क्या होम बिल्डर्स नव निर्मित घरों पर बाड़ शामिल करते हैं?
जब आप एक नया घर खरीदते हैं, तो यार्ड आमतौर पर अधूरा होता है, सिवाय इसके कि रफ ग्रेड उचित जल निकासी सुनिश्चित करने की आवश्यकता है। आपको आश्चर्य हो सकता है कि प्रॉपर्टी लाइन के साथ बाड़ बनाने के लिए होम बिल्डर जिम्मेदार है या नहीं। ज्यादातर मामलों में, उत्तर "नहीं" है। बाड़ का निर्माण एक गृहस्वामी की जिम्मेदारी है और यह आपके घर की सामान्य निर्माण प्रक्रिया में शामिल नहीं है।
आप गृहस्वामी के रूप में घर पर कब्जा करने के बाद अपनी संपत्ति पर बाड़ लगाने के लिए जिम्मेदार हैं।
हालाँकि, एक अपवाद है।
सार्वजनिक क्षेत्र जैसे कि पार्क, खेल का मैदान, तूफानी पानी का तालाब, या कलेक्टर सड़कों की सीमा पर विशिष्ट लॉट पर, भूमि डेवलपर साझा संपत्ति लाइन के साथ बाड़ का निर्माण करेगा। वे केवल संपत्ति लाइन के साझा हिस्से के साथ बाड़ का निर्माण करेंगे, इसलिए आप बहुत कुछ चुन सकते हैं जिसमें आंशिक बाड़ का निर्माण किया गया हो। आप अपनी खुद की संपत्ति लाइनों और पड़ोसियों के साथ साझा की गई बाड़ को पूरा करने के लिए जिम्मेदार होंगे। बाड़ के पूर्ण भाग के लिए कोई अतिरिक्त लागत नहीं है; यह बहुत कीमत में शामिल है।
स्थापत्य आवश्यकताएँ
ज्यादातर नए समुदाय, भूमि विकासकर्ता ने उस क्षेत्र के भीतर बाड़ बनाने के लिए एक मानक डिजाइन और शैली स्थापित की है। ये आवश्यकताएं यह सुनिश्चित करने के लिए हैं कि आपके आस-पड़ोस की एक निश्चित समग्र शैली, डिज़ाइन की स्थिरता और बढ़िया है अमान्य अपील पूरे क्षेत्र में।
उनमें बाड़ और भूनिर्माण नियंत्रण दोनों शामिल हैं और एक गृहस्वामी के रूप में आपसे क्या अपेक्षा की जाती है, इसके विवरण की रूपरेखा तैयार करेंगे। आपको इन आवश्यकताओं का पालन करने की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि आपकी बाड़ शैली और रंग आमतौर पर आपके लिए तय किए जाते हैं।
जब आप एक नया घर खरीदते हैं, a भूनिर्माण जमा की आवश्यकता होती है और यह उस भूखंड से बंधा होता है जिस पर आपका घर बनाया जा रहा है। एक बार जब आपकी बाड़ (और भूनिर्माण) अपेक्षित समय सीमा के भीतर समाप्त हो जाती है, तो भूमि डेवलपर यह सुनिश्चित करने के लिए एक निरीक्षण करेगा कि आपने वास्तुशिल्प आवश्यकताओं को पूरा किया है। यदि आपके पास है, तो आपकी भूनिर्माण जमा राशि आपको वापस कर दी जाएगी।
क्या आपको एक बाड़ का निर्माण करना चाहिए जो इन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है, आप अपनी जमा राशि को जब्त कर सकते हैं, या बाड़ को बदलने के लिए भी कहा जा सकता है। यह बेहतर है कि जोखिम न लें और दिशानिर्देशों में जो स्थापित किया गया है, उसका निर्माण करें।
बाड़ के प्रकार
