当您购买全新的房屋时，院子通常是未完工的，除了 粗品级 需要确保适当的排水。 您可能想知道房屋建筑商是否负责沿物业线建造围栏。 在大多数情况下，答案是“不”。 建造围栏是房主的责任，不包括在您家的一般建造过程中。
作为房主，您有责任在您拥有房屋后在您的财产上建造围栏。
然而，有一个例外。
在与公园、游乐场、雨水池或集水道等公共区域接壤的特定地段上，土地开发商将沿着共享财产线建造围栏。 他们只会沿着物业线的共享部分建造围栏，因此您可以选择建造了部分围栏的地段。 您将负责沿着您自己的财产线以及与邻居共享的财产线完成围栏。 围栏的完成部分无需额外费用； 它包含在地价中。
架构要求
多数情况 新社区，土地开发商已经为要在该区域内建造的围栏建立了标准设计和样式。 这些要求是为了确保您的社区具有一定的整体风格、设计的一致性和出色的 遏制上诉 整个地区。
它们包括围栏和景观控制，并将概述您作为房主的期望的详细信息。 您需要遵守这些要求，这意味着您的围栏样式和颜色通常由您决定。
当您购买新房时， 美化存款 是必需的，并且与您正在建造房屋的地段相关联。 一旦您的围栏（和景观美化）在预期的时间内完成，土地开发商将进行检查，以确保您满足建筑要求。 如果有，您的美化押金将退还给您。
如果您建造的围栏不符合这些要求，您可能会没收押金，甚至会被要求更换围栏。 最好不要冒这种风险并建立指南中建立的内容。
栅栏的类型
如果您在没有建筑控制的社区建造围栏，您可以自由选择您的设计和颜色。 有几种不同类型的材料可供选择，包括木材、乙烯基、链节、复合材料和金属。
木材当然是最常见的，但也需要每隔几年染色一次，因此它比其他类型的栅栏更需要维护。 乙烯基和复合围栏需要很少的维护，但安装成本也更高。 金属和链节围栏为您提供所需的安全性，而不会妨碍视野，非常适合与风景区（如公园、水景或高尔夫球场）接壤的物业。
在选择材料时，您还需要考虑帖子和帽子、板的大小和样式，以及是否要添加任何特殊功能，例如大门和垃圾桶。 您选择的硬件样式还可以为您的围栏添加额外的设计元素。
建造栅栏要花多少钱？
许多因素都会影响您的围栏的建造和安装成本。 材料、款式、尺寸、硬件、人工和特殊功能共同影响总成本。
材料
有些材料比其他材料贵. 木材是栅栏最常用的材料，好处是有许多不同的物种具有独特的特性。 您还可以选择以您喜欢的色调对木材进行染色，以增强其自然美感。 用木头建造的栅栏可以为您的景观美化增添美丽。 木材通常是所有材料中最具成本效益的选择，但供应短缺会抬高这种材料的成本，因此可能并非总是如此。
乙烯基和复合围栏的设计维护成本极低。 一旦安装，这些类型的围栏通常不需要多年维护或修理。 这种材料的初始成本通常更高，而且它的通用性不如木材，因为你不能总是以同样的方式切割它。 然而，成品为您提供了一个看起来干净的栅栏，不需要每隔一两年保养一次。
如果您想要低维护成本，但又想一览无余地看到另一边的东西，金属和链环围栏是一个不错的选择。 金属栅栏通常已经涂漆，链环可以是原始金属，也可以是涂漆。 这种材料需要不时重新粉刷，具体取决于其暴露在极端天气下的情况，但远没有木材那么频繁。
样式
您的围栏可以设计成 多种风格，取决于使用的材料。 金属和链节围栏通常是标准设计，并没有提供太多的创造力。 乙烯基栅栏是预制的，因此它们可能采用直边饰面或其他各种切割方式，以在安装后形成成品设计。 更独特的设计可能会以高价出售，因为它们的安装需要更多的工作。
