डिजाइनिंग और एक नया घर बनाना अनंत संभावनाओं वाला एक रोमांचक अवसर है। से सही घरेलू मॉडल चुनना सूक्ष्म से सूक्ष्म विवरण तक, प्रत्येक निर्णय मायने रखता है। हालाँकि, विकल्पों की प्रचुरता जल्दी ही भारी पड़ सकती है। तो, आप यह कैसे सुनिश्चित कर सकते हैं कि आप अपने सपनों के घर में पहुँच जाएँ?

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आपके और आपके परिवार के लिए सही घर ढूंढने की कुंजी आपकी इच्छाओं और आवश्यकताओं की पहचान करना है। अपने भविष्य के घर के बारे में स्पष्ट दृष्टिकोण बनाने से आने वाले वर्षों के लिए आपकी संतुष्टि सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी, निर्माण प्रक्रिया अधिक प्रबंधनीय हो जाएगी और आप पैसे भी बचा सकते हैं!

याद रखें, गुणवत्तापूर्ण बिल्डर्स अपने ग्राहकों की संतुष्टि को प्राथमिकता देते हैं. आपकी चाहतों और जरूरतों को संप्रेषित करके, वे आपके सपने को हकीकत में बदल सकते हैं।

चाहत और आवश्यकता के बीच क्या अंतर है?

प्रत्येक गृहस्वामी की बुनियादी ज़रूरतें और चाहतें अलग-अलग होती हैं। दोनों के बीच अंतर करने में सहायता के लिए, अपने आप से ये प्रश्न पूछें:

• क्या यह व्यावहारिक आवश्यकता है या विलासिता की वस्तु?
• क्या इससे लंबे समय में मेरे जीवन की गुणवत्ता में सुधार होगा?
• क्या मुझे अपने घर में आरामदायक और संतुष्ट महसूस करने के लिए इसकी आवश्यकता है?

आवश्यकताएँ बुनियादी आवश्यकताएँ हैं जो एक आरामदायक और कार्यात्मक घर के लिए आवश्यक हैं। इनमें पर्याप्त इन्सुलेशन, अच्छा वेंटिलेशन, भरपूर भंडारण या अन्य सुविधाएं शामिल हो सकती हैं जो आपके स्थान की व्यावहारिकता में सुधार करती हैं।

दूसरी ओर, अपने घर को अधिक वैयक्तिकृत और शानदार बनाना चाहता है। उदाहरणों में कस्टम कैबिनेटरी, विंटेज फिक्स्चर और उच्च-स्तरीय उपकरण शामिल हो सकते हैं। हालाँकि ये सुविधाएँ आपके घर की सुंदरता को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा सकती हैं, लेकिन जरूरी नहीं कि वे इसकी व्यावहारिकता में इजाफा करें।

अपने बजट की पहचान करना और सुनिश्चित करना कि यह सभी आवश्यक लागतों को कवर करता है

जब आप कर रहे हैं अपना घर खरीदने का बजट निर्धारित करना, अपनी चाहतों और जरूरतों को जानना एक बहुत अच्छी आदत है।

आपकी बुनियादी ज़रूरतें आमतौर पर गैर-परक्राम्य होंगी - वे ऐसी चीज़ें होंगी जो आपके दैनिक जीवन के लिए आवश्यक होंगी।

एक बार जब आप इन्हें पहचान लेंगे और लागत जोड़ लेंगे, तो आपको पता चल जाएगा कि आप अपने नए घर पर न्यूनतम कितनी राशि खर्च कर पाएंगे। फिर आप अपने वित्त के आधार पर इसकी जांच कर सकते हैं और देख सकते हैं कि आप कैसे आकार ले रहे हैं। यदि आप पाते हैं कि आपके पास कुछ अतिरिक्त पैसे बचे हैं, तो बढ़िया! यह वह धन है जिसे आप अपनी कुछ आवश्यकताओं के लिए आवंटित कर सकते हैं।

घर का सही प्रकार चुनना

आप किस प्रकार का घर चुनते हैं यह काफी हद तक आपकी स्थिति पर निर्भर हो सकता है - क्या आप शहर में कुछ चाहते हैं या आप ग्रामीण इलाकों की तलाश में हैं? क्या आपका परिवार है और आपको अधिक स्थान की आवश्यकता है, या आप केवल अकेले व्यक्ति के रूप में शुरुआत कर रहे हैं?