यदि आप किसी ऐसे पड़ोस में बाड़ का निर्माण कर रहे हैं जहां वास्तु नियंत्रण नहीं है, तो आप अपने डिजाइन और रंगों को चुनने के लिए स्वतंत्र हैं। लकड़ी, विनाइल, चेन लिंक, कंपोजिट और धातु सहित चुनने के लिए कई अलग-अलग प्रकार की सामग्रियां हैं।
लकड़ी बेशक सबसे आम है, लेकिन हर दो साल में धुंधला होने की भी आवश्यकता होती है, इसलिए यह अन्य प्रकार की बाड़ की तुलना में उच्च रखरखाव है। विनाइल और मिश्रित बाड़ को बहुत कम रखरखाव की आवश्यकता होती है, लेकिन स्थापित करने के लिए उच्च लागत भी आती है। धातु और चेन लिंक बाड़ आपको दृश्य में बाधा डाले बिना आपको सुरक्षा प्रदान करते हैं और उन संपत्तियों के लिए महान हैं जो एक पार्क, पानी की सुविधा या गोल्फ कोर्स जैसे प्राकृतिक स्थान की सीमा बनाती हैं।
अपनी सामग्री चुनते समय, आप अपनी पोस्ट और कैप, बोर्ड के आकार और शैली पर भी विचार करना चाहेंगे, और क्या आप गेट और ट्रैश जैसी कोई विशेष सुविधाएं जोड़ना चाहते हैं। आपके द्वारा चुनी गई हार्डवेयर की शैली आपके बाड़ में एक अतिरिक्त डिज़ाइन तत्व भी जोड़ सकती है।
एक बाड़ बनाने में कितना खर्च होता है?
आपके बाड़ को बनाने और स्थापित करने में कितना खर्च आएगा, इसमें कई कारक भूमिका निभाते हैं। सामग्री, शैली, आकार, हार्डवेयर, श्रम और विशेष सुविधाएँ सामूहिक रूप से समग्र लागत को प्रभावित करती हैं।
सामग्री
कुछ सामग्री दूसरों की तुलना में अधिक महंगी हैं. बाड़ के लिए लकड़ी सबसे अधिक उपयोग की जाने वाली सामग्री है, इसका लाभ यह है कि कई अलग-अलग प्रजातियां हैं जो अद्वितीय विशेषताओं की पेशकश करती हैं। आप अपनी प्राकृतिक सुंदरता को बढ़ाने के लिए लकड़ी को अपनी पसंदीदा छाया में रंगना भी चुन सकते हैं। लकड़ी से बनी बाड़ आपके भूनिर्माण के लिए एक सुंदर अतिरिक्त हो सकती है। लकड़ी अक्सर सभी सामग्रियों का सबसे अधिक लागत प्रभावी विकल्प होता है, लेकिन आपूर्ति की कमी इस सामग्री की लागत को बढ़ा सकती है, इसलिए यह हमेशा ऐसा नहीं हो सकता है।
विनाइल और कम्पोजिट फेंसिंग को बेहद कम रखरखाव के लिए डिज़ाइन किया गया है। एक बार स्थापित होने के बाद, इस प्रकार की बाड़ को आमतौर पर कई वर्षों तक रखरखाव या मरम्मत की आवश्यकता नहीं होती है। प्रारंभिक लागत आम तौर पर सामग्री के लिए अधिक होती है, और यह लकड़ी की तुलना में कम बहुमुखी है क्योंकि आप इसे हमेशा उसी तरह नहीं काट सकते हैं। हालाँकि, तैयार उत्पाद आपको एक साफ-सुथरी दिखने वाली बाड़ देता है जिसकी देखभाल हर साल या दो साल में करने की आवश्यकता नहीं होती है।
यदि आप कम रखरखाव चाहते हैं तो धातु और चेन-लिंक बाड़ एक बढ़िया विकल्प हैं, लेकिन दूसरी तरफ क्या है, इसका एक अबाधित दृश्य भी है। धातु की बाड़ आमतौर पर पहले से ही चित्रित होती है, और चेन-लिंक या तो कच्ची धातु हो सकती है या चित्रित भी हो सकती है। चरम मौसम के संपर्क में आने के आधार पर इस सामग्री को समय-समय पर फिर से रंगने की आवश्यकता होगी, लेकिन कहीं भी लकड़ी जितनी बार नहीं।
