हर महीने आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं, आप वृद्धि करते हैं अपने घर में इक्विटी. समय के साथ, इसका मतलब है कि आपके पास इक्विटी में दसियों या सैकड़ों हजारों डॉलर हैं। अंततः, आपको वह पैसा तब मिलेगा जब आप अपना घर बेचते हैं, लेकिन अधिकांश लोग अपने घर में मौजूद इक्विटी का 65 प्रतिशत तक होम इक्विटी ऋण या एक के माध्यम से प्राप्त करने में सक्षम होते हैं। होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी).

आप निश्चित रूप से अपनी इक्विटी को वहीं रख सकते हैं, जहां यह है, लेकिन अगर आप कुछ वित्तीय परेशानी महसूस कर रहे हैं, तो आप निम्न में से कुछ चीजों के लिए अपने घर में इक्विटी का उपयोग करना चाह सकते हैं।

मरम्मत, रखरखाव और नवीनीकरण

घर की मरम्मत और रखरखाव गृहस्वामी का एक आवश्यक हिस्सा है, लेकिन बजट में हमेशा बहुत जगह नहीं होती है, खासकर यदि आप एक नई छत की तरह उच्च लागत वाली मरम्मत का सामना कर रहे हैं। एक एचईएलओसी आपको समय के साथ भुगतान करते समय आवश्यकतानुसार मरम्मत करने में मदद करता है। हालांकि, एचईएलओसी लेने से पहले अपने विकल्पों पर ध्यान से विचार करें, क्योंकि आप कहीं और बेहतर सौदा प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, होम डिपो में कभी-कभी एक निश्चित अवधि के लिए एक निश्चित राशि से अधिक की खरीद पर शून्य-ब्याज वित्तपोषण होता है। यदि आप उस समय सीमा के भीतर शेष राशि का भुगतान करने में सक्षम हैं, तो यह एचईएलओसी पर ब्याज का भुगतान करने से बेहतर सौदा है।

होम रेनोवेशन प्रोजेक्ट के लिए एक HELOC भी एक अच्छा विकल्प हो सकता है, जिसके लिए कभी-कभी बजट बनाना मुश्किल हो सकता है। जब तक यह पूरा नहीं हो जाता, तब तक आपको नवीनीकरण की पूरी लागत का पता नहीं चल सकता है, लेकिन HELOC के साथ आप चाहें तो पैसे का केवल एक हिस्सा ही निकाल सकते हैं। इसलिए, जब आपको हमारी इक्विटी के आधार पर $ 100,000 की क्रेडिट लाइन के लिए अनुमोदित किया जा सकता है, तो आप चाहें तो केवल $ 50,000 को वापस लेने (और ब्याज का भुगतान) करना चुन सकते हैं। यह आपको उस राशि को समायोजित करने की सुविधा देता है जो आपके पास उपलब्ध है, यदि नवीनीकरण शुरू में आपकी अपेक्षा से अधिक जटिल साबित होता है।

परिवर्धन और उन्नयन

लोग अक्सर अपनी इक्विटी का इस्तेमाल घर के इंटीरियर और एक्सटीरियर में कुछ बदलाव करने के लिए करते हैं। यदि आपका घर छोटा लगता है तो आप अतिरिक्त निर्माण या बेसमेंट खत्म करने के लिए इक्विटी का उपयोग कर सकते हैं। आप रसोई को अपग्रेड कर सकते हैं या मास्टर बेडरूम में एक संलग्नक बना सकते हैं। यह आम तौर पर उन लोगों के लिए एक अच्छा विचार है जो अपने घर को पसंद करते हैं लेकिन घर को बेहतर बनाने के लिए कुछ बदलाव करना चाहते हैं। यदि आप जल्द ही आगे बढ़ने के बारे में सोच रहे हैं, तो हो सकता है कि आप अपग्रेड में बहुत अधिक पैसा नहीं लगाना चाहें। आप शायद ही कभी वह सब कुछ प्राप्त करते हैं जो आप अपग्रेड में डालते हैं पुनर्विक्रय मूल्य में वापस।

