अगर तुम हो कनाडा में 30-वर्षीय परिशोधन बंधक की खोज कर रहा हूँ, हो सकता है कि आप खाली हाथ आए हों। अधिकांश बंधक 25-वर्ष की परिशोधन अवधि तक सीमित हैं, क्योंकि यह सीएमएचसी बीमा द्वारा कवर किए गए बंधक के लिए अनुमत अधिकतम राशि है। इसका मतलब यह नहीं है कि आपको 30-वर्षीय बंधक नहीं मिल सकता है, लेकिन इसे प्राप्त करने के लिए आपको थोड़ा अतिरिक्त काम करना होगा।

इस लेख में, हम कनाडा में 30-वर्षीय बंधक की वर्तमान स्थिति पर चर्चा करेंगे, यदि आप लंबी बंधक अवधि की तलाश में हैं तो आपके पास क्या विकल्प हैं, और हम 30-वर्ष के रिटर्न को देखने की उम्मीद कर सकते हैं या नहीं। कनाडा में बंधक. हम कनाडा में अल्पावधि और 30-वर्षीय बंधक दर के बीच अंतर को भी देखेंगे, और आप एक को दूसरे के मुकाबले क्यों चुन सकते हैं।

30-वर्षीय परिशोधन दर क्या है?

30-वर्षीय परिशोधन दर 30 वर्षों की अवधि में एक बंधक ऋण को पूरी तरह से चुकाने में लगने वाले समय को संदर्भित करती है। यह बंधक उद्योग में उपयोग किया जाने वाला एक सामान्य शब्द है और कनाडा में घर मालिकों के लिए मासिक बंधक भुगतान निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।

जब बंधक की बात आती है, तो 30-वर्षीय परिशोधन दर कई कनाडाई लोगों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है। भुगतानों को लंबी अवधि में फैलाने की क्षमता के साथ, यह अधिक प्रबंधनीय मासिक भुगतान की अनुमति देता है।

हालाँकि, कनाडा में सीएमएचसी बीमा द्वारा कवर किए गए बंधक के लिए अधिकतम परिशोधन अवधि 25 वर्ष है, कई कनाडाई आश्चर्यचकित हैं कि क्या उन्हें अभी भी कनाडा में 30-वर्षीय बंधक मिल सकता है।

30-वर्षीय बंधक के फायदे और नुकसान

25-वर्षीय बंधक और 30-वर्षीय बंधक के बीच चयन करते समय, दोनों के फायदे और नुकसान पर विचार करना महत्वपूर्ण है।

30-वर्षीय बंधक के साथ, अधिक विस्तारित परिशोधन अवधि के कारण आपको कम मासिक भुगतान करना होगा। यदि आपका बजट सीमित है या आपके पास पहले से बड़ी मात्रा में धन उपलब्ध नहीं है तो यह आपके घर को अधिक किफायती बनाने में मदद कर सकता है।

हालाँकि, 30-वर्षीय बंधक रखने का नकारात्मक पक्ष यह है कि आपको ऋण के दौरान ब्याज में अधिक भुगतान करना पड़ेगा। यह छोटी परिशोधन अवधि की तुलना में 30-वर्षीय बंधक को कुल मिलाकर अधिक महंगा बना सकता है।

इसके अतिरिक्त, चूंकि आपका भुगतान इतनी लंबी अवधि में फैला हुआ है, इसलिए आप कुछ ऋण कार्यक्रमों के लिए अयोग्य हो सकते हैं या भविष्य में पुनर्वित्त करना मुश्किल हो सकता है।

आप हमारे जैसे ऑनलाइन टूल का उपयोग कर सकते हैं ऋण कैलकुलेटर यह देखने के लिए कि विभिन्न बंधक शर्तें आपके घर की खरीद को कैसे प्रभावित कर सकती हैं। 

क्या मुझे कनाडा में 30 साल का बंधक मिल सकता है?

इस सवाल का जवाब है हाँ, लेकिन कुछ चेतावनियों के साथ. जबकि कनाडा में सीएचएमसी बंधक के लिए अधिकतम परिशोधन अवधि 25 वर्ष है, कुछ ऋणदाता कम अनुपात वाले 30-वर्षीय बंधक की पेशकश करते हैं।

निम्न-अनुपात बंधक वह है जहां ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात 80% से कम है, जिसका अर्थ है कि उधारकर्ता के पास संपत्ति में कम से कम 20% इक्विटी है। ये बंधक सीएमएचसी बीमा द्वारा कवर नहीं किए जाते हैं, इसलिए अन्य प्रतिबंध भी हो सकते हैं जैसे उच्च ब्याज दर या अतिरिक्त अग्रिम भुगतान और समापन लागत की आवश्यकता।  

उच्च अनुपात बनाम. निम्न-अनुपात बंधक: कौन सा बेहतर है?