अंदाज
आपकी बाड़ को एक में डिजाइन किया जा सकता है शैलियों की विविधता, प्रयुक्त सामग्री के आधार पर। धातु और चेन लिंक बाड़ आमतौर पर एक मानक डिजाइन होते हैं और रचनात्मकता के रास्ते में ज्यादा पेशकश नहीं करते हैं। विनाइल बाड़ प्रीमियर हैं, इसलिए वे एक बार स्थापित होने के बाद एक तैयार डिजाइन बनाने के लिए सीधे-किनारे वाले फिनिश में या कई अन्य कटों में आ सकते हैं। अधिक अद्वितीय डिज़ाइन प्रीमियम मूल्य पर आ सकते हैं क्योंकि उनकी स्थापना में थोड़ा अधिक काम होता है।
आपकी बाड़ शैली को डिजाइन करने के मामले में लकड़ी की बाड़ सबसे बहुमुखी हैं। चूँकि किसी भी डिज़ाइन को बनाने के लिए लकड़ी को काटा जा सकता है, इसलिए तैयार लुक पर आपका पूरा नियंत्रण होता है। बेशक, आप जिस डिज़ाइन की तलाश कर रहे हैं उसे बनाने के लिए आपको अतिरिक्त सामग्री या उपकरण की आवश्यकता हो सकती है जो आपके बाड़ की कुल लागत में जोड़ देगा।
आकार
मानक बाड़ छह फीट ऊंचाई के होते हैं, लेकिन यदि आप इससे भिन्न होना चुनते हैं तो यह आपके बाड़ की लागत को प्रभावित कर सकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको छह फीट से अधिक ऊंची बाड़ बनाने की अनुमति है, अपनी नगर पालिका के उपनियमों की समीक्षा करना सुनिश्चित करें।
हार्डवेयर
मानक हार्डवेयर आपके बाड़ के हिस्सों को जोड़ने का काम करता है, लेकिन यह एक अतिरिक्त डिज़ाइन तत्व भी हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक फार्महाउस-शैली की बाड़ का निर्माण कर रहे हैं, तो आप विशिष्ट डिज़ाइन तत्व को जोड़ने के लिए बड़े काले हार्डवेयर का उपयोग करना चाह सकते हैं। यह हार्डवेयर एक प्रीमियम कीमत पर आ सकता है और आपकी बाड़ जितनी लंबी हो सकती है।
श्रम
यदि आप अपने बाड़ की स्थापना का अनुबंध कर रहे हैं, तो श्रम समग्र लागत को प्रभावित करेगा। आपको कितनी बाड़ बनाने की आवश्यकता है, इस पर निर्भर करते हुए, आपके चालक दल को उचित समय सीमा में काम पूरा करने के लिए और लोगों को लाने की आवश्यकता हो सकती है। इसके अतिरिक्त, बाजार की मांग के आधार पर श्रम मजदूरी में उतार-चढ़ाव हो सकता है।
मोटे तौर पर, आपकी लागत $17 - $46 प्रति रेखीय फ़ुट* से कहीं भी हो सकती है एडमोंटन में एक बाड़. अब, लकड़ी के बाजार के साथ यह अभी कैसा है, इन कीमतों में अत्यधिक उतार-चढ़ाव हो सकता है, यह लकड़ी के मूल्य निर्धारण और उन वस्तुओं पर निर्भर करता है जिनके बारे में हमने ऊपर बात की है। आपको अपना होमवर्क करना होगा और बाजार मूल्यों को ध्यान में रखना होगा।
*नंबर पोस्टिंग की तारीख के अनुसार सटीक हैं
अपने पड़ोसियों के साथ लागत का बंटवारा
