वे लोग जो आपके रियल एस्टेट निवेश टीम में होने चाहिए
रियल एस्टेट एक बड़ा निवेश हो सकता है और शायद ही कभी शोधकर्ताओं और सलाहकारों के पूर्ण पैनल के बिना किया जाता है। यदि आप संपत्ति संपत्ति प्रबंधन की शानदार दुनिया में उद्यम करने में रुचि रखते हैं, तो आपको पहले एक मजबूत रियल एस्टेट निवेश टीम बनाने की जरूरत है।
आपकी रियल एस्टेट निवेश टीम में आपके लिए आवश्यक प्रमुख सदस्य हैं:
1. एक सक्षम रियल एस्टेट एजेंट
आपकी टीम में एक रियल एस्टेट एजेंट होने से अनुसंधान और निवेश की प्रक्रिया सुचारू रूप से चल सकती है। ये एजेंट आपके पास मौजूद जानकारी में किसी भी कमी को भरने में मदद कर सकते हैं। वे बातचीत और अधिग्रहण प्रक्रिया के दौरान देरी से बचने में भी आपकी मदद कर सकते हैं।
Realtors के पास आमतौर पर स्थान, संपत्ति के प्रकार और कीमत के अनुसार निचे होते हैं। एक रियाल्टार का चयन करने का प्रयास करें, जिसके पास संपत्ति निवेशकों के साथ काम करने का कुछ अनुभव हो और जो समझता हो कि आप क्या खोज रहे हैं। यह सुनिश्चित करेगा कि आप दोनों एक ही पृष्ठ पर हैं और संचार में किसी भी अनावश्यक चूक से बचने में मदद करते हैं।
2. एक जानकार बंधक दलाल
सफल निवेश के लिए सबसे महत्वपूर्ण कारक पूंजी है। एक रियल एस्टेट निवेश टीम जिसमें विशेषज्ञता वाला ब्रोकर शामिल है किराये की संपत्ति ऋण आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप बंधक प्राप्त करने में आपकी सहायता कर सकते हैं।
लंबी अवधि के निवेश और अचल संपत्ति संपत्ति के पोर्टफोलियो के निर्माण के लिए धन की आवश्यकता होती है, और सही बंधक दलाल आपके द्वारा किए गए प्रत्येक निवेश के लिए आपको सही सौदे दिला सकता है।
3. एक रियल एस्टेट अटॉर्नी
इस पर विचार करें: आपने एक बड़ी संपत्ति अर्जित की है और इसे आदर्श किरायेदार को किराए पर दिया है जो समय पर किराए का भुगतान करता है। फिर, एक दुर्घटना होती है, और वे हर्जाने के लिए आप पर मुकदमा करते हैं। मुकदमा साफ करने के लिए आपको एक बड़ी राशि का भुगतान करना होगा।
ऊपर बताई गई स्थिति से बचने के लिए, रिटेनर पर हमेशा एक रियल एस्टेट अटॉर्नी रखें। इस तरह, यदि ऐसी स्थिति कभी आती है, तो आप अपने खिलाफ दायर किसी भी मुकदमे का मुकाबला करने के लिए पहले से तैयार रहेंगे।
4. एक बीमा एजेंट
किसी भी निवेश, अचल संपत्ति या अन्यथा का अंत, लाभ को अधिकतम करना है। हालांकि, यदि दुर्घटनाएं हो सकती हैं, तो आपके खिलाफ मुकदमा दायर किया जा सकता है, जिससे आपको पैसे का नुकसान होता है। अन्य कारक, जैसे टूट-फूट, रखरखाव और मरम्मत, भी आपकी संपत्ति के मूल्य को कम कर सकते हैं।
हालांकि, एक विश्वसनीय संपत्ति बीमा एजेंट की भर्ती करके पैसे खोने के जोखिम को कम किया जा सकता है। ठोस संपत्ति बीमा परिशोधन के कारण होने वाले वित्तीय नुकसान को कम करने में मदद कर सकता है, साथ ही आपको मुकदमों से बचने में भी मदद कर सकता है।
