为了 有资格获得抵押贷款，加拿大人必须证明他们有稳定的收入来支付每月的付款。 对于个体经营者来说，要做到这一点有点困难。
一般来说，传统上受雇的购房者只需提供工资单和求职信即可。 自雇人士可能需要出示至少两年的纳税申报表，或者贷方可能会要求他们以其他方式证明收入。
当然，作为个体经营者获得抵押贷款可能会有点困难，但这远非不可能。 如果您遵循我们的提示，将更容易证明您是值得信赖的。
专注于你的信用
你知道你的 信用评分 在您是否有资格获得贷款方面起着重要作用，因此提高您的信用评分是明智之举。 贷方对向信用平庸的受薪员工提供贷款感到很舒服，因为他们可以验证该人是否有稳定的收入。 作为一个个体经营者，你没有那种奢侈。 但是，拥有出色的信用评分可以帮助弥补您收入的起伏。 这证明您能够始终如一地按时付款。
订购一份免费的信用报告副本，然后检查是否有错误。 然后你可以努力提高你的分数。 有很多方法可以做到这一点，但主要的方法应该是偿还债务。 通常，如果信用余额超过其限额的 50%，则信用评分会受到很大影响，因此如果您自己的财务状况如此，那么这是一个完美的起点。 您还应该确保按时还清所有账单，无论它们是什么。 甚至电话费也会计入您的信用评分！
偿还债务后，请保持您的信用帐户处于活动状态。 偿还债务和关闭账户似乎是一个明智的想法，但如果没有信用报告，您的信用评分可能不会改变。 还值得注意的是，免费的信用报告可能无法访问您的贷方所做的所有信息，因此他们通常会返回略高的分数。 瞄准稍高于你想要的位置不会受到伤害，并且通常会缓解这个问题。
保持良好的税务记录
贷方将希望至少查看过去两年的纳税申报表，如果您的企业注册成立，您还需要携带至少两年的财务报表。 你会想要手头有这些表格，这样你就不会减慢这个过程。 如果您拥有一家企业，其中大量扣除会减少您的账面收入，那么纳税申报表将帮助您证明您确实赚到了足够的钱来支付抵押贷款。
等到你成立
贷方希望看到一些一致性。 他们知道，作为个体经营者可能意味着您有几个月的时间比其他月份慢，他们需要看到您能经受住这些风暴。 这意味着即使您是个体经营者，他们也希望看到您在职业生涯中站稳脚跟。 如果你一个月前才开始自己的生意，他们会认为你是一个有风险的潜在客户。
这条规则的一个可能的例外可能是，如果您在以前受雇于的领域中冒险。例如，如果您是在公司工作了 10 年以上的律师或会计师，并且如果您最近独立经营，贷方可能会给您更多的回旋余地。 不过，这取决于贷方的政策。
建立您的储蓄
增加获得抵押贷款机会的另一种方法是大量储蓄。 例如，如果您能够放置一个 房屋首付20%，贷方将更愿意与您合作。 除了您的首付，如果您的应急基金中有足够的钱来支付一年的抵押贷款，这也可以缓解贷方可能为您带来的任何焦虑。 在节省这笔钱的时间里，你也在建立你的信用声誉，所以这是双赢的。
根据您配偶的收入获得资格
如果您的配偶以传统方式赚取薪水，这可能会增加您获得抵押贷款的机会。 您甚至可以仅凭一份薪水就获得资格。 不包括您的自雇收入可能会大大减少您有资格获得的金额，因此这可能不是一个可行的选择。 但是，只赚取兼职收入的自雇人士可能会考虑走这条路，因为它可以减少一些麻烦。 与抵押贷款专业人士讨论这是否适合您。
尽早开始计划
以自雇人士的身份申请抵押贷款可能需要更长的时间，但也应该清楚的是，在实际申请抵押贷款之前，您可能需要采取一些特殊步骤。 建立一个大的储蓄账户和提高你的信用评分需要时间，你需要有一些耐心。 但是，专注于这些事情确实可以提高您的机会。
越来越多的加拿大人通过自营职业赚取收入。 虽然申请抵押贷款可能有点棘手，但您绝对仍然可以符合条件。 但是，每个人的财务状况都不同，所以不要害怕询问您的抵押贷款专业人士，您需要做什么才能有资格获得您想要的抵押贷款。
作者简介：
在 Sterling Homes，我们的使命是不折不扣地为负担得起的房屋所有权提供机会。 在过去的 70 年里，Sterling Edmonton 迅速成为埃德蒙顿最受欢迎的建筑商之一。 我们为大埃德蒙顿地区带来了超过七年的卓越客户服务、卓越的设计和无与伦比的工艺。 作为 Qualico 集团的成员，Sterling Homes 专注于大埃德蒙顿最好的家庭社区，同时由于材料、贸易和土地的大量购买力，能够提供该地区最适合家庭的价格。 这不仅使 Sterling 成为埃德蒙顿最畅销的升级建筑商之一，而且成为业内最受尊敬的住宅供应商之一。 正是通过我们对客户的不妥协承诺，我们自豪地提供了 Sterling Advantage——这就是为什么我们建造的每一栋房屋都包括 10 年房屋保修、完工保证和新房保修卓越评级。 我们的优势是我们的承诺，即当您使用 Sterling 建造您的梦想家园时，我们将及时交付您一定会在未来几年享受的精心打造的家园。
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