कनाडा के आवास बाजार में नेविगेट करना एक कठिन काम हो सकता है, और कनाडा में संभावित घर खरीदारों द्वारा पूछे जाने वाले सबसे अधिक दबाव वाले प्रश्नों में से एक है: क्या घर की कीमतें गिरेंगी? अगले कुछ महीनों और वर्षों में क्या होने वाला है, इस बारे में इतनी अनिश्चितता के साथ, यह सूचित रहने के लिए भुगतान करता है। इस लेख में, हम गहराई से देखेंगे कि रियल एस्टेट की कीमतों के साथ अब क्या हो रहा है - और वे भविष्य में कैसे आगे बढ़ सकते हैं।

क्या 2023 में कनाडा में मकान की कीमतें गिरेंगी?

कनाडा के आवास बाजार में 2022 के फरवरी में चरम पर पहुंचने के बाद से कीमतों में सुधार देखा गया है, तब से औसत घर की कीमतों में औसतन 180,000 डॉलर की गिरावट आई है। इस गिरावट को कई कारकों के लिए जिम्मेदार ठहराया गया है:

• COVID-19 महामारी के बाद वित्तीय अनिश्चितता में वृद्धि; 
• बढ़ती ब्याज दरें जो वित्तपोषण को और अधिक महंगा बनाती हैं; 
• आंशिक रूप से विदेशी निवेश में कमी विदेशी घर खरीदारों पर प्रतिबंध लगाने वाले नए नियम.

कीमतों में गिरावट जारी रह सकती है क्योंकि ये कारक सक्रिय रहते हैं, हालांकि यह निश्चित रूप से कहना असंभव है कि ऐसा होगा या नहीं। 

वर्तमान बाजार स्थितियों को समझना जो कीमत में गिरावट का संकेत दे सकती हैं 

कनाडा के बैंक 2022 में सात बार बढ़ाई ब्याज दरें, प्रमुख ब्याज दर को 0.25% से 4.5% तक लाना। इसका उद्देश्य मुद्रास्फीति को कम करना था, लेकिन इन दरों में बढ़ोतरी से घर खरीदारों की संख्या कम करने, मांग को और कम करने और कम कीमतों को जारी रखने का अतिरिक्त प्रभाव पड़ा। 

2022 में नई लिस्टिंग की संख्या में भी गिरावट आई, क्योंकि कई मकान मालिक कम पुनर्विक्रय मूल्यों के कारण अपने घरों को बाजार में रखने से हिचक रहे थे। इससे कीमतों पर फिर से गिरावट का दबाव पड़ा, आवास की मांग कम हो गई और कीमतों में गिरावट आई। 

अंत में, आर्थिक अनिश्चितता संभावित खरीदारों को घर खरीदने के लिए प्रतिबद्ध होने से हिचकिचा रही है, विशेष रूप से आगे बढ़ती ब्याज दरों के जोखिम को देखते हुए।

औसत घर की कीमतें: साल-दर-साल तुलना

कैनेडियन रियल एस्टेट एसोसिएशन (CREA) के अनुसार, कनाडा में औसत कीमतें मार्च 13.7 से मार्च 2022 तक 2023% गिर गई हैं। प्रांत द्वारा इसे तोड़ने के लिए:

स्रोत: कनाडाई रियल एस्टेट एसोसिएशन राष्ट्रीय मूल्य मानचित्र

सबसे महत्वपूर्ण गिरावट ओंटारियो में थी, जो आश्चर्य की बात नहीं है क्योंकि यह काउंटी के सबसे महंगे आवास बाजारों में से एक है। हालाँकि, दो प्रांत ऐसे थे जिनमें वास्तव में साल-दर-साल वृद्धि हुई थी! विशेष रूप से एडमोंटन अचल संपत्ति बाजार को देखते हुए, 371,200 के मार्च में औसत घर की कीमत $ 2023 थी और पिछले वर्ष के मार्च में यह 402,300% की गिरावट दिखाते हुए $ 7.7 थी।

क्या घर की कीमतें फिर से बढ़ने की संभावना है?