在设计您的栅栏样式方面，木栅栏是最通用的。 由于可以切割木材以创建任何设计，因此您可以完全控制成品外观。 当然，您可能需要额外的材料或设备来创建您正在寻找的设计，这将增加围栏的总成本。
尺寸
标准栅栏高六英尺，但如果您选择与此不同，可能会影响栅栏的成本。 请务必查看您所在市的章程，以确保您被允许建造高于六英尺的围栏。
硬件
标准硬件可以连接围栏的各个部分，但它也可以是一个额外的设计元素。 例如，如果您正在建造农舍式围栏，您可能希望使用较大的黑色硬件来添加特定的设计元素。 这种硬件可能会以高价出售，并且可以加起来您的围栏越长。
Labour
如果您将围栏的安装外包出去，人工将影响总成本。 根据您需要建造多少围栏，您的工作人员可能需要召集更多人来在合理的时间范围内完成工作。 此外，劳动力工资可能会根据市场需求而波动。
粗略估计，您的成本范围为每线性英尺 17 至 46 美元* 埃德蒙顿的栅栏. 现在，随着木材市场的现状，这些价格可能会有很大的波动，这取决于木材价格和我们上面讨论过的项目。 您必须做好功课并考虑市场价值。
* 数字在发布之日是准确的
与邻居分摊成本
大多数围栏都建在您和邻居之间的财产线上。 因此，双方都有责任承担建造围栏的费用。 由您决定如何处理任务，但如果您将围栏安装外包，大多数围栏公司可以处理文书工作，以确定各方负责的最终发票金额。
房主可能对他们的围栏需求非常特别。 虽然从技术上讲，您不需要这样做，但在开始您的项目之前，最好与您提议的围栏线沿线的任何邻居讨论设计和安装计划。 它很有礼貌，有助于消除或至少减少施工过程中可能发生的挫折或争议。
想要与邻居分居的不利之处在于，当您在一个新社区建造房屋时，您可能需要等到您的邻居完全搬进他们的家时，才能开始谈论围栏。
如果您发现您的邻居不愿意分担您建造围栏的费用，您可以选择完全在您的房产线一侧建造它。 这确实带来了问题的风险。 从技术上讲，在这种情况下，您将拥有整个围栏，但您的邻居仍然可以使用围栏的一侧。 您将负责完全照看栅栏，但如果您的邻居不合作，如果您需要进入他们的院子，您可能会在完成任何工作时遇到挑战。
因此，“房屋建筑商是否在新建房屋上包括围栏”的简短回答是否定的（尽管我们谈到了例外）。 更长的答案，好吧，你刚刚读过。 通过允许客户自己照顾围栏，它使房主有机会与邻居达成协议，以找到一种既喜欢又喜欢的围栏风格。 它还允许房主与邻居分担费用，而不必自己承担费用。
房屋建筑商在您的房屋建设中不包括围栏，因此了解您在完成房屋围栏时的选择和责任非常重要。 请务必熟悉您所在社区的任何建筑控制措施以及您所在市的章程，您的围栏建造过程将取得成功。
最初发布于 23 年 2020 月 19 日，更新于 2022 年 XNUMX 月 XNUMX 日
图片来源： depositphotos.com
作者简介：
在 Sterling Homes，我们的使命是不折不扣地为负担得起的房屋所有权提供机会。 在过去的 70 年里，Sterling Edmonton 迅速成为埃德蒙顿最受欢迎的建筑商之一。 我们为大埃德蒙顿地区带来了超过七年的卓越客户服务、卓越的设计和无与伦比的工艺。 作为 Qualico 集团的成员，Sterling Homes 专注于大埃德蒙顿最好的家庭社区，同时由于材料、贸易和土地的大量购买力，能够提供该地区最适合家庭的价格。 这不仅使 Sterling 成为埃德蒙顿最畅销的升级建筑商之一，而且成为业内最受尊敬的住宅供应商之一。
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