购买新家是一个激动人心的时刻，充满了期待和可能性。 在准确查找的同时 适合您家庭需求的家 是主要目标，您确实需要从整体上看待这个过程。 购房过程的关键组成部分之一是出价，这意味着您需要一个 抵押贷款预批 随之而来的是抵押承诺书。
抵押贷款预先批准会审查您的信用记录， 信用评分，当前的就业和收入，以及任何 你有未偿债务. 在这个阶段，贷方会初步确定您的贷款资格以及您在当前情况下有资格获得的金额。 由此，他们向您发出一个 抵押承诺书.
让我们进一步了解这份重要文件，以及它在购买新房时所起的作用。
什么是抵押承诺书？
抵押贷款承诺书来自您的抵押贷款机构，它证明他们正计划批准您的住房贷款。 有规定，即：您必须继续遵守您在申请中提供的所有信息。
现在，有两种类型的抵押承诺书： 有条件 和 最后.
有条件按揭承诺书 在您提出房屋要约之前发给您。 它概述了您初步有资格获得的抵押贷款金额，以及正式获得抵押贷款资格必须满足的任何条件。 这些条件可能包括减少债务、出售当前房屋或在提供抵押贷款之前需要采取的其他相关行动。
A 最终抵押承诺书 是贷方承诺为您提供新房的抵押贷款。 这是在您满足附条件信中列出的条件后签发的。 它概述了贷款的批准声明，以及条款和利率。 还将有一个到期日，表明您必须购买房屋并设置抵押贷款的日期。 如果您在此到期日之前还没有购买房屋，您的抵押贷款利率和条款可能会发生变化，您需要以新的利率重新获得资格。
我需要抵押承诺书来购买全新的房屋吗？
没有必要已经有贷方的承诺书来开始从建筑商那里探索新房，但在您提出购买要约之前，您将需要一份承诺书。 在 Sterling Homes，我们的 区域销售经理 有能力帮助您完成预先批准程序，因此您可以从我们已经合作的贷方那里获得您的抵押承诺信。 我们的区域销售经理在各种信用情况下与买家合作，因此与我们合作进行抵押贷款预先批准可能会对您有所帮助。
重要的是要意识到 您可能有资格获得多少抵押贷款 在您确定某个家之前。 想象一下，爱上了一个平面图，却发现您有资格获得低于购买房屋所需的费用。 获得您的抵押贷款承诺书会为您提供一个价格范围，并允许您在该范围内选择房屋，因为您知道在您提出购买要约时您将有资格获得抵押贷款。
请注意您的信函上的到期日期，因为您必须在该日期之前购买房屋，以确保您保留您有资格获得的利率和条款。
我应该在预先批准的价格范围内购买房屋吗？
抵押承诺书并不能保证您有资格获得抵押贷款，因为其中涉及许多活动部分。 相反，这是贷方向您提供抵押贷款的承诺 是否应满足所有条件，并且您的财务状况不会发生任何可能影响您的资格的变化。 了解您的完整财务状况对于决定在购买新房时是否应该突破预先批准的价格范围的限制非常重要。
考虑到在您拥有房屋期间，除了按揭付款之外，您还有其他费用。 购买时，您将拥有 首付 申请， 结算成本和法律费用。 在拥有房屋期间，您需要对房屋进行定期维护，并为意外维修留出资金。 您还将拥有公用事业成本，正如我们在过去几年中所看到的那样，它可能会波动并显着增加。 您需要确保您的抵押贷款不会占用您更多的 每月预算 比你能应付这些其他费用。
如果您要购买全新的房屋，您还需要考虑在购买时可能不包括在您的抵押贷款中的景观美化、围栏和其他物品的购置后成本。 在预算中为这些项目留出空间可确保您能够在特定时间内完成它们。
理想情况下，您应该确定最适合您每月总体预算的抵押贷款还款额，并在该参数范围内选择新房。 您在新家中会更加舒适，并且可以真正安顿下来并享受它。
获得抵押贷款承诺书将帮助您更了解您的抵押贷款资格状态，使您能够选择适合您预算的新房。 请记住，这封信并不能保证您有资格，因此在提出房屋要约之前，请务必满足信中列出的所有条件。 在您关闭新的抵押贷款之前，避免通过申请其他新贷款来避免改变您的财务状况也很重要。
您越能遵守抵押贷款承诺书上的条件，您和您的家人购买新房就越顺利。
图片来源： depositphotos.com
作者简介：
在 Sterling Homes，我们的使命是不折不扣地为负担得起的房屋所有权提供机会。 在过去的 70 年里，Sterling Edmonton 迅速成为埃德蒙顿最受欢迎的建筑商之一。 我们为大埃德蒙顿地区带来了超过七年的卓越客户服务、卓越的设计和无与伦比的工艺。 作为 Qualico 集团的成员，Sterling Homes 专注于大埃德蒙顿最好的家庭社区，同时由于材料、贸易和土地的大量购买力，能够提供该地区最适合家庭的价格。 这不仅使 Sterling 成为埃德蒙顿最畅销的升级建筑商之一，而且成为业内最受尊敬的住宅供应商之一。 正是通过我们对客户的不妥协承诺，我们自豪地提供了 Sterling Advantage——这就是为什么我们建造的每一栋房屋都包括 10 年房屋保修、完工保证和新房保修卓越评级。 我们的优势是我们的承诺，即当您使用 Sterling 建造您的梦想家园时，我们将及时交付您一定会在未来几年享受的精心打造的家园。
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