कनाडा बंधक और आवास निगम (CMHC) है 2023 में कीमतों में और गिरावट की भविष्यवाणी लेकिन यह नहीं लगता कि कीमतें पूर्व-महामारी के स्तर पर वापस आ जाएंगी। वे उम्मीद कर रहे हैं कि 2023-2024 में हाउसिंग मार्केट के फिर से शुरू होने से पहले कीमतें 25 में नीचे आ जाएंगी।

 यह वर्तमान में खरीदने के लिए तैयार किसी भी व्यक्ति के लिए एक संभावित अवसर का प्रतिनिधित्व करता है, क्योंकि आप अस्थायी रूप से कम कीमतों का लाभ उठाने में सक्षम होंगे और अगले कुछ वर्षों में अपने घर के मूल्य में काफी वृद्धि करेंगे। 

सीएमएचसी को यह भी उम्मीद है कि आवास की मांग में वृद्धि होगी क्योंकि अर्थव्यवस्था में सुधार शुरू हो जाएगा, जिससे घर की कीमतों में वृद्धि होगी क्योंकि अधिक लोग बाजार में प्रवेश करेंगे। यह रिकवरी के लिए एक उत्साहजनक संकेत है, और इसके लिए अच्छी खबर भी है अचल संपत्ति निवेशक किसे किराएदारों के लिए बाजार में बड़ी वृद्धि के साथ-साथ अपने निवेश के मूल्य में वृद्धि होती देखनी चाहिए।

क्या कनाडा के बाकी हिस्सों की तुलना में एडमोंटन में घर की कीमतें अधिक गिर रही हैं?

सभी प्रकार के घर की कीमतें हैं 2023 में एडमॉन्टन में नीचे, औसत कीमत के साथ वर्तमान में पिछले वर्ष की तुलना में 6% कम है। यह राष्ट्रीय औसत से काफी बेहतर है, जो है पिछले 14 महीनों में 12% की गिरावट. 

यह संभवतः कई कारकों के कारण है: पहला, अलबर्टा की बेरोजगारी दर रही है कनाडा के कई अन्य प्रांतों की तुलना में थोड़ा कम, जिसका अर्थ है कि अधिक लोग अपनी नौकरी रखने और आवास बाजार में बने रहने में सक्षम हो गए हैं। दूसरा, एडमोंटन में अन्य स्थानों की तुलना में अधिक किफायती आवास विकल्प हैं, जिससे खरीदारों के लिए अपने बजट के भीतर कुछ खोजना आसान हो जाता है।

यह एडमोंटन को घर खरीदारों के लिए एक बेहद आकर्षक बाजार बनाता है, क्योंकि आप अपने घर पर एक अच्छा सौदा प्राप्त करने में सक्षम होंगे और भविष्य में किसी भी संभावित मूल्य वृद्धि को भुनाने का मौका होगा। 

क्या अब घर खरीदने का सही समय है?

यह भविष्यवाणी करना मुश्किल है कि अगले कुछ वर्षों में घर की कीमतों के साथ क्या होगा, और हर किसी की परिस्थितियां अलग-अलग होती हैं। यदि आप अभी खरीदारी करने की स्थिति में हैं, तो यह एक अच्छा अवसर हो सकता है - जब तक आप अपने निर्णय से सहज महसूस करते हैं और स्थानीय बाजार में शोध किया है।

संबंधित लेख: क्या अब एडमोंटन में घर खरीदने का सही समय है? 

जैसे ही अर्थव्यवस्था वापस उछालना शुरू करती है, घर की कीमतें फिर से बढ़ना शुरू हो सकती हैं और आवास बाजार अधिक प्रतिस्पर्धी हो सकता है - इसलिए यदि आप खरीदने में रुचि रखते हैं, तो बाद में जल्द से जल्द एक प्रस्ताव देने पर विचार करना उचित है। 

कुल मिलाकर, जैसा कि हम 2023 और उसके बाद आगे बढ़ते हैं, कनाडाई आवास बाजार अभी भी बहुत अधिक प्रवाह में है। अचल संपत्ति में निवेश करना बुद्धिमानी भरा साबित हो सकता है - लेकिन घर खरीदने से पहले हमेशा यह सुनिश्चित कर लें कि आप पूरी तरह से जांच-पड़ताल कर लें। 

कनाडा के आवास बाजार की वर्तमान स्थिति के साथ, अब एक नए घर या किराये की संपत्ति पर अच्छा सौदा करने का एक अच्छा अवसर हो सकता है। इस अवसर का लाभ उठाकर आप एक अविश्वसनीय रूप से प्रतिस्पर्धी बाजार में प्रवेश करने के लिए आवश्यक शुरुआत कर सकते हैं। थोड़ा सा शोध करके, आप अपने सपनों का घर या निवेश का अवसर पा सकेंगे जो आपके लिए काम करता है।

अचल संपत्ति बाजार एक पेचीदा और परेशान करने वाला विषय हो सकता है - लेकिन कुछ योजना और प्रयास के साथ, यह अपेक्षा से अधिक आसान हो सकता है। अगर आपको थोड़ी और मदद की ज़रूरत है, स्टर्लिंग एडमॉन्टन को कॉल करें अधिक जानकारी के लिए और अपना आदर्श घर खोजने की दिशा में अपनी यात्रा शुरू करें।

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