5. एक पेशेवर लेखाकार
आम तौर पर, एक एकाउंटेंट को काम पर रखना आवश्यक है क्योंकि आपकी बैलेंस शीट पर अधिक आइटम हैं, और आप अपने करों से सावधान रहना चाहते हैं। हालाँकि, एक एकाउंटेंट सिर्फ किताबों को संतुलित करने के अलावा और भी बहुत कुछ करने में आपकी मदद कर सकता है।
एक एकाउंटेंट को काम पर रखना जो वे करते हैं, जैसे कि सीएफए, आपको अपने व्यवसाय को रणनीतिक बनाने में मदद कर सकता है और करों को कम करने में आपकी मदद कर सकता है, इस प्रकार आप अपने निवेश पर होने वाले लाभ को अधिकतम कर सकते हैं। आपके एकाउंटेंट के रूप में एक आदर्श उम्मीदवार एक साथी निवेशक होगा जो कर कानूनों में किसी भी बदलाव से अच्छी तरह वाकिफ है और आपके राइट-ऑफ में भी मदद कर सकता है।
6. एक संपत्ति निरीक्षक
एक संपत्ति खरीदने के बाद, आप इसे फ्लिप नहीं कर सकते हैं या इसे तुरंत किराए पर नहीं ले सकते हैं। आपको यह देखने की आवश्यकता है कि क्या उस स्थान पर कोई संरचनात्मक क्षति हुई है, या यदि कोई स्वास्थ्य संबंधी खतरे पैदा हो रहे हैं। इसके लिए, आपको एक पेशेवर संपत्ति निरीक्षक की आवश्यकता है जो किसी भी अवसंरचनात्मक अक्षमता की पहचान कर सके और आपको इसे ठीक करने में लगने वाले समय और धन का अनुमान दे सके।
नुकसान टपका हुआ नल, और भरा हुआ शॉवर नालियों से लेकर मोल्ड जैसी अधिक अशुभ समस्याओं तक हो सकता है।
7. एक ठेकेदार
आप स्वीकार करते हैं कि आपको अपनी सबसे हाल की अचल संपत्ति की खरीद में समस्या है। अब आपको उन्हें हल करने की जरूरत है। ऐसा करने के लिए, आपको एक विश्वसनीय ठेकेदार और उसकी (उम्मीद के मुताबिक) छोटी टीम को काम पर रखने की जरूरत है। आपके सामने जो समस्याएं हैं, उन्हें प्राथमिकता दें और जिन पर तत्काल ध्यान देने की आवश्यकता है, उन्हें ठीक करें।
उससे पूछें कि किन मुद्दों को तत्काल हल करने की आवश्यकता है और उनकी लागत कितनी होगी। याद रखें कि आप पहले से ही अपने बजट को पार कर चुके हैं, इसलिए अपने वित्त को बहुत पतला न फैलाएं।
8. एक रखरखाव दल
आपकी संपत्ति एक ठोस सौदे के लिए किराए पर ली गई है, और आप और उसमें रहने वाले दोनों व्यवस्था से संतुष्ट हैं। हालाँकि, समय-समय पर छोटे-छोटे बदलाव और बदलाव करने पड़ सकते हैं। जैसा कि आप मकान मालिक हैं, आपको कॉल प्राप्त होंगे और एक जुड़े हुए बल्ब या एक चीख़ने वाले दरवाजे के बारे में चिंतित होंगे। अप्रेंटिस की एक छोटी टीम को काम पर रखने की कोशिश करें जो इस प्रकार के उपद्रवों से तुरंत निपटने में मदद कर सके।
फ़ोटो क्रेडिट: depositphotos.com
के बारे में लेखक:
के बारे में अधिक जानें:
स्टर्लिंग होम्स - एडमोंटन में होम बिल्डर
घर खरीदने की प्रक्रिया अभी शुरू करें