आपको इस बात पर विचार करना होगा कि जिस क्षेत्र में आप रहना चाहते हैं वहां क्या उपलब्ध है और आप क्या खर्च कर सकते हैं। यहां अपेक्षाओं को यथार्थवादी रखना महत्वपूर्ण है। आप एक विशाल चार बेडरूम वाले घर का सपना देख रहे होंगे, लेकिन यह हो सकता है कि यह आपके बजट में न हो और इसे ढूंढने और भुगतान करने में अधिक समय लग सकता है!

उपलब्ध विभिन्न प्रकार के घरों पर शोध करने के लिए कुछ समय निकालें और उनकी विशेषताओं को अपनी आवश्यकताओं और चाहतों के साथ मिलाएं। एक कॉन्डो के पास आस-पास की सुविधाओं तक बेहतरीन पहुंच हो सकती है और यह अल्पावधि में आपके जीवन को आसान बना सकता है, लेकिन ए दोहरा or एकल परिवार के घर यह आपको अधिक बाहरी स्थान दे सकता है और बढ़ते परिवार के लिए जगह दे सकता है। इन अंतरों को समझने से आपको अपने लिए सही प्रकार के घर के बारे में सूचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है।

सही फ़्लोर प्लान ढूँढना

एक बार जब आप घर के प्रकार पर निर्णय ले लेते हैं, तो अब समय आ गया है एक फ्लोर प्लान ढूंढें जो आपके लिए काम करे. यह कई अलग-अलग विकल्पों को देखने और यह देखने में मदद करता है कि आपकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त क्या है - यदि आपके छोटे बच्चे हैं, तो एक ओपन-प्लान लेआउट एक अच्छा विचार हो सकता है, क्योंकि यह आपको उन पर नज़र रखने की अनुमति देता है, भले ही वे दूसरे में हों। कमरा।

यह ध्यान रखना भी सहायक हो सकता है कि आप अपनी जीवनशैली के अनुरूप प्रत्येक कमरे में फर्नीचर को कैसे पुनर्व्यवस्थित कर सकते हैं। कुछ घरों में पूर्व-निर्धारित दीवार प्लेसमेंट हो सकते हैं जो हर किसी के लिए काम नहीं करते हैं; दीवारों को इधर-उधर करने में सक्षम होना (या उन्हें पूरी तरह से हटा देना) आपके रहने की जगह की कार्यक्षमता में काफी सुधार कर सकता है। किसी संपत्ति को देखते समय हमेशा पूछें कि क्या यह संभव है ताकि आप समय से पहले जान सकें कि कौन से परिवर्तन व्यवहार्य हैं और क्या नहीं।

अंत में, फर्श योजनाओं को देखते समय, प्रत्येक कमरे में खिड़कियों के स्थान पर विचार करें और वे आपके घर में कितनी प्राकृतिक रोशनी लाएंगे; यह ऊर्जा लागत बचाने और आपको अपने रहने की जगह से जुड़ाव महसूस कराने का एक शानदार तरीका हो सकता है।

आंतरिक विशेषताएँ चुनना

इसके अतिरिक्त, आपको अपने घर की आंतरिक विशेषताओं के बारे में भी सोचना होगा। यहां बहुत सारे विकल्प हैं, इसलिए आपको जो चाहिए उसकी एक सूची बनाना और बजट के अनुसार उन्हें प्राथमिकता देना उपयोगी है। यदि आपके पास सीमित बजट है, तो आवश्यक वस्तुओं से शुरुआत करें और फिर अधिक शानदार सुविधाओं की ओर बढ़ें।

यहीं पर फ्लोर प्लान पर शोध करना भी काम आता है - इससे आपको यह अंदाजा लगाने में मदद मिल सकती है कि कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं (और उनकी लागत कितनी है)। याद रखें कि ये विवरण पहली नज़र में स्पष्ट नहीं हो सकते हैं, इसलिए निर्णय लेने से पहले प्रत्येक विकल्प पर गौर करने के लिए समय लें।

