器不包括这些费用，那么您正在寻找超出您的价格范围的房屋。
4.忘记在预算中包括生活费用
根据当前成本估算未来预算的情况并不少见。 但是，某些费用有时包含在租金中，一旦您搬进自己的家，您就必须承担这些费用。 这些东西可能包括垃圾处理、水、供暖、电力、互联网、有线电视和草坪服务或除雪。 如果您没有计划这些费用，您很快就会发现自己陷入财务困境，除非您在预算中为这些费用腾出空间。
5.专注于家庭的一个方面
在家购物时最好保持开放的心态。 首次购房者通常会专注于他们认为自己想要的某件事情，这可能意味着他们会在其他地方错过很多东西。 例如，假设您认为您想要一个至少有 1,800 平方英尺的房子。 以这么大空间开始的房屋可能超出您的价格范围。 您可以通过购买 1,500 平方英尺的房屋并完成地下室来省钱。
6. 认为你很快就会搬家
在一个家庭中很难找到您想要的一切，特别是如果您想保持在预算范围内。 首次购房者倾向于牺牲一些 强烈的需要或轻微的需要 他们的想法是五年后他们会搬到一个更好的地方。 这很少能按计划进行，家人被困在一个他们认为低于标准的家中。
7. 不为通勤做计划
你可以花很多时间通勤上班。 如果社区和家庭完美无缺，有些人不介意长途通勤。 其他人则非常专注于寻找离他们工作地点只有 10 分钟路程的地方。 但请记住，事情会随着时间而改变。 最好的社区将靠近您的工作地点，但也靠近高速公路入口，这样您就可以轻松到达城市的任何地方。 你会很高兴知道这一点 通勤时间 ，在 我们建立的社区 易于管理，并且感谢 Anthony Henday Drive，您可以快速到达您需要去的地方。
8. 高估你正在建立的股票数量
每个人都知道拥有一个家的好处是能够 建立股权. 每个月的付款都会增加您“拥有”的房屋数量。 不幸的是，由于摊销，您在拥有房屋的第一年每月支付的大部分款项都用于抵押贷款的利息。 您正在建立资产净值，但除非您支付额外费用，否则您需要一些时间才能开始为您的本金支付更多费用。 您在家中居住的时间越长，您建立资产的速度就越快。
9. 不比较抵押贷款利率
您的抵押贷款利率会影响每月还款额以及您总体支付的金额。 您想获得尽可能低的利率。 太多的首次购房者没有花时间比较抵押贷款利率。 他们可能会选择广告费率最低的公司，但您支付的实际费率可能会有很大不同。 向几家不同的公司申请抵押贷款可能很耗时，但这项工作可以为您节省数万美元。
10. 获得报价后进行更改
首次购房者 正在建造新房的人对能够 自己设计家. 他们有时会忘记某些决定会带来更高的价格。 当您购买新房时，您将获得基于您在开始时所做的选择的初始报价。 如果您在收到报价后选择了很多升级，您最终可能会花费比您想象的更多，因此询问您选择的模型中包含的内容是明智的。
买你的第一套房子是令人兴奋的，但你必须记住要小心你做出的决定。 如果您避免这些错误，您将能够在预算范围内获得您想要的房屋，并为未来做好更好的准备 购房流程!
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