有许多不同类型的投资物业吸引新老投资者。 我们已经在这个博客上讨论了其中的一些。 今天我们来说说流行的 复式风格.

以更实惠的价格拥有传统独立式住宅的外观和感觉，这可能是您一直在寻找的投资选择。 了解更多以确定复式是否适合您。

现代复式住宅是什么样的？

从外观上看，现代复式住宅就像一座大型独立式住宅。 仔细一看，才发现左右两边都有前门。

这是正确的。 今天的复式住宅通常以并排的方式建造，而不是过去的上下模式。 这意味着每一侧的居民都享有更典型的两层布局，主层为开放式起居区，二楼为卧室。 

新建的复式公寓拥有买家和租客所寻求的所有功能，包括设计特色，如石英台面和乙烯基木板地板等高品质建筑材料，以及主卧套房和二楼洗衣房等布局特色。 他们通常还有一个附属车库和一个供孩子们使用的后院区域。

单面还是双面？

复式住宅最有趣的前景之一是能够购买复式的两面。 建筑商通常一次出售一侧，这意味着复式公寓每一侧的所有者在搬入之前可能并不认识对方。但是，作为投资者，您可能有机会购买双方。

这样做无疑会增加您的投资成本，但它也提供了一些优势。 当最终需要进行影响整个房屋外部的维修时，例如更换屋顶，如果您拥有双方，则无需与其他房主协调。 对于投资者来说，将他们的房产放在同一地点也很有意义，因为它更容易管理。

额外空间=额外收入

像许多其他风格的投资物业一样，复式住宅通常可以让您 完成地下室 进入额外的收入套件。 如果您拥有复式公寓的一侧，这为您提供了两种赚取收入的方式。 如果你拥有双方，你有四个机会。 这是在不显着增加成本的情况下显着增加收入的好方法。

如果您打算住在所购买的房产中，您可能有资格获得 降低首付. 购买复式两面并包括地下室套房的人将拥有四个单元，这意味着他们需要至少 10% 的首付才能购买该物业。 如果该物业只有两个单位，则您有资格获得 5% 的首付。

对租房者的巨大吸引力

复式住宅对租房者很有吸引力，尤其是那些有小孩的人。 他们会欣赏他们在复式公寓中获得的所有生活空间。 在公寓大楼中找到这么大的空间几乎是不可能的。 此外，复式住宅可能有一个后院供孩子们玩耍，甚至可能在附近有游乐场的社区中。 这些功能意味着家庭可能会为租金支付溢价，并且您将能够赚取更多收入。

你应该买新的还是转售的？

在转售市场上找到待售的复式住宅并不总是那么容易。 当您这样做时，它们通常是较旧的上下式复式公寓，对租房者没有那么有吸引力。 它的外观和感觉都太像公寓了。

租房者真的很喜欢你会发现的现代魅力 新建筑。 和与 担保 这些物业附带，您会确信在您的租户搬进来后不久您就不必处理维修费用。

可能的现金流

让我们用一个例子来看看复式住宅的可能现金流是什么样的。 带有独立地下室套房的复式住宅的一半的典型购买价格为 389,900 美元。 我们估计您可以以每月 1,400 美元左右的价格出租主楼层，以每月 800 美元的价格出租地下室套房。 像这样的房屋每月的抵押贷款付款约为 1,755 美元，每月可为您带来约 455 美元的利润。 如果您能够购买双面复式，则可以在降低维护成本的同时使收入翻倍。

复式住宅对许多人来说是一项很好的投资，但很难知道它是否适合您。 通过与我们的一位交谈 区域经理，您将能够处理一些实数，让您了解您的投资可能是什么样子。 今天打电话给我们安排约会。