विचार करने योग्य कुछ आंतरिक विशेषताओं में उपकरण, कैबिनेटरी, काउंटरटॉप्स, बैकस्प्लैश, फर्श, प्रकाश जुड़नार और पेंट रंग शामिल हैं। ऊर्जा-कुशल विकल्पों की भी तलाश करना सुनिश्चित करें; इससे लंबे समय में आपका पैसा बचेगा और आपका घर और भी आरामदायक हो जाएगा।

बजट बनाते समय, इस बात के प्रति सचेत रहें कि प्रत्येक सुविधा आपकी जीवनशैली को कैसे प्रभावित करेगी - उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों में निवेश करने का मतलब यह हो सकता है कि आप शुरुआत में अधिक भुगतान करेंगे, लेकिन स्थायित्व या कम ऊर्जा लागत के कारण लंबे समय में पैसा बचा सकते हैं। यह भी विचार करने योग्य है कि आपकी पसंद पुनर्विक्रय मूल्य को कैसे प्रभावित कर सकती है; उदाहरण के लिए, ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि करते हैं तब भी जब अन्य सुविधाएँ सुसंगत रहती हैं।

आपको किन उपयोगिताओं की आवश्यकता है?

अंत में, उन उपयोगिताओं के बारे में सोचें जिनकी आपको अपने नए घर में आवश्यकता होगी। इसमें पानी और सीवर कनेक्शन, बिजली, गैस या प्राकृतिक गैस लाइनें (यदि लागू हो), इंटरनेट एक्सेस, केबल/सैटेलाइट टीवी और फोन लाइनें शामिल हैं।

जब आप किसी घर में जाते हैं तो इनमें से अधिकांश आमतौर पर पहले से ही स्थापित होते हैं; हालाँकि, यदि वे नहीं हैं तो स्थापना की लागत और समय-सीमा को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। इसके अतिरिक्त, कुछ सेवाओं के लिए जमा या अन्य शुल्क की आवश्यकता हो सकती है। इस पर शोध करना सुनिश्चित करें ताकि आप जान सकें कि क्या अपेक्षा करनी है और आप उसके अनुसार बजट बना सकते हैं।

यदि आप ऐसे क्षेत्र में रह रहे हैं जो गर्म हो जाता है, तो आरामदायक जीवन के लिए एयर कंडीशनिंग एक आवश्यकता हो सकती है - इसलिए अपने बजट में इसका भी हिसाब रखना सुनिश्चित करें। हो सकता है कि आप अलार्म सिस्टम या निगरानी कैमरे जैसे घरेलू सुरक्षा विकल्पों पर भी गौर करना चाहें।

खरीदारी करने से पहले समुदाय पर शोध करने के लिए समय निकालें

कुछ घर खरीदारों के लिए, उनके नए घर का स्थान और स्थान उतना ही महत्वपूर्ण है जितना कि घर में क्या है। कब रहने के लिए पड़ोस की तलाश कर रहा हूँ, आपकी किसी भी व्यक्तिगत या शारीरिक ज़रूरत पर विचार करना महत्वपूर्ण है।

उदाहरण के लिए, यदि आपकी कोई चिकित्सीय स्थिति है तो किसी फार्मेसी या अन्य चिकित्सा सेवाओं के करीब रहना आपके लिए फायदेमंद हो सकता है। यदि आपके पास छोटे बच्चे हैं, तो आप उनके स्कूलों के करीब रहकर बहुत समय बचा सकते हैं या यदि आप चाहें, तो आप अपने आवागमन के समय को कम करने के लिए काम के करीब एक पड़ोस चुन सकते हैं।

रहने के लिए स्थान की तलाश करते समय अपनी आवश्यकताओं पर विचार करके, आप संभावित रूप से अपना बहुत सारा समय, परेशानी और पैसा बचा सकते हैं, जिससे आप परिवार के साथ अधिक समय बिता सकते हैं और मासिक बजट को थोड़ा और बढ़ा सकते हैं।

पुराने घर की तुलना में एकदम नया घर खरीदने के फायदे

कई संभावित घर खरीदार पुराने घर के आकर्षण और विशेषता की ओर आकर्षित होते हैं। हालाँकि, एक नया घर खरीदने से कई लाभ भी मिल सकते हैं जैसे ऊर्जा दक्षता (जो लागत कम रखने और लंबी अवधि में पैसे बचाने में मदद करता है), आधुनिक फिक्स्चर और कस्टम डिज़ाइन।

