驾驭加拿大房地产市场可能是一项艰巨的任务，加拿大潜在购房者提出的最紧迫的问题之一是：房价会下跌吗？ 由于未来几个月和几年内将发生的事情存在如此多的不确定性，因此了解情况是值得的。 在本文中，我们将深入了解房地产价格的现状以及未来的走势。
2023年加拿大房价会下跌吗？
自 2022 年 180,000 月达到顶峰以来，加拿大房地产市场出现了价格调整，此后平均房价平均下跌了 XNUMX 加元。 这种下降归因于几个因素：
- COVID-19 大流行之后财务不确定性增加；
- 利率上升使融资更加昂贵；
- 外国投资减少，部分原因是 禁止外国购房者的新规定.
由于这些因素仍在发挥作用，价格可能会继续下跌，但无法确定是否会出现这种情况。
了解可能表明价格下跌的当前市场状况
加拿大央行 2022年七次加息，将关键利率从 0.25% 上调至 4.5%。 这样做的目的是降低通货膨胀，但这些加息具有减少购房者数量、进一步减少需求和继续降低价格的额外效果。
2022 年新挂牌房屋的数量也大幅下降，因为许多房主由于转售价值较低而不愿将房屋投放市场。 这再次对价格产生下行压力，减少了对住房的需求并使价格持续低迷。
最后，经济的不确定性使潜在买家对购买房屋犹豫不决，尤其是考虑到利率进一步上升的风险。
平均房价：同比比较
根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，从 13.7 年 2022 月到 2023 年 XNUMX 月，加拿大的平均房价下降了 XNUMX%。按省份细分：
| 省 | 2023 年 XNUMX 月 | 2022 年 XNUMX 月 | 同比变化 |
| 不列颠哥伦比亚省 | $960,067 | $1,087,775 | -11.7％ |
| 阿尔伯塔 | $446,263 | $467,682 | -4.6％ |
| 萨斯喀彻温省 | $321,400 | $323,400 | -0.6％ |
| 马尼托巴 | $338,022 | $380,707 | -11.2％ |
| 安大略 | $881,946 | $1,054,998 | -16.4％ |
| 魁北克 | $471,460 | $488,990 | -3.6％ |
| 新不伦瑞克 | $270,900 | $280,700 | -3.5％ |
| 新斯科舍省 | $376,600 | $395,000 | -4.7％ |
| 爱德华王子岛 | $334,900 | $337,500 | -0.8％ |
| 纽芬兰与拉布拉多 | $272.600 | $265,200 | 2.8% |
| 育空地区 | $519,190 | $538,228 | -3.5％ |
| NWT | $422,787 | $359,648 | 17.6% |
| 发布时没有关于努纳武特的信息 | |||
Sumber: 加拿大房地产协会全国价格图
降幅最大的是安大略省，这并不奇怪，因为它是该县最昂贵的住房市场之一。 但是，竟然有两个省份，竟然出现了同比增长！ 具体来看埃德蒙顿房地产市场，371,200 年 2023 月的平均房价为 402,300 美元，而去年 7.7 月为 XNUMX 美元，下降了 XNUMX%。
房价有可能再次上涨吗？
加拿大抵押和住房公司 (CMHC) 预测 2023 年价格将进一步下跌 但并不认为价格会回到大流行前的水平。 他们预计，在 2023-2024 年房地产市场开始反弹之前，房价将在 25 年触底反弹。
对于目前准备购买的任何人来说，这代表了一个潜在的机会，因为您将能够利用暂时降低的价格，并在未来几年内大大增加您的房屋价值。
CMHC还预计，随着经济开始复苏，住房需求将增加，随着更多人进入市场，房价将上涨。 这是一个令人鼓舞的复苏迹象，也是一个好消息 房地产投资者 谁应该看到他们的投资价值随着租房市场的大幅增长而增长。
与加拿大其他地区相比，埃德蒙顿的房价下跌幅度更大吗？
各种房价都是 2023年在埃德蒙顿，与去年相比，目前的平均价格下降了 6%。 这明显好于全国平均水平，即 过去 14 个月下降 12%.
这可能是由于几个因素：首先，艾伯塔省的失业率一直 略低于加拿大许多其他省份，这意味着更多的人能够保住工作并留在房地产市场。 其次，与其他地方相比，埃德蒙顿的经济适用房选择更多，买家更容易在预算范围内找到合适的住房。
这使得埃德蒙顿成为对购房者极具吸引力的市场，因为您将能够以划算的价格购买您的房屋，并有机会利用未来任何潜在的价格上涨。
现在是买房的好时机吗？
很难准确预测未来几年房价会发生什么变化，每个人的情况都是独一无二的。 如果您现在有能力购买，这可能是一个很好的机会 - 只要您对自己的决定感到满意并且已经对当地市场进行了研究。
相关文章： 现在是在埃德蒙顿买房的合适时机吗？
随着经济开始反弹，房价可能会再次开始上涨，房地产市场的竞争可能会变得更加激烈——因此，如果您有兴趣购买，最好考虑尽早出价。
总体而言，随着我们进入 2023 年及以后，加拿大房地产市场仍然在不断变化。 投资房地产可能会被证明是明智的——但在决定买房之前，一定要确保做好尽职调查。
鉴于加拿大房地产市场的现状，现在可能是购买新房或出租房产的好机会。 现在抓住这个机会可以让您抢占先机，进入竞争异常激烈的市场。 通过做一些研究，您将能够找到适合您的梦想家园或投资机会。
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作者简介：
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