现在您已准备好购买新房，您会想货比三家 最佳抵押贷款利率 以及来自各种不同贷方的报价——包括您的建筑商的。 由于大多数建筑商与他们推荐的贷方建立互惠互利的关系，因此您可以享受许多优惠 新购房者. 

以下是您的建筑商首选贷方可能是最佳选择的几个原因： 

1. 锁定利率 

您的利率对您的每月付款有重大影响。 在大多数情况下，每当您申请固定利率抵押贷款时，贷款提供商都会在特定时期内锁定一笔金额。

对于标准贷方，此期限从大约一到两个月不等。 虽然如果您要搬入已经完工的房屋，这已经足够了，但如果您的房屋仍然需要建造，那就没有太多时间了。

在这种情况下，与您的建筑商的贷方合作实际上更好，因为他们可以确保您的抵押贷款利率更长的时间——在某些情况下是一整年。 此外，一旦您准备好确认您的抵押贷款并入住您的新房，他们可以比较现有利率并在有任何波动时实施最便宜的利率。

2. 更容易的预先批准 

在开发社区方面，由于评估新房的难度，许多贷款提供者犹豫是否批准抵押贷款。 新埃德蒙顿社区. 这是可以理解的，因为几乎没有（如果有的话）其他房产可供比较以了解房屋的实际价值。

但是，您的建筑商的贷方不会对以全价评估您的新房子有任何疑虑。 他们已经熟悉建筑商的工作质量、社区的价值，并且可以自信地进行抵押贷款评估，无论是否有其他房产可以比较。 他们还能够预测您家的未来价值，相信它会随着价值的增加而增加 新的社区设施 突然出现。 

3.更快的过程 

购买新房不同于购买二手房. 如果您是从头开始建造房屋，则必须在施工期间的某些时间点存入资金。

与首选贷方合作的一个主要好处是他们熟悉程序和开发人员的时间表。 他们将准备好任何所需的表格，并准备在构建的每个阶段进行存款。

建筑商推荐的贷方往往也有更快的响应时间，甚至会在晚上和周末回答问题，因此 抵押贷款审批流程 快速移动。 他们还使用对建筑商的房产有经验并了解他们的标准评估值的房产估价师。 如果你和一个不熟悉建筑商工作水平的债权人一起去，这个过程可能需要更长的时间。 

4. 灵活的首付选项 

如果你想 在你买新房子之前卖掉你的旧房子，建筑商推荐的贷方可以简化此程序。 例如，您可以在现有房产上获得贷款并将其用作押金，同时继续留在那里直到新房建成。 到时候，你就可以卖掉你的老房子，用收益还清贷款。

5. 潜在的节省 

有几个已经不是什么大秘密了 新房费用 随着抵押贷款的结束。 这些费用必须在签订合同时提前支付。 但是，大多数建筑商在与他们喜欢的贷方合作时会放弃抵押贷款所涉及的法律费用，这可以轻松为您节省数千美元的交易费用。 

这些是使用建筑商贷方的主要优势。 请记住，建筑商通常不会使用他们首选的贷方从您那里获得经济利益。 他们推荐它们，因为它们易于处理并且能够为房主启动快速、无忧的关闭。 大多数时候，首选贷方的利率可以与其他机构提供的利率进行比较，与这些债权人打交道的便利性可能超过使用其他提供者所获得的任何适度节省。

简而言之，无论您对使用某个抵押贷款提供商有多么坚定，至少检查一下您的建筑商首选贷方必须提供什么是个好主意。 因此，您可能会享受到更快、更容易且可能更便宜的抵押贷款流程。

图片来源： 一对, 批准