यदि आप नया घर खरीदते हैं, तो आप कुछ अनुदान या टैक्स क्रेडिट के लिए भी पात्र हो सकते हैं, जैसे कि निर्मित हरित बंधक बीमा छूट जब आपने स्टर्लिंग होम्स के साथ निर्माण किया। बिल्कुल नए घर में निवेश करने का मतलब यह भी है कि आपको त्वरित मरम्मत या नवीकरण की परेशानी और तनाव से नहीं जूझना पड़ेगा, क्योंकि एक नया घर आधुनिक बिल्डिंग कोड के अनुसार बनाया जाता है और एक के साथ आता है। नई गृह वारंटी.

त्वरित कब्ज़ा वाले घरों की जाँच करें

यदि आप नए घर का निर्णय लेते हैं लेकिन आपको इसकी शीघ्र आवश्यकता है, तो आप इस पर विचार कर सकते हैं त्वरित कब्जा घरों. ये ऐसे घर हैं जो पहले ही बन चुके हैं और कुछ ही हफ्तों में उनमें स्थानांतरित किए जा सकते हैं। यह उन लोगों के लिए बहुत अच्छा है जिन्हें नौकरी स्थानांतरण या पारिवारिक प्रतिबद्धताओं के कारण जल्दी से आगे बढ़ने की आवश्यकता है।

त्वरित कब्ज़े वाले घर आमतौर पर पूरी तरह से तैयार होते हैं और चाबियाँ मिलने पर जाने के लिए तैयार होते हैं; हालाँकि, वे उतने अनुकूलन योग्य नहीं हो सकते हैं और फ़्लोर प्लान से खरीदारी की तुलना में विकल्प सीमित हो सकते हैं।

जैसा कि कहा गया है, यदि आप जल्दी में हैं तो भी इन अवसरों का लाभ उठाना उचित हो सकता है - बस समय से पहले कुछ शोध करना सुनिश्चित करें ताकि आप जान सकें कि क्या उम्मीद करनी है और अंत में कोई आश्चर्य न हो!

आपकी व्यक्तिगत ज़रूरतों और चाहतों को बेहतर ढंग से पहचानने में आपकी मदद करने के लिए, हमने यह आसान चेकलिस्ट एक साथ रखी है जिसमें कई विशिष्ट नए घरेलू सुविधाएँ शामिल हैं जिन्हें आपको चुनना पड़ सकता है। आप इसे निम्नलिखित पृष्ठों पर पाएंगे.

आप अपने आप को कहां रहते हुए देखते हैं, इसका बेहतर अंदाजा पाने के लिए इसे भरें और अपने इच्छित आवास के प्रकार पर निर्णय लेते समय अपनी आदर्श समय-सीमा (1-3 महीने, 3-6 महीने, 6-12 महीने) को ध्यान में रखें।

आवश्यकताएँ बनाम चाहत चेकलिस्ट

हमारी टिप: इस चेकलिस्ट की कुछ प्रतियां प्रिंट करें और इसे समय के साथ अलग-अलग अवसरों पर भरें। पहली बार जब आप इसे भरते हैं, तो लागत या अन्य चर के बारे में सोचे बिना चेक करें। फिर, उसके बाद हर बार, देखें कि क्या आपकी किसी "आवश्यकता" को "चाहों" में बदला जा सकता है, और धीरे-धीरे अपनी पसंद को एक उचित सूची तक सीमित करने का प्रयास करें जो आपके बजट में फिट हो।

ऐसा घर होना संभव है जो ऐसा लगे जैसे कि यह सिर्फ आपके लिए बनाया गया था (और यदि आप एक लचीले बिल्डर के साथ काम कर रहे हैं, तो यह होगा!)। आपको बस अपनी विशिष्ट ज़रूरतों (व्यावहारिक और भावनात्मक दोनों ज़रूरतों के बारे में सोचें) और चाहतों और उनके बीच के अंतरों को जानना होगा।

यह सूची आपको वहां पहुंचने में मदद करेगी, और इसे आपके बिल्डर के साथ भी साझा किया जा सकता है ताकि वे उस दृष्टिकोण को जीवन में लाने में मदद कर सकें! देखें... आपके सपनों का घर मिलने का इंतजार कर रहा है।

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