एक नया घर खरीदना स्वाभाविक रूप से बहुत सारे निर्णय लेने के साथ आता है…

• आप किस समुदाय में रहना चाहते हैं?
• घर की कौन सी शैली आपको सबसे अच्छी लगती है?
• आपके पास किस तरह का बजट है?

लेकिन सूची में एक अतिरिक्त वस्तु है जिसे कई मकान मालिक खरीदने और बेचने दोनों के लिए मानते हैं ...

क्या हाई-एंड फिनिश इसके लायक हैं?

यानी क्या वे घर के मूल्य में सुधार करते हैं?

उत्तर निर्धारित करने के लिए, विचार करने के लिए कई चर हैं। कुछ फिनिश में निवेश करने लायक हैं और अन्य, जबकि देखने में अच्छा है, समग्र घरेलू मूल्य में बस तटस्थ हैं।

एटलस ग्रुप ने बताया कि कनाडा के लोगों ने बिताया घर पर लगभग $80 बिलियन मरम्मत और वह संख्या बढ़ती ही जा रही है। क्या इसका मतलब यह है कि घर के मालिकों को आर्थिक समृद्धि की कुंजी मिल गई है - महंगे नवीनीकरण जो पुनर्विक्रय पर लाभांश का भुगतान करते हैं?

दुर्भाग्य से नहीं… वास्तव में, घरेलू रीमॉडेलिंग परियोजनाओं के लिए वसूल की गई औसत राशि में गिरावट आ रही है। रियल एस्टेट पेशेवरों के एक सर्वेक्षण के अनुसार, इस साल 21 लोकप्रिय रीमॉडेलिंग परियोजनाओं पर औसत रिटर्न 66.5% राष्ट्रीय स्तर पर आया, जो 68.6 में 2019% से कम है।

उस अधिक महंगे अपग्रेड पर निर्णय लेने से पहले कुछ बातों पर विचार करना चाहिए।

अपग्रेड किसके लिए है?

यदि आप एक नया घर खरीद रहे हैं और वहां काफी समय तक रहने की योजना बना रहे हैं, तो कुछ निश्चित फिनिश पर अतिरिक्त डॉलर खर्च करना इसके लायक हो सकता है।

आप अपने लिए घर डिजाइन कर रहे हैं, और आप अपने घर के समग्र स्वरूप और अनुभव से संतुष्ट महसूस करना चाहते हैं। इस पर विचार करें: यदि आप उन पसंदीदा फिनिश से ऑप्ट-आउट करते हैं, तो क्या आप खुश रहने के लिए इसे पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता महसूस करेंगे?

हालाँकि, यदि आप बिक्री के लिए घर को फिर से तैयार कर रहे हैं, तो कुछ ऐसे आइटम हैं जहाँ आपको निवेश पर लाभ नहीं दिखाई देगा। गर्म तौलिये की छड़ें आपके घर के समग्र मूल्य में सुधार नहीं करने वाली हैं, और अधिकांश घर खरीदार इन सुविधाओं के आधार पर घर नहीं चुनेंगे।

अन्य आइटम जो इसके लायक नहीं हैं उनमें शामिल हैं:

• असाधारण प्रकाश जुड़नार - ये स्वाद में बेहद व्यक्तिगत हैं और आपके द्वारा पसंद किए जाने वाले लटकन को खोजने की संभावना बहुत कम है जो संभावित खरीदार भी पसंद करेंगे। इस मामले में सरल सबसे अच्छा है।
• वॉलपेपर - जी हां, आपने सही पढ़ा। पिछले कुछ सालों में इसने काफी वापसी की है। हालांकि, यह एक और आइटम है जो व्यक्तिगत स्वाद पर निर्भर है और हम सभी ने इसे हटाने की कोशिश की डरावनी कहानियां सुनी हैं।
• टाइल - स्पष्ट होने के लिए, हम सभी टाइलों के बारे में बात नहीं कर रहे हैं। इस मामले में, हम उन "मजेदार" टाइल परियोजनाओं के बारे में बात कर रहे हैं जैसे टूटे हुए चीन के बैकस्प्लाश या "अद्वितीय" फर्श लेआउट।
• निजीकृत रसोई - जबकि यह सच है कि जब पुनर्विक्रय की बात आती है तो रसोई पैसे निवेश करने के लिए एक बेहतरीन जगह है, सुनिश्चित करें कि आप पागल नहीं हो जाते हैं! एक $150 नल उतना ही अच्छा है जितना कि $500 वाला, और यह आपके बैंक खाते के लिए बहुत आसान है।
• असाधारण बाथरूम - बाथरूम में भी ऐसा ही है। यहां पर ओवर-द-टॉप फिनिशिंग आपके घर के मूल्य में मदद नहीं करेगी।

पुनर्विक्रय के लिए, क्वार्ट्ज जैसे गुणवत्ता वाले काउंटरटॉप्स में निवेश करना, और फ़्लोरिंग, जैसे लक्ज़री विनाइल प्लैंक, और मामूली कॉस्मेटिक परिवर्तन करना (ताजा पेंट की तरह) आपके घर के लिए उच्च मूल्य का आदेश देगा। लेकिन पानी में मत जाओ; अधिकांश घर खरीदार अपने नए घर को उनकी शैली के अनुसार वैयक्तिकृत करना चाहेंगे, और आपके द्वारा खर्च किए गए अपग्रेड को अंत में वैसे भी हटाया जा सकता है।

कुछ हाई-एंड फ़िनिश की तलाश है जो एक अच्छा विचार है? हमारे पास भी है!