उच्च-अनुपात और निम्न-अनुपात बंधक प्राप्त करने के बीच का निर्णय काफी हद तक आपकी वित्तीय स्थिति और आपके घर में मौजूद इक्विटी की मात्रा पर निर्भर करता है।

यदि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है और आप अपनी संपत्ति पर कम से कम 20% अग्रिम भुगतान कर सकते हैं, तो कम अनुपात वाला 30-वर्षीय बंधक आपके लिए एक आकर्षक विकल्प हो सकता है। लंबी अवधि में लागत को फैलाकर छोटे बंधक भुगतान करने के साथ-साथ, 20% डाउन पेमेंट का मतलब है कि आपको बंधक बीमा के लिए भी भुगतान नहीं करना पड़ेगा।

दूसरी ओर, यदि आपके पास अच्छा क्रेडिट स्कोर नहीं है या आप बड़ी अग्रिम भुगतान राशि का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो उच्च अनुपात वाला बंधक आपकी आवश्यकताओं के लिए अधिक उपयुक्त हो सकता है। हालाँकि सीएमएचसी बीमा आवश्यकताओं के कारण इस प्रकार के बंधक में उच्च ब्याज दरें और कम ऋणशोधन अवधि होती है, फिर भी यह कुछ स्थितियों में वित्तीय रूप से समझ में आ सकता है।

यदि आप अनिश्चित हैं कि आपका बंधक आवश्यक ऋण-से-मूल्य अनुपात को पूरा करेगा या नहीं, तो आप हमारे ऑनलाइन का उपयोग कर सकते हैं ऋण-से-मूल्य कैलकुलेटर तलाश करना। बस अपने घर का मूल्य और वह अग्रिम भुगतान राशि दर्ज करें जिसे आप वहन करने में सक्षम हैं, और 

क्या 30-वर्षीय बंधक कनाडा में वापस आएगा? 

यह निश्चित रूप से कहना कठिन है कि 30-वर्षीय बंधक कनाडा में वापस आएगा या नहीं, विशेषकर मौजूदा वित्तीय उथल-पुथल को देखते हुए। हालाँकि, अधिक ऋणदाता कम अनुपात वाले 30-वर्षीय बंधक की पेशकश कर रहे हैं, और कनाडाई सरकार की आवास तक पहुंच बढ़ाने की प्रतिबद्धता के साथ, यह संभव है कि 30-वर्षीय बंधक की वापसी क्षितिज पर हो सकती है। 

इस बीच, जो लोग लंबी ऋणशोधन अवधि की तलाश में हैं उनके पास अन्य विकल्प उपलब्ध हैं। कई ऋणदाता विस्तारित भुगतान योजनाओं की पेशकश करते हैं जो उधारकर्ताओं को हर महीने या द्वि-साप्ताहिक बड़ा भुगतान करने की अनुमति देते हैं, जिससे उनकी कुल ऋण राशि और परिशोधन अवधि कम हो जाती है। ये योजनाएं लंबी अवधि का ऋण लिए बिना आपके बंधक का तेजी से भुगतान करने और ब्याज बचाने का एक शानदार तरीका हो सकती हैं। 

आप जो भी विकल्प चुनें, अपनी आवश्यकताओं के लिए सर्वोत्तम बंधक समाधान निर्धारित करने के लिए अपने ऋणदाता या वित्तीय सलाहकार के साथ मिलकर काम करना महत्वपूर्ण है। इतने सारे विकल्प उपलब्ध होने के कारण, निश्चित रूप से एक ऐसा विकल्प होगा जो आपके लिए काम करेगा। 

30-वर्षीय बंधक प्राप्त करने की इच्छा रखने वाले कनाडाई लोगों के लिए अगला कदम

यदि आप कनाडा में 30-वर्षीय बंधक लेने पर विचार कर रहे हैं, तो आपका पहला कदम यह होना चाहिए अपने ऋणदाता या वित्तीय सलाहकार से बात करें अपनी वित्तीय स्थिति का आकलन करने और यह निर्धारित करने के लिए कि क्या इस प्रकार का ऋण आपके लिए सही है।

आप विभिन्न उधारदाताओं की दरों की तुलना भी करना चाहेंगे, क्योंकि कम अनुपात और उच्च अनुपात वाले ऋणों के बीच अंतर हो सकता है जिन पर आप विचार करना चाहेंगे। 

अंत में, घर के लिए खरीदारी शुरू करने से पहले बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करना हमेशा एक अच्छा विचार है। इससे आपको यह अंदाजा लगाने में मदद मिलेगी कि आप कितना घर खरीद सकते हैं और अपने सपनों का घर ढूंढने की प्रक्रिया आसान हो जाएगी। सही सलाह और तैयारी के साथ, आप कनाडा में अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप सर्वोत्तम 30-वर्षीय बंधक पा सकते हैं। 

एक बार जब आपके पास 30-वर्षीय बंधक हो, तो समय पर भुगतान करना और अपने ऋण के दौरान आने वाली किसी भी अतिरिक्त लागत के लिए बजट बनाना याद रखना महत्वपूर्ण है। अच्छे वित्तीय प्रबंधन और सावधानीपूर्वक योजना के साथ, आप असहनीय ऋण के बोझ में फंसे बिना लंबी परिशोधन अवधि के लाभों का आनंद ले सकते हैं। 

यदि आप कनाडा में 30-वर्षीय परिशोधन बंधक की तलाश में हैं, तो आपके विकल्प सीमित हो सकते हैं लेकिन पूरी तरह से पहुंच से बाहर नहीं। जबकि कुछ ऋणदाता कम अनुपात वाले 30-वर्षीय बंधक की पेशकश करते हैं, ये उच्च ब्याज दरों और अतिरिक्त लागतों के साथ आ सकते हैं।

इसके अलावा, विस्तारित भुगतान योजनाएं भी उपलब्ध हैं जो प्रति माह या द्वि-साप्ताहिक बड़े भुगतान की अनुमति देती हैं, जो लंबी अवधि के ऋण का विकल्प चुने बिना ऋण राशि और परिशोधन अवधि को कम करने में मदद कर सकती हैं। अंततः, आपके लिए सर्वोत्तम समाधान निकालने के लिए अपने ऋणदाता या वित्तीय सलाहकार के साथ मिलकर काम करना महत्वपूर्ण है। 

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