अधिकांश बाड़ आपके और आपके पड़ोसियों के बीच प्रॉपर्टी लाइन पर बने हैं। नतीजतन, आपके बाड़ के निर्माण की लागत को कवर करने के लिए दोनों पक्षों की ज़िम्मेदारी है। यह आप पर निर्भर करता है कि आप कार्य को कैसे करना चाहते हैं, लेकिन यदि आप अपनी बाड़ स्थापना को अनुबंधित करते हैं, तो अधिकांश बाड़ लगाने वाली कंपनियां यह निर्धारित करने के लिए कागजी कार्रवाई को संभाल सकती हैं कि प्रत्येक पार्टी के लिए कितना अंतिम चालान जिम्मेदार है।
गृहस्वामी अपनी बाड़ लगाने की जरूरतों के साथ बहुत खास हो सकते हैं। जबकि तकनीकी रूप से आपको इसकी आवश्यकता नहीं है, अपनी परियोजना शुरू करने से पहले अपने प्रस्तावित बाड़ लाइन के साथ किसी भी पड़ोसी के साथ डिजाइन और स्थापना योजनाओं पर चर्चा करना अच्छा अभ्यास है। यह विनम्र है और यह निर्माण के दौरान होने वाली कुंठाओं या विवादों को खत्म करने, या कम से कम कम करने में मदद करता है।
एक पड़ोसी के साथ अलग होने की इच्छा यह है कि जब आप एक नए समुदाय में घर बना रहे हों, तो बाड़ लगाने के बारे में बातचीत शुरू करने से पहले आपको अपने पड़ोसियों को पूरी तरह से अपने घर में ले जाने तक इंतजार करना पड़ सकता है।
यदि आप पाते हैं कि आपका पड़ोसी आपके बाड़ निर्माण की लागत को साझा करने के लिए तैयार नहीं है, तो आप इसे पूरी तरह से संपत्ति लाइन के अपने पक्ष में बनाने का विकल्प चुन सकते हैं। यह सड़क के नीचे समस्याओं के जोखिम के साथ आता है। तकनीकी रूप से आप इस मामले में पूरी बाड़ के मालिक होंगे, लेकिन आपके पड़ोसियों के पास अभी भी बाड़ के किनारे तक पहुंच है। आप उस बाड़ की पूरी देखभाल के लिए जिम्मेदार होंगे, लेकिन अगर आपके पड़ोसी सहयोग नहीं कर रहे हैं तो आपको उनके यार्ड तक पहुंचने की आवश्यकता होने पर कोई भी काम करने में चुनौतियों का सामना करना पड़ सकता है।
तो "क्या घर बनाने वालों में नव निर्मित घरों पर बाड़ शामिल हैं" का संक्षिप्त उत्तर नहीं है (इसके बावजूद हमने जिस अपवाद के बारे में बात की थी)। इसका उत्तर जितना लंबा होगा, ठीक है, आपने अभी इसके बारे में पढ़ा है। ग्राहकों को अपने दम पर बाड़ लगाने की अनुमति देकर, यह घर के मालिकों को बाड़ की एक शैली खोजने के लिए अपने पड़ोसियों के साथ एक समझौते पर पहुंचने का अवसर देता है जो दोनों को पसंद और आनंद आएगा। यह घर के मालिकों को अपने पड़ोसियों के साथ लागत साझा करने की अनुमति देता है, बजाय इसके कि बिल की लागत स्वयं वहन करने के लिए।
होमबिल्डर्स आपके घर के निर्माण में बाड़ शामिल नहीं करते हैं, इसलिए आपकी संपत्ति पर बाड़ को पूरा करने के लिए अपने विकल्पों और जिम्मेदारियों को समझना महत्वपूर्ण है। अपने समुदाय के साथ-साथ अपने नगर पालिका के उपनियमों के लिए किसी भी वास्तुशिल्प नियंत्रण से खुद को परिचित करना सुनिश्चित करें, और आपकी बाड़ निर्माण प्रक्रिया सफल होगी।
मूल रूप से 23 जुलाई, 2020 को प्रकाशित, 19 मई, 2022 को अपडेट किया गया
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