हाई-एंड लुक को हाई-एंड प्राइस होने की आवश्यकता नहीं है

यह सामान्य ज्ञान है कि स्नानघर और रसोई घरेलू मूल्य के बड़े खिलाड़ी हैं। चाहे आप एक नया घर बना रहे हों और परिष्करण का चयन कर रहे हों या बेचने के लिए अपने घर को फिर से तैयार कर रहे हों, आप ऐसे फिनिश चुन सकते हैं जो एक मामूली लागत हो लेकिन फिर भी एक उच्च अंत का उत्पादन करें।

क्लासिक टाइल फ़्लोरिंग, ताज़ा वॉल पेंट, वॉल-टू-वॉल मिरर को डेकोरेटिव से बदलना, और कैबिनेट दरवाजों को बदलना जैसे विकल्प आपके घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए सभी योग्य निवेश हैं। नोट हमने कहा कैबिनेट दरवाजे? आपको अपनी सभी कैबिनेटरी को बदलने की ज़रूरत नहीं है! दरवाजे और हार्डवेयर बहुत आगे जाते हैं।

एक पुराने घर में एक रसोई द्वीप शामिल करना एक और ठोस निवेश है; बहुत से लोग इनकी तलाश करते हैं क्योंकि यह एक केंद्रीय सभा क्षेत्र, अधिक भंडारण और बैठने की जगह और रसोई घर में एक केंद्र बिंदु प्रदान करता है।

अतिरिक्त भंडारण प्रदान करने और अधिक आधुनिक रूप जोड़ने के लिए बाथरूम में खुली अलमारियों को स्थापित करें। आपके बाथरूम वैनिटी के लिए बैकस्प्लाश टाइल की एक पट्टी दीवारों के लिए लालित्य और अतिरिक्त सुरक्षा दोनों जोड़ती है और ग्रेनाइट या क्वार्ट्ज काउंटरटॉप्स हमेशा आपके घर में मूल्य जोड़ देंगे।

उपकरण मामला

चाहे आप अपना घर खरीद रहे हों या बेच रहे हों, सही उपकरण पुनर्विक्रय मूल्य में महत्वपूर्ण अंतर लाना। यदि आपके उपकरण बेमेल हैं, तो यह आपके घर को अधूरा या आपस में जुड़ा हुआ महसूस करा सकता है। एक समान डिज़ाइन का चयन करना (हालाँकि ब्रांड का हमेशा मेल नहीं होता है) एक अधिक समाप्त और अपस्केल लुक तैयार करेगा।

सही उपकरण आपके घर में मूल्य जोड़ देंगे, लेकिन जब तक घर एक सुपर हाई-एंड समुदाय में न हो, जो इसकी मांग करता है, उपकरणों पर अत्यधिक राशि खर्च करने से बचना चाहिए। आप संपूर्ण टॉप-एंड उपकरणों के लिए निवेश पर प्रतिफल नहीं देखेंगे।

सुनिश्चित करें कि आपके घर के उपकरण आज के लिए ऊर्जा कुशल हैं। खरीदार संचालन की लागत पर विचार करते हैं, और कुछ पर्यावरणीय जिम्मेदारी के बारे में चिंतित हैं।

लागत बनाम मूल्य की तुलना करें

अपने लिए उस भव्य रसोई डिजाइन को सही ठहराना आसान है जो आपके घर में $ 50,000 की लागत जोड़ता है, लेकिन क्या यह बेचने का समय होने पर मूल्य में $ 50,000 के बराबर है? संभावना नहीं। 

यह सुनिश्चित करने के लिए अपना शोध करें कि अपग्रेड की लागत के बारे में आप जो निर्णय ले रहे हैं, वह आपके घर के लिए मूल्य में बदल जाएगा।

क्या घर एक अपस्केल कम्युनिटी में है?

यदि आपका घर एक उच्च-स्तरीय समुदाय में है, चाहे आप खरीद रहे हों या बेच रहे हों, आपको घर में फिनिश और उपकरणों के स्तर को बाकी पड़ोस के साथ मिलाना होगा।

यदि आप इस प्रकार के समुदाय में एक नया घर बना रहे हैं, तो विचार करें कि आपके घर के भविष्य के खरीदार किस प्रकार के फिनिश की मांग करेंगे। इसी तरह, यदि आप अपना घर बेच रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि वर्तमान में घर की फिनिशिंग अप-टू-डेट है और खरीदारों को आकर्षित कर रही है।

अपने घर पर थोड़ा अतिरिक्त खर्च करने में कुछ भी गलत नहीं है, जो आप वास्तव में चाहते हैं। ज्यादातर मामलों में, ये चयन आपके घर को लुक और फील के लिए तैयार और देखभाल प्रदान करेंगे। लेकिन सावधान रहें कि बहुत अधिक खर्च न करें, क्योंकि आपके द्वारा खर्च की जाने वाली हर चीज अतिरिक्त मूल्य जोड़ने की गारंटी नहीं होगी।

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