एक नए घर पर डाउन पेमेंट

शायद एक घर में इक्विटी का सबसे आम उपयोग के लिए है भुगतान नीचे एक नए घर पर। आगे बढ़ने की चाहत रखने वाले परिवारों के पास अक्सर अपने स्टार्टर होम में एक बड़े परिवार के घर पर एक बड़ा डाउन पेमेंट करने के लिए पर्याप्त इक्विटी होती है। सेवानिवृत्त लोग कभी-कभी अपने परिवार के घर से इक्विटी का उपयोग करके अपने नए घर की पूरी लागत का भुगतान करने में सक्षम होते हैं। बहुत कम से कम, वे एक बड़ा पर्याप्त डाउन पेमेंट प्राप्त करने में सक्षम होंगे, जिस घर में वे अपनी सेवानिवृत्ति के वर्षों के दौरान रहते हैं, वह सस्ती कीमत है जो एक निश्चित आय पर रहते समय खोजने के लिए बहुत महत्वपूर्ण है।

अन्य चलती लागत

हर कोई डाउन पेमेंट की लागत के बारे में सोचता है जब वे एक नए घर में जा रहे हैं, लेकिन कुछ अन्य लागतों को भूलना आसान है जो इसमें शामिल हो सकते हैं, जैसे समापन और चलती लागत। इन चीजों को कवर करने के लिए इक्विटी रखना अच्छा है ताकि आपका बजट बहुत अधिक न खिंचे।

कर्ज चुकाना

यदि आपके पास बहुत अधिक ब्याज ऋण है, तो होम इक्विटी ऋण वह हो सकता है जो आपको कर्ज से बाहर निकलने के लिए चाहिए। उच्च-ब्याज वाले ऋणों का भुगतान करना कठिन है क्योंकि इतना अधिक भुगतान ब्याज की ओर जाता है। होम इक्विटी ऋण के साथ आपको मिलने वाली कम ब्याज दरों के साथ - एक निर्धारित मासिक भुगतान के साथ - आप स्थिर दर पर चीजों का भुगतान करने में सक्षम हैं।

हालाँकि, इसका नकारात्मक पक्ष यह है कि आप असुरक्षित ऋण ले रहे हैं और इसे सुरक्षित ऋण में बदल रहे हैं। इसका वास्तव में क्या मतलब है? यदि आप अपने क्रेडिट कार्ड का भुगतान नहीं करते हैं, तो बैंक उनके पैसे प्राप्त करने के लिए बहुत कम कर सकता है। हालांकि, अगर आप होम इक्विटी ऋण का भुगतान नहीं करते हैं, तो बैंक आपके घर को अपने पैसे की वसूली के लिए संपत्ति के रूप में उपयोग कर सकता है। आपको केवल उस ऋण का भुगतान करने के लिए एक एचईएलओसी का उपयोग करना चाहिए जिसे आप जानते हैं कि आप वापस भुगतान कर सकते हैं।

सेवानिवृत्ति के वर्षों में रहने का खर्च

कभी-कभी, लोग रिटायर होने के बाद अपने रहने के खर्च के लिए अपने घर में इक्विटी का उपयोग करने की योजना बनाते हैं। आप घर बेच सकते हैं, फिर आय को कुछ सुरक्षित निवेशों में निवेश कर सकते हैं और हर साल कुछ पैसे निकाल सकते हैं। आप एक रिवर्स मॉर्टगेज भी देख सकते हैं, जो आपको कुछ छोटे मासिक भुगतानों के साथ इक्विटी तक पहुंच प्रदान कर सकता है। रिवर्स मॉर्टगेज थोड़ा जोखिम भरा हो सकता है, क्योंकि आपके द्वारा उधार लिया गया पैसा अंततः आपके पास होने के बाद पूरा भुगतान करना होगा, और कुछ मामलों में, बकाया राशि घर के मूल्य से अधिक हो जाती है। यदि आप इस पर विचार कर रहे हैं तो किसी वित्तीय सलाहकार से बात करें।

आपने अपने घर में इक्विटी बनाने के लिए कड़ी मेहनत की है, और आप इसका उपयोग करने के योग्य हैं। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप इसका उपयोग किस लिए करना चाहते हैं, HELOC निकालना आपके लिए आवश्यक धन प्राप्त करने का एक आसान तरीका है।

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